Sunset Park’ın kalbinde nadir ve seçkin bir ticari fırsat sunulmaktadır.

2nd Avenue ile 43rd Street’in dikkat çeken köşesinde yer alan bu mülk; olağanüstü görünürlük, geniş cadde cephesi ve güçlü mimari duruşuyla dikkat çekmektedir. İki katlı, müstakil kagir yapı yaklaşık 2.760 ft² çok amaçlı alan sunmakta olup ofis, perakende, yaratıcı çalışmalar veya esnek sanayi kullanımları için idealdir.

Bu mülkün öne çıkan özelliklerinden biri, geniş bir otopark alanı ve kapsamlı dış operasyon alanı sağlayan büyük açık arsadır. Kamyon bekletme, filo parkı, yükleme, ekipman yerleştirme veya gelecekteki genişleme için mükemmel olan bu tür bir alan, Sunset Park sanayi koridorunda giderek daha nadir hale gelmekte ve hem operasyonel esnekliği hem de uzun vadeli yeniden geliştirme potansiyelini önemli ölçüde artırmaktadır.

Etkileyici 8.014 ft² büyüklüğünde, 100,17 ft × 80 ft ölçülerinde geniş ve düzenli bir köşe parsel üzerinde yer alan mülk, M1-2 imar bölgesi içinde bulunmakta ve 16.028 ft²’ye kadar inşa edilebilir alan sunmaktadır. Bu hızla gelişen bölgede, böylesine yüksek görünürlüğe sahip ve önemli inşaat potansiyeli taşıyan geniş köşe parseller son derece sınırlıdır.

Arazi; modern esnek sanayi tesisi, yaratıcı ofis kampüsü, depolu showroom, butik self-storage tesisi, prodüksiyon veya içerik stüdyoları ya da amiral gemisi niteliğinde bir lojistik merkezi dâhil olmak üzere çeşitli üst düzey geliştirme konseptlerini desteklemektedir. Köşe konumu, geniş parsel ölçüleri ve büyük açık saha alanının birleşimi, tasarım olanaklarını artırmakta ve hem küçük hem de büyük ölçekli projelere olanak sağlamaktadır.

Industry City, Brooklyn Army Terminal ve BQE’ye yalnızca birkaç dakika uzaklıktaki üstün konumu, güçlü ulaşım bağlantılarına ihtiyaç duyan işletmeler için mükemmeldir. Bu koridorda yüksek kaliteli ticari ve sanayi alanlarına olan talep artmaya devam etmektedir.

Bu mülk; geliştiriciler, yatırımcılar ve kendi kullanımına yönelik alıcılar için olağanüstü esneklik, yüksek değer artışı potansiyeli ve kalıcı değer sunan, önemli büyüklükte nadir bir köşe parsele sahip olmak için eşsiz bir fırsat niteliğindedir.

Introducing a rare and distinguished commercial opportunity in the heart of Sunset Park.

Situated on the prominent corner of 2nd Avenue and 43rd Street, this property commands attention with exceptional visibility, wide street frontage, and a strong architectural presence. The freestanding two-story masonry building offers approximately 2,760 sq ft of versatile space, ideal for office, retail, creative, or flex industrial uses.

A defining feature of this asset is the expansive open lot, providing a large parking area and generous outdoor operations space. perfect for truck staging, fleet parking, loading, equipment placement, or future expansion—is increasingly rare in the Sunset Park industrial corridor and significantly elevates both operational flexibility and long-term redevelopment potential.

Set on an impressive 8,014 sq ft corner parcel with wide, clean dimensions of 100.17 ft × 80 ft, the property lies within M1-2 zoning, allowing up to 16,028 buildable sq ft . Large, high-exposure corner sites with such substantial buildable potential are exceptionally limited in this rapidly evolving district.

The site supports an array of premium development concepts, including modern flex industrial, a creative office campus, showroom with warehouse, boutique self-storage, production or content studios, or a flagship logistics center. The combination of corner exposure, broad lot dimensions, and a large outdoor yard enhances design opportunities and accommodates both small- and large-scale visions.

Its superb location—just minutes from Industry City, the Brooklyn Army Terminal, the BQE, makes it ideal for businesses requiring strong transportation connectivity. Demand for high-quality commercial and industrial space in this corridor continues to grow.

This property represents a rare chance to secure a substantial corner lot with exceptional flexibility, major upside potential, and enduring value for developers, investors, and owner-users.