Sunset Park, Brooklyn’ın kalbinde, son derece rağbet gören 4th Avenue koridorunda yan yana bulunan iki taşınmazı satın almak için kaçırılmayacak fırsat.

Toplam yaklaşık 5.216 fit kare arsa alanı sunan bu portföy; dikkat çekici, köşe konumlu karma kullanımlı bir binanın yanı sıra mevcut garajı ve eski kilise alanıyla bitişik bir geliştirme parselinden oluşuyor. Yatırımcılar, müteahhitler ve geliştiriciler için büyük esneklik sunuyor.

**404 55th Street:** Yaklaşık 2.450 fit kare arsa üzerinde yer alan, üç katlı, tuğla yapımı dikkat çekici bir köşe binası. Cadde görünürlüğü yüksek ve karma kullanımlı yatırım potansiyeli güçlü. Mayıs 2026 tarihli mimari planlar; 4 konut birimi ve ticari alan içeren, binanın hem dikey hem yatay yönde genişletilmesini kapsayan 2 katlı ilaveyi içeriyor.

**412 55th Street:** Yaklaşık 2.766 fit kare büyüklüğünde, düzensiz şekilli arsa üzerinde, ön tarafta mevcut bir garaj ve arka bölümde eski kilise alanı bulunuyor. Ön planlarda 18 konut amaçlı kat mülkiyeti birimi, 1 perakende alanı ve 1 toplum tesisi yer alıyor. Zemin katta özel otopark bulunan tamamen konut amaçlı bir kat mülkiyeti projesi ya da ticari alan ve otopark içeren karma kullanımlı bir proje için heyecan verici potansiyel sunuyor.

Her iki taşınmaz da R7A/C2-4 imar bölgesinde yer alıyor (konut emsal oranı: 4,0). İki taşınmazı kapsayan ön konsept çalışmasında 27 adede kadar konut amaçlı kat mülkiyeti birimi değerlendirildi.

Olası kullanım ve geliştirme seçenekleri: konut amaçlı kat mülkiyeti daireleri, çok aileli kiralık konutlar, otoparklı karma kullanımlı projeler, perakende alanları, profesyonel/sağlık ofisleri, toplum tesisleri ve izin verilen diğer kullanımlar. Metroya, alışveriş olanaklarına, restoranlara ve mahalle hizmetlerine yakın.

**Portföy olarak satışa sunulmuştur!** Birlikte veya ayrı ayrı satın alınabilir. Mimari çizimler, taşınmaz bilgileri ve ayrıntılar için ilan yetkilisiyle iletişime geçin.

Outstanding opportunity to acquire two adjoining properties in the heart of Sunset Park, Brooklyn, along the highly desirable 4th Avenue corridor.



Offering approximately 5,216 SF of combined land: a distinctive corner mixed-use building plus an adjoining development property with an existing garage and former church space — tremendous flexibility for investors, builders, and developers.



404 55th Street: a distinctive three-story brick corner building on approximately 2,450 SF of land, with excellent street exposure and strong mixed-use investment potential. Includes architectural plans dated May 2026 for a 2-story addition (vertical and horizontal enlargement) with 4 residential units plus commercial space.



412 55th Street: approximately 2,766 SF of irregular land with an existing front garage and former church space at the rear. Preliminary plans feature 18 residential condo units, 1 retail space, and 1 community facility — with exciting potential for an all-residential condo development with ground-floor private parking, or a mixed-use condo with commercial space and parking.



Both properties are zoned R7A/C2-4 (residential FAR 4.0). A preliminary combined concept explored up to 27 residential condo units.



Potential strategies: residential condos, multifamily rentals, mixed-use condos with parking, retail, professional/medical offices, community facilities, and other permitted uses. Near subway, shopping, restaurants, and neighborhood amenities.



Package Deal Available! Buy together or individually. Contact the listing agent for architectural drawings, property information, and details..