Sunset Park’ın kalbinde mutlaka görmeniz gereken harika bir karma kullanımlı bina! Bu bina, yoğun bir cadde üzerinde ideal bir konumda yer almakta olup üç kat ve bir bodrumdan oluşmaktadır. Şu anda aylık 4.250 dolara kiraya verilmiş olan zemin kattaki dükkânın kira sözleşmesi gelecek yıl sona erecek. Bu durum, kira koşullarını yeniden müzakere etmek veya bu seçkin konumda kendi işinizi kurmak için harika bir fırsat sunuyor. İkinci katta, mahremiyet sağlamak amacıyla ayrı tutulabilecek ya da ek gelir elde etmek için kiraya verilebilecek geniş üç yatak odalı bir daire bulunmaktadır. En üst kat şu anda boş olup kiralama geliri elde etmek veya kişisel kullanım için daha da fazla potansiyel sunmaktadır. En iyi özelliklerinden biri ise emlak vergisinin şaşırtıcı derecede düşük olması ve yıllık sigorta maliyetinin yaklaşık 3.500 dolar tutmasıdır. Ayrıca su faturası da yıllık yalnızca 1.600 dolar olduğundan, bu mülk mali açıdan daha da cazip hale gelmektedir. Konum açısından ise daha iyisini bulamazsınız. Hareketli 8. Cadde Çin Mahallesi’ne kısa bir mesafede ve okullara yakın olması, burayı hem aileler hem de işletmeler için ideal bir yer haline getiriyor. Bölge her zaman hareketli olduğundan her türlü ticari girişim için yüksek yaya trafiği sağlıyor. İster yeni bir mağaza açmak, ister daireleri kiraya vermek, ister her ikisini birden yapmak isteyin, bu mülk inanılmaz bir potansiyel sunuyor. Daha ne bekliyorsunuz? Bu seçkin gayrimenkulün gururlu sahibi olabilir ve ek kira gelirinin keyfini çıkarabilirsiniz. Bu fırsatı kaçırmayın. Daha fazla bilgi almak ve bir inceleme randevusu ayarlamak için bugün arayın!

There’s a fantastic mixed-use building in the heart of Sunset Park that you definitely need to check out! This building is perfectly situated on a busy avenue and consists of three floors plus a basement. The ground-floor store, currently rented out at $4250/ monthly, it has a lease that will expire next year. This could be a great chance to renegotiate or start your own business in this prime location. The second floor features a spacious three-bedroom apartment, which can be closed off for privacy or rented out for additional income. The top floor is currently empty, offering even more potential for rental income or personal use. One of the best parts? The property tax is surprisingly low, and the annual insurance cost is about $3,500. Plus, the water bill is only $1,600 a year, making this property even more financially attractive. Location-wise, you couldn’t ask for better. It’s within a short distance to the vibrant 8th Avenue Chinatown and close to schools, making it a perfect spot for families and businesses alike. The area is always bustling, providing great foot traffic for any commercial endeavor. Whether you’re looking to open a new store, rent out the apartments, or both, this property offers incredible potential. What are you waiting for? You could be the proud owner of this prime piece of real estate and enjoy the additional rental income. Don’t miss out on this opportunity. Call today to learn more and schedule a viewing!