Austin Nichols House - Daire A602
Yüksek Kat Teras Dairesi
Williamsburg’ın En Çok Arzulanan Su Kenarı Adresi

A602, nadir bulunan, iki yatak odalı bir dairedir - açık gökyüzü, yerden tavana kadar dokuz pencere, 10'8" tavan yüksekliği ve doğrudan cömert bir özel terasa açılan 22 fitlik bir oturma odası. Bu daire tipik bir iki yatak odası gibi hissettirmiyor. Bir ev gibi hissediliyor.

Teras, kendi başına gerçek bir olanak - dış mekanda yemek yeme, dinlenme ve eğlence için aynı anda yer sunuyor. Bu ölçekte, bu binada, gerçekten nadir bir özellik.

"Hava, ışık, dış mekan alanı ve tam zamanlı hizmetler - hepsi taşıma maliyetlerinin neredeyse mantıksız hissettirdiği bir fiyat noktasında."

Yerleşim akıllıca ve yaşanabilir. Ana süit - kral boyutunda, elbise odası, özel köşe çalışma alanı. İkinci yatak odası, tam bir ikinci banyonun yanındaki loftun zıt ucunu oluşturarak uyku alanları arasında gerçek bir mahremiyet sağlıyor. Yaşam, yemek, mutfak ve teras arasındaki akış doğal ve aceleye gelmiyor.

Yeni yenilenmiş mutfak, 'şef'in kelimesini hak ediyor: özel dolaplar, kuvars tezgahlar, bir Café derinliğinde Fransız kapılı buzdolabı, Bertazzoni beş ocaklı ocak, Asko bulaşık makinesi ve LG çamaşır/yıkama makinesi. Tezgah oturma alanı olan peninsula, aşçıyı sohbette tutuyor.

Austin Nichols House, tam servis yaşamı vaat ediyor: 24 saat concierge hizmeti, yaklaşık 30,000 metrekarelik olanaklar, iki katlı su kenarı fitness merkezi, Manhattan silüeti manzaralı düzenlenmiş çatı terası, sakin dinlenme alanı, ortak çalışma ve konferans odaları, sinema odası, oyun odası ve A hattı dairelerinden doğrudan asansör erişimi olan bir garaj. Tam zamanlı bir süpervizör de bunu tamamlıyor.

Konum, Williamsburg'da mümkün olanın en iyisi: Doğuda Nehir Feribotu kapınızda, Domino Park birkaç adım önde, Trader Joe's ve Whole Foods erişim mesafesinde, L treni birkaç dakika ötede. Ancak A602'nin içinde, son derece sessiz.

Binanın kendisi de bir not almaya değer. İlk olarak 1915'te inşa edilen bir su kenarı deposu, Morris Adjmi tarafından yeniden tasarlandı. Austin Nichols House, tam olarak büyük bir mimarinin yaşlandığı şekilde - zamanla daha iyi bir şekilde yaşlanan, tarihi yapıları, modern hizmetleri ve Williamsburg sahilinde eşi benzeri olmayan bir konumu olan, tarihi bir ön savaş konutudur.

A602'nin öne çıktığı noktalar:
Binadaki en büyük ve en yüksek kat teras dairesi. Olağanüstü doğal ışık. Gerçekten işleyen bir yerleşim. Yenilenmiş mutfak. Düşük aylık taşıma maliyetleri. ANH, nehirde gerçekten loft alternatifidir - çoğu loft binaların sahip olmadığı ölçek ve olanaklarla dolu. A602, özel dış mekan alanına sahip, gerçek iki yatak odalı, iki banyolu bir konut isteyen alıcı için fiyatlandırılmıştır. Düşük aylık ortak aidatlar ve emlak vergileri, Tarihi bina. Komisyoncu/Sahip.

Austin Nichols House - Residence A602
High Floor Terrace Residence
Williamsburg's Most Coveted Waterfront Address

A602 is a rare split two-bedroom residence - open sky, nine floor-to-ceiling windows, 10'8" ceilings, and a 22-foot living room that opens directly onto a generously scaled private terrace. It does not feel like a typical two-bedroom. It feels like a home.

The terrace is a true amenity in its own right - with room for outdoor dining, lounging, and entertaining simultaneously. At this scale, within this building, it is genuinely uncommon.

"Air, light, outdoor space, and full-time services - all at a price point that makes the carrying costs feel almost unreasonable."

The layout is intelligent and livable. The primary suite - king-sized, walk-in closet, a dedicated corner workspace. The second bedroom anchors the opposite end of the loft beside a full second bath, creating genuine privacy between sleeping areas. The flow between living, dining, kitchen, and terrace is natural and unhurried.

The newly renovated kitchen earns the word chef's: custom cabinetry, quartz countertops, a Café counter-depth French-door refrigerator, Bertazzoni five-burner range, Asko dishwasher, and LG washer/dryer. The peninsula with counter seating keeps the cook in the conversation.

Austin Nichols House delivers on the promise of full-service living: 24-hour concierge, approximately 30,000 square feet of amenities including a two-level waterfront fitness center, landscaped roof terrace with Manhattan skyline views, resident lounge, coworking and conference rooms, screening room, playroom, and a garage with direct elevator access from the A line apartments. A full-time superintendent rounds it out.

The location is as good as it gets in Williamsburg: East River Ferry at your door, Domino Park steps away, Trader Joe's and Whole Foods within reach, L train moments away. And yet, inside A602, it is remarkably quiet.

The building itself is worth a note. Originally a 1915 waterfront warehouse, reimagined by Morris Adjmi, Austin Nichols House is a landmarked pre-war condominium that has aged exactly the way great architecture does - only better with time. Historic bones, modern services, and an irreplaceable location on the Williamsburg promenade.

Why A602 stands apart:
The largest and highest floor available terrace residence in the building. Exceptional natural light. A layout that actually works. Renovated kitchen. Low monthly carrying costs. ANH is the real loft alternative on the river - with the scale and amenities most loft buildings don't have. A 602 is priced for the buyer who wants a real two-bedroom, two-bath condominium with private outdoor space. Low monthly common charges & real estate taxes, Landmarked building. Broker/Owner