$4,499,000 - 2187 Bergen Street, Brooklyn, NY 11233｜MLS # 953529

Property Description « Türkçe ‖ Turkish »

Brooklyn'un en dinamik ve hızla gelişen konut koridorlarından birinde olağanüstü bir geliştirme fırsatına hoş geldiniz. 2183 ve 2187 Bergen Street, Brooklyn, NY 11233, toplamda yaklaşık 7,295 sq ft olan iki bitişik arsa edinme şansı sunuyor; Bedford-Stuyvesant'ın kalbinde, Crown Heights ve Ocean Hill sınırında yer alıyor. Bu prime toplama, yüksek büyüme bölgesinde güçlü konut talebinden yararlanmak isteyen geliştiriciler ve inşaatçılar için cazip bir tuval sunuyor. Arsaların yaklaşık boyutları 25 ft x 101.08 ft ve 40 ft x 107.17 ft olup, verimli bina tasarımı için mükemmel ön cephe ve derinlik sağlıyor. Mülk, geniş bir konut ve karma kullanım geliştirme olasılığına izin veren R7A / R6 / C2-4 imar bölgesi içinde yer alıyor.

İmar ve Geliştirme Vurguları:
* Kaliteli Konut Programına Uygun mu? Kaliteli Konut Programı kapsamında, R7A bölgesinde konut geliştirmsi, program gerekliliklerine uyulması şartıyla maksimum 4.0'a kadar bir FAR elde edebilir.
* Önemli İnşa Alanı? İzin verilen FAR artışı ile, site yaklaşık 29,000 inşa edilebilir kare feet sunarak, iyi tasarlanmış bir konut veya karma kullanım projesi için önemli bir potansiyel sunuyor.
* Esnek Geliştirme Senaryoları ve Olası Kullanımlar:
* Çok birimli konut binası
* Ticari zemin kat ve üstünde konut ile karma kullanım geliştirmesi
* Topluluk tesisi kullanımı
* Yukarıdakilerin bir kombinasyonu, imar ve onay sürecine tabi olarak.
Stratejik Konum: Düşünceli gelişimi aktif olarak teşvik eden bir mahallede bulunan bu mülk, güçlü topluluk altyapısından, kaliteli konut talebindeki artıştan ve ulaşım, perakende ve mahalle olanaklarına mükemmel yakınlıktan faydalanıyor. R7A imarı, çevredeki sokak manzarasına pürüzsüz bir şekilde entegre olan, bağlamsal, yüksek kaliteli konut binalarını teşvik ederek uzun vadeli mahalle büyümesini destekliyor. Bu, Brooklyn'in en çok aranan ve fırsatlarla dolu imar bölgelerinden birinde anlamlı bir konut projesi geliştirme için nadir bir fırsattır.

Hiçbir teklif, satış sözleşmeleri tüm taraflarca tam olarak imzalanana kadar kabul edilmiş sayılmayacaktır. Arsa boyutu, imar, vergiler ve geliştirme potansiyeli dahil ancak bunlarla sınırlı olmamak kaydıyla tüm bilgiler güvenilir kabul edilmekte ancak garanti edilmemekte ve bağımsız olarak doğrulanmalıdır.

MLS #‎	953529
İnşaat yılı	1921
Yıllık vergiler	$21,945
Yakıt türü	Gaz
Otobüs	1 dakika: B12
	4 dakika: B60
	5 dakika: B14
	6 dakika: B25
	7 dakika: B20, B7, B83
	8 dakika: Q24, Q56
Subway	5 min: L
	7 min: A, C
	8 min: J, Z
Tren (LIRR)	0.3 mil: "East New York"
	2.1 mil: "Nostrand Avenue"

Konut Kredisi Hesaplayıcı Mortgage Calculator aylık
Ev Fiyatı
Kredi Tutarı (aylık)
Peşinat	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Faiz Oranı	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Kredi Süresi	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Charles Rutenberg Realty Inc. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.