$4,499,000 - 2187 Bergen Street, Brooklyn, NY 11233｜MLS# 953529

Property Description « Türkçe ‖ Turkish »

Brooklyn'ın en dinamik ve hızla gelişen konut koridorlarından birinde olağanüstü bir gelişim fırsatına hoş geldiniz. 2183 ve 2187 Bergen Caddesi, Brooklyn, NY 11233, toplamda yaklaşık 7,295 sq ft alan kaplayan iki bitişik arsa edinme fırsatı sunarak, Bedford-Stuyvesant'ın kalbinde, Crown Heights ve Ocean Hill ile sınırda ideal bir konumda yer alıyor. Bu birinci sınıf toplama, yüksek büyüme alanında güçlü konut talebinden yararlanmak isteyen geliştiriciler ve inşaatçılar için cazip bir tuvali sunuyor. Arsalar, verimli bina tasarımı için mükemmel cephesi ve derinliği sağlayarak yaklaşık 25 ft x 101.08 ft ve 40 ft x 107.17 ft boyutlarına sahiptir. Mülk, çeşitli konut ve karma kullanım geliştirme olanaklarına izin veren R7A / R6 / C2-4 imar bölgesinde yer almaktadır.

İmar ve Geliştirme Vurguları:
* Konut Programı Uygun mu? MIH ve UAP Konut Programı kapsamında, R7A bölgesinde konut geliştirme en fazla 5.01 FAR'a kadar ulaşabilir, program şartlarına uyum şartıyla.
* Önemli İnşa Alanı? İzin verilen FAR artışı ile, alan yaklaşık 36,000 inşa edilebilir kare feet sunarak, iyi tasarlanmış bir konut veya karma kullanım projesi için önemli bir potansiyel sunuyor.
* Esnek Geliştirme Senaryoları ve Potansiyel Kullanımlar şunları içermektedir:
* Çok birimli konut binası
* Ticari zemin kat ve üstte konut ile karma kullanım geliştirmesi
* Toplum tesisleri kullanımı
* Yukarıdakilerin bir kombinasyonu, imara ve onaylara bağlı olarak.
Stratejik Konum: Düşünceli gelişimi teşvik eden bir mahallede yer alan bu mülk, güçlü topluluk altyapısından, kaliteli konut talebinin artışından ve ulaşım, perakende ve mahalle olanaklarına mükemmel yakınlıktan faydalanıyor. R7A imarı, çevredeki sokak görünümüne sorunsuz bir şekilde entegre olan, yerel büyümeyi destekleyen bağlamsal, yüksek kaliteli konut binalarını teşvik etmektedir. Bu, Brooklyn'in en aranan ve fırsatlarla dolu imar bölgelerinden birinde anlamlı bir konut projesi geliştirmek için nadir bir fırsattır.

Teklifler, satış sözleşmeleri tüm taraflarca tam olarak imzalanmadıkça kabul edilmiş sayılmayacaktır. Arsa büyüklüğü, imar, vergiler ve gelişim potansiyeli dahil ancak bunlarla sınırlı olmamak üzere tüm bilgiler güvenilir olarak kabul edilmektedir ancak garanti edilmemektedir ve bağımsız olarak doğrulanmalıdır.

MLS#‎	953529
İnşaat yılı	1921
Yıllık vergiler	$21,945
Yakıt türü	Gaz
Otobüs	1 dakika: B12
	4 dakika: B60
	5 dakika: B14
	6 dakika: B25
	7 dakika: B20, B7, B83
	8 dakika: Q24, Q56
Subway	5 min: L
	7 min: A, C
	8 min: J, Z
Tren (LIRR)	0.3 mil: "East New York"
	2.1 mil: "Nostrand Avenue"

Konut Kredisi Hesaplayıcı Mortgage Calculator aylık
Ev Fiyatı
Kredi Tutarı (aylık)
Peşinat	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Faiz Oranı	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Kredi Süresi	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Charles Rutenberg Realty Inc. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.