อยู่อาศัยและทำงานใจกลางโบเอรัมฮิลล์

โอกาสหายากในบรูคลินที่จะได้เป็นเจ้าของอสังหาริมทรัพย์แบบผสมผสานที่ปรับใช้ได้หลากหลาย พร้อมรายได้ พื้นที่ทำงาน และพื้นที่กลางแจ้งส่วนตัว ทั้งหมดนี้ตั้งอยู่ในย่านบ้านบราวน์สโตนที่น่าปรารถนาที่สุดแห่งหนึ่งของเขต

210 Hoyt Street ตั้งอยู่ไม่ไกลจาก Smith Street โดดเด่นด้วยศักยภาพด้านการลงทุนและความยืดหยุ่นในการใช้ชีวิต ปัจจุบันชั้นล่างเป็นพื้นที่เชิงพาณิชย์แบบลอฟต์เปิดโล่งที่เพิ่งปรับปรุงใหม่ โดยมีอพาร์ตเมนต์ให้เช่าสำหรับพักอาศัยสองห้องอยู่ชั้นบน แต่ยังสามารถปรับเปลี่ยนให้เป็นพื้นที่อยู่อาศัยและทำงานอย่างแท้จริง เปิดโอกาสให้คุณดำเนินธุรกิจ สร้างสตูดิโอศิลปะ หรือจัดตั้งพื้นที่ทำงานของตนเอง พร้อมรับรายได้จากการให้เช่าชั้นพักอาศัย

พื้นที่ชั้นล่างมีสวนส่วนตัวและชั้นใต้ดินเต็มพื้นที่ จึงเหมาะอย่างยิ่งสำหรับใช้เป็นสตูดิโอ สำนักงาน โชว์รูม หรือพื้นที่สำหรับงานสร้างสรรค์และงานวิชาชีพรูปแบบอื่น ๆ อพาร์ตเมนต์สองห้องบนชั้นที่สูงขึ้นไปยังช่วยเพิ่มรายได้และความยืดหยุ่น ผู้เช่าชั้นสองซึ่งเป็นผู้เช่าชั้นเยี่ยมและมีสัญญาเช่าระยะสั้น ยินดีที่จะอยู่ต่อ จึงเป็นทางเลือกที่สะดวกสำหรับเจ้าของที่ต้องการมีรายได้ทันที

อสังหาริมทรัพย์แห่งนี้ได้รับการดูแลรักษาอย่างดีตลอดหลายปีที่ผ่านมา พร้อมระบบเครื่องกลที่ปรับปรุงใหม่ และเป็นพื้นที่เปล่าที่น่าสนใจสำหรับการปรับปรุงด้านความสวยงาม หรือการรีโนเวตตามความต้องการอย่างเต็มรูปแบบ หากปล่อยเช่าครบทั้งสามยูนิต คาดว่าจะมีรายได้ประมาณ 12,500 ดอลลาร์ต่อเดือน หรือจะปรับพื้นที่ให้เป็นรูปแบบอยู่อาศัยและทำงานที่ตอบโจทย์ความต้องการของคุณโดยเฉพาะก็ได้

ทำเลที่ตั้งก็ยากจะหาใครเทียบได้ เพียงก้าวออกจากบ้านก็อยู่ไม่ไกลจากร้านอาหาร คาเฟ่ ร้านบูติก และบรรยากาศคึกคักของย่าน Smith Street, Court Street และ Atlantic Avenue โดยมี Trader Joe’s, Sahadi’s, Fish Tales, Paisano’s และร้านโปรดอีกมากมายอยู่ใกล้ ๆ นอกจากนี้ยังอยู่ไม่ไกลจาก Brooklyn Bridge Park, Barclays Center และ Downtown Brooklyn ขณะที่รถไฟใต้ดินสาย F, G, A, C และ R ช่วยให้เดินทางทั่วบรูคลินและแมนฮัตตันได้อย่างสะดวก

โอกาสหายากที่จะได้เป็นเจ้าของอสังหาริมทรัพย์แบบผสมผสานที่ปรับใช้ได้หลากหลายในย่านที่เป็นที่ต้องการมากที่สุดแห่งหนึ่งของบรูคลิน ในระดับราคาที่แข่งขันได้กับคอนโดมิเนียม แต่ให้ความยืดหยุ่นและศักยภาพในการสร้างรายได้มากกว่าอย่างเห็นได้ชัด

LIVE/WORK IN THE HEART OF BOERUM HILL

A rare Brooklyn opportunity to own a flexible mixed-use property with income, workspace, and private outdoor space—all in one of the borough’s most desirable brownstone neighborhoods.

Located just off Smith Street, 210 Hoyt Street offers an exceptional combination of investment potential and lifestyle flexibility. The property is currently configured with a recently renovated open loft commercial storefront on the ground floor with two residential rental apartments above, but it can also be transformed into a true live/work property, providing the opportunity to operate your business, create an artist’s studio, or establish your own workspace while generating rental income from the residential floors.

The ground-floor space includes a private garden and full basement, making it particularly well suited for a studio, office, showroom, or other creative or professional use. The two upper-floor apartments provide additional income and flexibility. The excellent second-floor tenant, on a short term lease, would be happy to remain, offering an easy path for an owner looking for immediate income.

Well maintained over the years, the property features updated mechanical systems and offers an attractive blank canvas for cosmetic improvements or a more ambitious custom renovation. With all three units rented, projected income is approximately $12,500 per month—or create a personalized live/work configuration that reflects your own needs.

And the location is hard to beat. Step outside and you’re moments from the restaurants, cafés, boutiques, and neighborhood energy of Smith Street, Court Street, and Atlantic Avenue, with Trader Joe’s, Sahadi’s, Fish Tales, Paisano’s and countless other favorites close by. Brooklyn Bridge Park, Barclays Center and Downtown Brooklyn are all nearby, while the F, G, A, C and R subway lines provide easy access throughout Brooklyn and Manhattan.

A rare opportunity to own a flexible mixed-use property in one of Brooklyn’s most coveted neighborhoods—at a price point that can compare favorably with a condominium, but with far greater flexibility and income potential.