393 President Street เป็นทาวน์เฮาส์บรูคลินที่เต็มไปด้วยเสน่ห์ มี 4–5 ห้องนอนและห้องน้ำ 2.5 ห้อง พร้อมด้านหน้าอาคารที่ได้รับการปรับโฉมอย่างงดงาม ตั้งอยู่บนถนนเงียบสงบที่มีเพียงหนึ่งบล็อกในย่าน Carroll Gardens ใกล้ Park Slope และย่านริมน้ำ Gowanus ที่กำลังเปลี่ยนแปลงอย่างรวดเร็ว ซึ่งได้ชื่อว่าเป็น “เวนิสน้อย” แห่งบรูคลิน รายล้อมด้วยโครงการพัฒนาใหม่ ร้านอาหาร แกลเลอรี และสิ่งอำนวยความสะดวกในย่านที่น่าตื่นตาตื่นใจ รีบคว้าโอกาสไว้ก่อนจะสาย!

บ้านหลังนี้เป็นที่อยู่อาศัยของเจ้าของ ซึ่งเป็นศิลปินที่ดูแลบ้านมานานกว่า 50 ปี ทาวน์เฮาส์แสนมีเสน่ห์หลังนี้โดดเด่นด้วยผนังอิฐเปลือย เพดานแผ่นโลหะปั๊มลาย พื้นไม้แผ่นกว้าง บันไดที่มีลูกกรงไม้กลึง กรุผนังไม้แบบบีดบอร์ด สุขภัณฑ์วินเทจในห้องน้ำที่มีเอกลักษณ์ไม่เหมือนใคร เตา Garland และสวนหลังบ้านลึกกว้างขวาง

นำไอเดียและผู้รับเหมาของคุณมาเนรมิตบ้านให้ทันสมัยและเป็นแบบที่คุณต้องการ

จุดเด่นที่สะดุดตาที่สุดคือชั้นบนสุดที่สว่างไสวเป็นพิเศษและให้ความรู้สึกโปร่งโล่ง เดิมทีเป็นสตูดิโอศิลปะของเจ้าของ และเมื่อไม่นานมานี้ได้รับการปรับเปลี่ยนเป็นพื้นที่เปิดโล่งสไตล์ลอฟต์ที่โปร่งสบายและอาบแสงแดด มีช่องแสงขนาดใหญ่เหนือศีรษะ รวมถึงช่องแสงเพิ่มเติมบริเวณโถงทางเดินและห้องน้ำ พื้นไม้ที่เพิ่งขัดใหม่ยิ่งช่วยให้พื้นที่ดูโปร่งกว้างขึ้น ผังพื้นที่ปรับเปลี่ยนได้ตามต้องการ โดยมีศักยภาพในการจัดเป็นห้องนอนสามห้องบนชั้นนี้ รวมถึงห้องนอนใหญ่ และอีกสองห้องบนชั้นกลาง ทั้งนี้ขึ้นอยู่กับการอนุมัติที่เกี่ยวข้อง

แสงแดดจากทิศใต้ช่วยให้ห้องด้านหน้าสว่างสดใส ขณะที่บ้านเตี้ยทางฝั่งตะวันออกเปิดมุมมองสวนอย่างโล่งตา สวนส่วนตัวร่มรื่นด้านหลังเพิ่งได้รับการจัดภูมิทัศน์โดย Brooklyn Garden Club พร้อมทางเดินหินแฟลกสโตนที่สร้างขึ้นใหม่ และพรรณไม้หลากชนิดที่จัดวางอย่างงดงาม ทั้งไฮเดรนเยีย บ็อกซ์วูด คอรัลเบลล์ เฟิร์น ไม้ไม่ผลัดใบ และไม้ดอกยืนต้น ขณะนี้หน้าต่างด้านหลังทุกบานมองเห็นสวนแสนน่ารื่นรมย์แห่งนี้ เปิดรับวิวสีเขียวระยิบระยับทั่วทั้งบ้าน ซุ้มสวนสานลวดลายชวนฝันช่วยเติมเสน่ห์ ขณะที่กำแพงสูงซึ่งติดกับส่วนต่อเติมของโรงเรียน P.S. 32 ที่ได้รับการปรับปรุงใหม่ มอบความเป็นส่วนตัวในระดับที่หาได้ยาก หน้าต่างกระจกสีตะกั่วและมุมปลูกต้นไม้เล็ก ๆ แสนน่ารักข้างชานพักหน้าบ้านยังช่วยเพิ่มรายละเอียดที่น่าประทับใจอีกหลายจุด

ปัจจุบันบ้านจัดผังเป็นห้องครัวหลักหนึ่งห้องและห้องน้ำ 2.5 ห้อง ล่าสุดเจ้าของใช้บ้านในรูปแบบดูเพล็กซ์ โดยมีสตูดิโอเต็มชั้นอยู่ด้านบนพร้อมอ่างล้างขนาดใหญ่ นอกจากนี้ยังมีห้องใต้ดินที่มีความสูงเต็มชั้น พร้อมพื้นที่เก็บของ เวิร์กช็อป ระบบงานอาคาร และห้องซักรีด ในทางกฎหมาย ที่พักแห่งนี้จัดเป็นอาคารสามครอบครัว จึงเปิดโอกาสให้เจ้าของเข้าอยู่อาศัย สร้างรายได้จากการปล่อยเช่า หรือปรับเปลี่ยนเป็นบ้านเดี่ยวสำหรับครอบครัวเดียวได้

ข้อมูลจาก PropertyShark ระบุว่าอาคารมีขนาด 20 x 45 ฟุต บนที่ดินขนาด 20 x 100 ฟุต และมีพื้นที่เหนือระดับพื้นดินประมาณ 2,700 ตารางฟุต ห้องใต้ดินขนาดประมาณ 900 ตารางฟุตช่วยเพิ่มพื้นที่ใช้สอย ขณะที่ค่า FAR ที่ระบุไว้บ่งชี้ว่าอาจมีพื้นที่รวมที่ได้รับอนุญาตให้ก่อสร้างได้สูงสุดประมาณ 4,000 ตารางฟุต ทั้งนี้ต้องตรวจสอบข้อกำหนดผังเมือง แบบสถาปัตยกรรม และข้อมูลของ DOB ด้วยตนเอง

ทาวน์เฮาส์บรูคลินที่มีเอกลักษณ์เฉพาะตัวอย่างแท้จริง พร้อมแสงธรรมชาติอันโดดเด่น โอกาสในการสร้างสรรค์พื้นที่ได้หลากหลาย และทำเลแถวหน้าของหนึ่งในการเปลี่ยนแปลงย่านที่น่าตื่นเต้นที่สุดในบรูคลิน 393 President Street อยู่ห่างจากสถานีรถไฟสาย F/G ที่ Smith St ไม่ถึงสองบล็อก ห่างจากสถานี Union Street ของรถไฟสาย R สามบล็อกครึ่ง เดินไป Whole Foods ได้ใน 10 นาที และเดินเพียง 7 นาทีถึง Union Market แห่งใหม่ที่กำลังจะเปิดเร็ว ๆ นี้ ณ 499 President St.

ควรตรวจสอบขนาดทรัพย์สิน ศักยภาพในการจัดห้องนอน การใช้ประโยชน์ที่ได้รับอนุญาต และความเป็นไปได้ในการต่อเติมหรือขยายพื้นที่ด้วยตนเองอย่างเป็นอิสระ..

393 President Street is a 4-5 bedroom, 2.5 bath character-filled Brooklyn townhouse with a beautifully refreshed facade, tucked onto a quiet, one-block street in Carroll Gardens, near Park Slope and the rapidly transforming Gowanus waterfront, Brooklyn's "Little Venice," with exciting new development, restaurants, galleries and neighborhood amenities. Get in while you can!

Owner-occupied by artists who cared for this home for over 50 years, this charming townhouse features exposed brick, patterned pressed-tin ceilings, wide-plank wood floors, a turned-baluster staircase, beadboard wainscoting, wonderfully quirky vintage bathroom fixtures, a Garland stove and deep back yard.

Bring your vision and contractor to modernize it to make it your own.

The real showstopper is the extraordinary light and openness of the top floor. Formerly the owner's artist atelier, it has recently been transformed into an airy, sun-filled, open loft-style space, with an enormous skylight overhead and additional skylights in the hallway and bathroom. Recently sanded wood floors add to the spacious feeling. The flexible layout offers the potential for three bedrooms on this level, including a primary bedroom, and two more on the middle floor, subject to applicable approvals.

Southern exposure brightens the front rooms, while low-rise neighbors to the east offer open garden views. Out back, a private, leafy garden was recently landscaped by the Brooklyn Garden Club with a new flagstone path and a lovely mix of hydrangeas, boxwoods, coral bells, ferns, evergreens and flowering perennials. All the rear windows now overlook this delightful garden, offering sparkling green views throughout the house. A whimsical woven garden arch adds charm, while the high wall adjoining the renovated P.S. 32 addition provides unusual privacy. A leaded stained-glass window and a charming planting nook beside the front stoop add a few more delightful touches.

Currently configured with one main kitchen, and 2.5 bathrooms, the home was most recently enjoyed as a duplex with the full-floor studio above repleat with large sink, plus a full-height cellar with storage, workshop, mechanicals and laundry. Legally a three-family property, it offers possibilities for owner-occupancy, rental income or single-family conversion.

PropertyShark lists the building as 20 x 45 feet on a 20 x 100-foot lot, with about 2,700 square feet above grade. The approximately 900-square-foot cellar provides additional space, while the stated FAR suggests up to approximately 4,000 square feet of total permitted floor area, subject to independent zoning, architectural and DOB verification.

A wonderfully individual Brooklyn townhouse with remarkable light, creative possibilities and a front-row seat to one of Brooklyns most exciting neighborhood transformations. 393 President Street is less than 2 blocks to the Smith St F/G stop, 3.5 blocks to the R train's Union Street stop, a 10 minute walk to Whole Foods and just 7 mins walk to the soon to open Union Market, going in at 499 President St.

Property dimensions, bedroom potential, permitted uses, and expansion possibilities should be independently verified..