362 Atlantic Avenue คือ อสังหาริมทรัพย์ที่มีการใช้ประโยชน์ผสมที่ตั้งอยู่ในทำเลที่ดี บนถนน Atlantic Avenue ในใจกลาง Boerum Hill ซึ่งเป็นหนึ่งในพื้นที่การค้าที่มีความเคลื่อนไหวและต้องการมากที่สุดใน Brooklyn ล้อมรอบด้วยการค้าปลีกที่มั่นคง ร้านอาหาร และสิ่งอำนวยความสะดวกในย่านที่มีอยู่ อสังหาริมทรัพย์นี้มีข้อได้เปรียบจากการมองเห็นที่ยอดเยี่ยม การไหลของคนตลอดทั้งวัน และการเข้าถึงที่ง่ายไปยังใจกลาง Brooklyn, Brooklyn Heights, Cobble Hill และเส้นทางการขนส่งหลายสาย

อาคารสามชั้นมีพื้นที่ประมาณ 3,020 ตารางฟุต ประกอบด้วยห้องพักอาศัยแบบมีชั้นทั้งหมดสี่ห้องเหนือพื้นที่ค้าปลีกสองพื้นที่ที่ชั้นล่าง และตั้งอยู่บนที่ดินขนาด 25' x 80' โดยมีพื้นที่สร้างได้ประมาณ 6,000 ตารางฟุต ซึ่งมีศักยภาพในการขยายหรือพัฒนาที่สำคัญ ค่าเช่าปัจจุบันรวมประมาณ 182,220 ดอลลาร์ต่อปี โดยคาดหวังว่าจะเพิ่มขึ้นเป็น 258,000 ดอลลาร์ต่อปี ซึ่งสะท้อนให้เห็นถึงความมั่นคงในที่อยู่อาศัยและศักยภาพในการสร้างคุณค่าเพิ่มเติมที่ชัดเจน

362 Atlantic Avenue นำเสนอความสามารถที่หายากในการ acquire อสังหาริมทรัพย์ที่ใช้ประโยชน์ผสม ซึ่งมีหน่วยที่อยู่อาศัยในตลาดเสรี พื้นที่ค้าปลีกที่ต้องการอย่างสูง และศักยภาพในการพัฒนาระยะยาวในหนึ่งในย่านที่มีชื่อเสียงและมีประสิทธิภาพสูงที่สุดใน Brooklyn กรุณาสอบถามเพื่อข้อมูลการตั้งค่าที่ละเอียด

362 Atlantic Avenue is a well-located mixed-use property positioned on a prime stretch of Atlantic Avenue in the heart of Boerum Hill, one of Brooklyn's most active and desirable commercial corridors. Surrounded by a strong mix of established retail, dining, and neighborhood amenities, the asset benefits from excellent visibility, consistent foot traffic, and immediate access to Downtown Brooklyn, Brooklyn Heights, Cobble Hill, and multiple transportation lines.

The three-story building spans approximately 3,020 square feet across four floor-through residential apartments over two ground-floor retail spaces and sits on a 25' x 80' lot, with roughly 6,000 buildable square feet offering meaningful expansion or redevelopment potential. The current rent roll totals approximately $182,220 per year with proposed upside to $258,000 per year, reflecting both in-place stability and clear value-add potential.

362 Atlantic Avenue presents a rare opportunity to acquire a mixed-use asset with free market residential units, a highly desirable retail space, and long-term development potential in one of Brooklyn's most established and high-performing neighborhoods. Please inquire for a detailed set-up.