บ้านสุดพิเศษและโอกาสที่หาได้ยาก เปิดให้เข้าชมโดยนัดหมาย

ตัวบ้าน: แตกต่างจากบ้านแทบทุกหลังในย่านบราวน์สโตน บรูคลิน บ้านอันเป็นเอกลักษณ์และเป็นส่วนตัวหลังนี้ตั้งอยู่บนที่ดินแบบแปลงกลับด้าน คุณสามารถเข้าออกได้ตามสะดวก เพราะมีที่จอดรถมีหลังคาส่วนตัวพร้อมประตูล็อก ซึ่งเป็นที่จอดรถประจำของคุณ ผนังด้านหลังโดดเด่นด้วยภาพจิตรกรรมฝาผนังสีขาวดำสุดสะดุดตาโดย Katie Merz พื้นที่เก็บของเพิ่มเติมตรงนี้สะดวกมาก เช่นเดียวกับเต้ารับไฟฟ้าที่ปรับใช้งานเป็นจุดชาร์จความเร็วสูงได้อย่างง่ายดาย ตัวบ้านกว้าง 25 ฟุต ลึก 45 ฟุต ตั้งอยู่บนที่ดินลึก 100 ฟุต มีพื้นที่ใช้สอยสูง 4.5 ชั้น รวมถึงระเบียงเพนต์เฮาส์ที่มอบพื้นที่กลางแจ้งส่วนตัวอันงดงามขนาด 380 ตารางฟุต

สวน: เดินผ่านประตูสวนไปตามทางเดินเขียวชอุ่มแสนงดงาม ผ่านสวนสองระดับที่จัดภูมิทัศน์อย่างสวยงาม ซึ่งมีภาพจิตรกรรมฝาผนังชิ้นที่สองโดย Amelie de Cirfontaine แต่งแต้มพื้นที่สวนด้านในด้วยสีสันยามพระอาทิตย์ขึ้น

ภาพรวมภายใน: ทาวน์เฮาส์หลังนี้มีห้องนอนที่ถูกต้องตามกฎหมาย 5 ถึง 6 ห้อง และชั้นล่างที่ใช้งานได้หลากหลาย รวมถึงค่ำคืนชมภาพยนตร์ในโรงภาพยนตร์ระบบ Dolby Atmos ซึ่งออกแบบโดย John Storyk สถาปนิกและผู้เชี่ยวชาญด้านอะคูสติกชื่อดัง ผู้มีผลงานออกแบบสตูดิโอให้ JZ, Bruce Springsteen, Alicia Keys และ Electric Lady Studios อันเป็นตำนานของ Jimi Hendrix ภายในมีห้องน้ำเต็มรูปแบบ 3 ห้องและห้องน้ำครึ่งห้อง 2 ห้อง โดยใช้ซิงก์ Duravit และโถสุขภัณฑ์ Toto ทั่วทั้งบ้าน พร้อมครัว 2 ห้อง

แปลนบ้าน: ชั้นสองออกแบบมาเพื่อการพักผ่อน ประกอบด้วยห้องนอน 3 ห้องและห้องน้ำเต็มรูปแบบ 2 ห้อง รวมถึงห้องชุดหลักขนาดใหญ่พร้อมห้องน้ำในตัวสุดหรูที่มีฝักบัวอบไอน้ำและอ่างแช่ตัว Victoria + Albert Barcelona ห้องนอนอีกสองห้องใช้ห้องน้ำเต็มรูปแบบอีกห้องร่วมกัน และชั้นนี้ยังมีเครื่องซักผ้าและเครื่องอบผ้า ชั้นสามออกแบบเป็นพื้นที่เปิดโล่งสไตล์ลอฟต์ ครัวมีเตาอบ เตาประกอบอาหาร และเครื่องล้างจาน Miele ตู้เย็น GE และอ่างล้างจานสเตนเลสสั่งทำพิเศษจาก Franke ที่มีความลึกเป็นพิเศษ จุดเด่นเฉพาะตัวของครัวคือโต๊ะหินลาวา Pyrolave สั่งทำพิเศษ ใช้รับประทานอาหารแบบสบาย ๆ หรือจัดวางอาหารเรียกน้ำย่อยก็ได้ พื้นที่รับประทานอาหารที่อยู่ติดกับครัวมีขนาดกว้างขวางพอสำหรับมื้ออาหารในวันหยุด ห้องนั่งเล่นขนาดใหญ่โปร่งสว่างด้วยแสงธรรมชาติจากหน้าต่างเบย์วินโดว์บานใหญ่พิเศษ พร้อมเตาผิงแก๊สกรุขอบด้วยกระเบื้องหินอ่อน ชั้นนี้มีห้องน้ำครึ่งห้องและพื้นที่เก็บของลึกใต้บันได ขึ้นบันไดไปอีกชั้นจะพบห้องทำงาน/ห้องพักแขกในเพนต์เฮาส์อันเป็นส่วนตัว ซึ่งเปิดผ่านประตูกระจกบานเลื่อนไปยังระเบียงจัดสวนขนาดใหญ่พิเศษพร้อมซุ้มไม้เลื้อยมีหลังคา เป็นพื้นที่สงบสำหรับทำงานหรือพักผ่อน อีกทั้งยังมีห้องน้ำครึ่งห้องอยู่บนชั้นนี้อย่างสะดวกสบาย

ชั้นล่าง: โถงทางเข้าและโถงแกลเลอรีเชื่อมต่อกับสวนแสนมหัศจรรย์ ประตูกระจกบานเลื่อนช่วยให้พื้นที่ภายในและภายนอกเชื่อมต่อกันอย่างลงตัว เหมาะสำหรับการสังสรรค์แบบสบาย ๆ หรือเป็นทางการ ชั้นนี้มีเตาผิงแก๊สอีกเตาหนึ่ง ครัว และห้องน้ำ จึงเหมาะอย่างยิ่งสำหรับการรับรองแขก นอกจากนี้ยังมีห้องนอนสองห้องและห้องเก็บของขนาดใหญ่ ชั้นที่อยู่ต่ำลงไปเป็นที่ตั้งของโรงภาพยนตร์ภายในบ้าน ห้องทำงาน และห้องพักผ่อนที่มีประตูกระจกบานเลื่อนเปิดออกสู่สวนระดับล่างสุด

ระบบต่าง ๆ: ทาวน์เฮาส์หลังนี้ติดตั้งระบบสมัยใหม่อย่างพิถีพิถันเพื่อเพิ่มความสะดวกสบายและประสิทธิภาพการใช้งาน สวนมีไฟแรงดันต่ำแบบติดตั้งในตัวที่ตอบสนองต่อเซ็นเซอร์แสง พร้อมก๊อกต่อสายยางที่จัดวางไว้อย่างเหมาะสม (เหมาะสำหรับติดตั้งระบบรดน้ำต้นไม้) ระบบทำความร้อนของบ้านใช้หม้อต้มแก๊ส Prestige/Triangle Tube ประหยัดพลังงาน 2 เครื่อง ซึ่งจ่ายความร้อนให้ 13 โซน โดยแต่ละเครื่องมีถังเก็บน้ำร้อนเป็นของตัวเอง สำหรับการทำความเย็นและระบบทำความร้อนสำรอง บ้านใช้ระบบปรับอากาศแบบแยกส่วนของ Fujitsu และ Mitsubishi ประกอบด้วยคอมเพรสเซอร์ Fujitsu 3 เครื่อง คอมเพรสเซอร์ Mitsubishi 1 เครื่อง และเครื่องปรับอากาศภายใน 14 เครื่อง เพื่อควบคุมอุณหภูมิได้อย่างเหมาะสม นอกจากนี้ ระเบียงเพนต์เฮาส์ยังติดตั้งระบบน้ำหยดที่ควบคุมผ่านแอป ครอบคลุมต้นไม้ทั้งหมดและปรับการทำงานโดยอัตโนมัติตามสภาพอากาศ

เมื่อนำทุกอย่างมารวมกัน: บ้านหลังนี้ได้รับการปรับปรุงใหม่ในปี 2016 มาพร้อมสิ่งอำนวยความสะดวกทันสมัยและการปรับปรุงอย่างพิถีพิถัน...

AN EXTRAORDINARY HOME & OPPORTUNITY. SHOWING BY APPOINTMENT.
The house: Unlike almost every other property in Brownstone Brooklyn, this unique, secluded home is situated on a reverse lot. Come and go at will because your own locked carport offers you a permanent parking spot. Its rear wall is accented by a dramatic black-and-white Katie Merz mural. Additional storage space here is so convenient, as is an electrical outlet, easily adaptable as a high-speed charging station. Measuring 25 ft. wide x 45 ft. deep, the house is set on a 100-ft.-deep lot and spans 4.5 stories, including a penthouse terrace that offers 380 square feet of spectacular private outdoor space.
The garden: Walk through the garden gate, down a picturesque verdant path, past the beautifully landscaped two-level garden where a second mural by Amelie de Cirfontaine brings sunrise hues to the interior garden space.
Inside overview: The townhouse boasts five to six legal bedrooms and a lower level that offers a variety of uses, including movie night in the Dolby Atmos theater, designed by renowned architect/acoustician John Storyk -- known for designing studios for JZ, Bruce Springsteen, Alicia Keys and Jimi Hendrix's iconic Electric Lady Studios. There are three full baths and two half baths -- Duravit sinks and Toto toilets throughout -- as well as two kitchens.
The layout: The second floor is designed for restful living, featuring three bedrooms and two full baths, including a large primary suite with a luxurious en suite bath that has a steam shower and Victoria + Albert Barcelona soaking tub. Two more bedrooms share the other full bath; there's a washer and dryer on this floor, as well. The third floor is designed in a loft-like open plan. The kitchen features a Miele oven, stovetop and dishwasher; a GE fridge; and an extra-deep custom stainless Franke sink. A unique feature of the kitchen is a custom Pyrolave lavastone table, which can be used for informal dining or setting out hors d'oeuvres. A dining area adjacent to the kitchen is amply sized for holiday meals. The capacious living room, imbued with natural light from an oversized bay window, has a gas fireplace with a marble tile surround. There is a half bath on this floor and deep under-stair storage. One last flight up reveals a secluded penthouse office/guest room that opens through sliding glass doors onto an oversized landscaped terrace with a covered pergola: a sanctuary for work or relaxation. One more half bath is conveniently located here.
The lower levels: The foyer and gallery adjoin a magical garden; sliding glass doors allow a perfect flow for indoor/outdoor entertaining, fun or formal. With a second gas fireplace, kitchen and bath on this level, hosting is a pleasure. Two bedrooms and a large storage room complete this floor. A level below houses the home theater, offices, and a rec room with sliders that open onto the lowest level of the garden.
The systems: The townhouse has been thoughtfully outfitted with modern systems to enhance comfort and functionality. The gardens feature built-in low-voltage lighting that responds to light sensors, with strategically placed hose bibs (think: irrigation system). The home's heating system is powered by two energy-efficient Prestige/Triangle Tube gas boilers serving 13 zones, and each unit is equipped with a hot water storage tank. For cooling and backup heating, the property uses a combination of Fujitsu and Mitsubishi split air systems, including three Fujitsu compressors, one Mitsubishi compressor, and 14 air handlers for optimal climate control. The penthouse terrace has also been outfitted with an app-controlled drip line that accesses all the plantings and adjusts automatically to weather changes.
Putting it all together: Renovated in 2016, this home offers modern amenities and thoughtful u