218 23rd Street นิยามใหม่ของการใช้ชีวิตในคอนโดมิเนียมหรูที่กรีนวูดไฮทส์ อาคารแห่งนี้ประกอบด้วยที่พักอาศัยสั่งทำพิเศษเพียง 4 ยูนิต แต่ละยูนิตรังสรรค์อย่างประณีตด้วยวัสดุตกแต่งจาก Porcelanosa ทั่วทั้งพื้นที่ พร้อมพื้นที่กลางแจ้งส่วนตัว อาคารแห่งนี้จึงโดดเด่นเหนือใครในระดับเดียวกัน วัสดุเอกลักษณ์ของ Porcelanosa เชื่อมต่อกันอย่างไร้รอยต่อ ตั้งแต่พื้นโถงล็อบบี้ไปจนถึงผนังห้องน้ำหลัก มอบงานฝีมือสไตล์ยุโรปและความกลมกลืนของวัสดุในระดับที่หาได้ยาก—หรืออาจไม่เคยพบเลย—ในอาคารบูติกของบรูคลิน

เพนต์เฮาส์ที่ 218 23rd Street คืออัญมณีเม็ดงามที่สุดของอาคาร เป็นห้องดูเพล็กซ์กว้างขวางพร้อมทัศนียภาพเส้นขอบฟ้าแมนฮัตตัน แม่น้ำอีสต์ริเวอร์ และสะพานเวอร์ราซาโนแบบเปิดโล่งไร้สิ่งบดบัง จากพื้นที่กลางแจ้งส่วนตัว 4 แห่ง ซึ่งประกอบด้วยระเบียงดาดฟ้าขนาดใหญ่โดดเด่น 2 แห่ง และระเบียง 2 แห่งที่อยู่ด้านหน้าและด้านหลังของบ้าน ที่พักอาศัยแห่งนี้นิยามการใช้ชีวิตที่เชื่อมโยงพื้นที่ภายในและภายนอกขึ้นใหม่ ด้วยห้องนอน 3 ห้องและห้องน้ำเต็มรูปแบบ 3 ห้อง จึงมีพื้นที่กว้างขวางสำหรับพักผ่อน เติบโต และต้อนรับแขกได้อย่างสะดวกสบาย พร้อมตู้เก็บของขนาดใหญ่แบบแยกจากตัวบ้าน

เมื่อก้าวเข้ามา จะพบห้องนั่งเล่นและห้องรับประทานอาหารขนาดกว้างเป็นพิเศษ ทอดยาวเต็มความกว้างของอาคารและเปิดออกสู่ระเบียงด้านหน้า ห้องครัวแบบเปิดเชื่อมต่อกับพื้นที่สังสรรค์อย่างเป็นธรรมชาติ สร้างบรรยากาศที่เหมาะแก่การต้อนรับแขกอย่างสบาย ๆ บริเวณด้านหลังของบ้านเป็นที่ตั้งของห้องนอน 2 ห้องในตำแหน่งอันเงียบสงบ โดยห้องหนึ่งมีห้องน้ำในตัวและทางออกตรงสู่พื้นที่กลางแจ้งส่วนตัวแห่งที่สอง ส่วนห้องน้ำบริเวณโถงทางเดินที่ตกแต่งอย่างครบครันรองรับทั้งห้องนอนอีกห้องและแขก

ชั้นบนเป็นพื้นที่สำหรับห้องนอนที่สาม พร้อมห้องน้ำในตัวและทางเข้าใช้ระเบียงดาดฟ้าหนึ่งแห่งโดยเฉพาะ โถงทางเดินอีกส่วนแยกออกไปยังระเบียงดาดฟ้าอีกแห่ง เหมาะอย่างยิ่งสำหรับสร้างโอเอซิสกลางแจ้งพร้อมครัวและซุ้มไม้เลื้อย สำหรับผู้ที่หลงใหลในความกลมกลืนระหว่างการตกแต่งภายในอันประณีตกับการใช้ชีวิตกลางแจ้ง พร้อมทิวทัศน์กว้างไกลสุดสายตา เพนต์เฮาส์แห่งนี้ไม่มีใครเทียบได้

ที่พักอาศัยทุกยูนิตในอาคารออกแบบมาเพื่อการใช้ชีวิตในสไตล์ทาวน์เฮาส์ ด้วยเพดานสูงกว่า 9 ฟุต พื้นที่กลางแจ้งส่วนตัวทั้งด้านหน้าและด้านหลัง หน้าต่างบานเปิดขนาดใหญ่ที่รับกรอบทิวทัศน์สวนอันสงบ แม่น้ำ และเมือง พื้นไม้โอ๊กสีขาวหนา 5 นิ้ว และระบบบ้านอัจฉริยะแบบบูรณาการ ซึ่งรวมถึงระบบเข้าออกโดยไม่ต้องใช้กุญแจและระบบพนักงานดูแลอาคารเสมือนจริง ห้องครัวสำหรับเชฟสะท้อนความประณีตในทุกรายละเอียด โดดเด่นด้วยตู้ไม้โอ๊กผ่าตามแนวรัศมีจาก Porcelanosa เคาน์เตอร์ควอตไซต์ขัดผิวด้าน และชุดเครื่องใช้ไฟฟ้าบิลต์อินจาก Bertazzoni, Faber และ Fisher & Paykel ห้องน้ำหลักเป็นดั่งสถานที่พักผ่อนส่วนตัว ตกแต่งตั้งแต่พื้นจรดเพดานด้วยกระเบื้องสั่งทำพิเศษจาก Porcelanosa พร้อมโต๊ะเครื่องแป้งไม้โอ๊กสีขาวแบบลอยตัว ฝักบัวเรนชาวเวอร์พร้อมรางระบายน้ำแบบเส้นตรง และอ่างอาบน้ำแบบแช่ตัว ห้องน้ำรองยังคงถ่ายทอดเรื่องราวของวัสดุผ่านกระเบื้องพอร์ซเลนจาก Porcelanosa หินอ่อนขัดเงา และรายละเอียดที่คัดสรรมาอย่างพิถีพิถัน

218 23rd Street ตั้งอยู่ในกรีนวูดไฮทส์ ซึ่งได้รับการยอมรับอย่างต่อเนื่องว่าเป็นหนึ่งในย่านที่เติบโตเร็วที่สุดของบรูคลิน โดยอยู่ไม่ไกลจากรถไฟสาย R, Industry City และร้านอาหารชื่อดังที่เรียงรายตาม Fifth Avenue ด้วยที่พักอาศัยเพียง 4 ยูนิต ที่อยู่นี้มอบสิ่งที่หาได้ยากขึ้นเรื่อย ๆ ในบรูคลิน นั่นคือคอนโดมิเนียมสั่งทำพิเศษอย่างแท้จริง ซึ่งออกแบบขึ้นไม่ใช่เพื่อความหวือหวา แต่เพื่อรองรับรายละเอียดและสัมผัสของชีวิตจริง

ข้อกำหนดและเงื่อนไขการเสนอขายฉบับสมบูรณ์ระบุไว้ในแผนการเสนอขาย ซึ่งขอรับได้จากผู้สนับสนุนโครงการ เลขที่แฟ้ม CD25-0236 218 23RD OWNERS LLC, 146 West 29th Street, Suite 8E, New York, NY 10001 ขนาดทั้งหมดเป็นค่าโดยประมาณและอาจเปลี่ยนแปลงจากการก่อสร้างได้ แบบแปลน ผัง และขนาดอาจแตกต่างกันเล็กน้อยในแต่ละชั้น ผู้สนับสนุนโครงการขอสงวนสิทธิ์ในการเปลี่ยนแปลงตามข้อกำหนดของแผนการเสนอขาย โอกาสในการเข้าถึงที่อยู่อาศัยอย่างเท่าเทียม

ภาษีอสังหาริมทรัพย์คำนวณโดยสะท้อนสิทธิประโยชน์ทางภาษีมูลค่า 60,000 ดอลลาร์สหรัฐ เป็นระยะเวลา 5 ปี ซึ่งผู้สนับสนุนโครงการเสนอให้ ภาษีรายเดือนตามจริงอยู่ที่ 2,193 ดอลลาร์สหรัฐ

218 23rd Street redefines luxury condominium living in Greenwood Heights. Comprising just four bespoke residences, each meticulously handcrafted with Porcelanosa finishes throughout and featuring private outdoor spaces, this building stands entirely alone in its caliber. Porcelanosa's signature materials flow seamlessly from the lobby floor to the primary bath walls, delivering a level of European craftsmanship and material consistency rarely found-if ever-in a Brooklyn boutique building.

The Penthouse at 218 23rd Street stands as the crown jewel of the building-a sprawling duplex crowned by soaring, unobstructed views of the Manhattan skyline, the East River, and the Verrazzano Bridge. Across four private outdoor spaces which include two monumental rooftop terraces and two balconies off the front and back of the home, this residence redefines indoor-outdoor living. With three bedrooms and three full bathrooms, the home offers generous space to live, grow, and entertain with ease. A large detached storage closet is also included with the home.

Upon entry, a double-wide living and dining room spans the full width of the building, opening onto a front terrace. The open kitchen flows seamlessly from the entertaining spaces, creating an effortless environment for hosting. Toward the rear of the home, two bedrooms are quietly situated, one featuring an en-suite bathroom and direct access to a second private outdoor space. A well-appointed hallway bathroom serves the additional bedroom and guests.

The upper level is devoted to the third bedroom, complete with its own en-suite bath and exclusive access to one of the rooftop terraces. A separate hallway leads you out to the other rooftop terrace, perfect for creating an outdoor oasis with kitchen and pergola. For those who cherish the harmony of interior refinement and open-air living with endless views, this penthouse is without equal.

Each residence in the building is conceived for townhouse-style living, with over nine-foot ceilings, private front and rear outdoor spaces, oversized casement windows framing tranquil garden, river and city views, 5" white oak flooring, and integrated smart home features including keyless entry and virtual doorman system. The chef's kitchens are a study in refinement, showcasing Porcelanosa rift-cut oak cabinetry, honed quartzite countertops, and a fully integrated Bertazzoni, Faber and Fisher & Paykel appliance package. The primary bathroom serves as a true sanctuary, finished floor to ceiling in Porcelanosa bespoke tiles, a floating white oak vanity, a rain shower with linear drain, and soaking tub. Secondary baths continue the material narrative with Porcelanosa porcelain, polished marble, and impeccably considered detailing.

Situated in Greenwood Heights-consistently recognized as one of Brooklyn's fastest-growing neighborhoods-218 23rd Street is moments from the R train, Industry City, and the acclaimed restaurants lining Fifth Avenue. With just four homes, this address offers what has become increasingly rare in Brooklyn: a truly bespoke condominium, designed not for spectacle but for the texture of real life.

The complete offering terms are in an offering plan available from the Sponsor. File No. CD25-0236. 218 23RD OWNERS LLC, 146 West 29th Street, Suite 8E New York, NY 10001. All dimensions are approximate and subject to construction variances. Plans, layouts, and dimensions may contain minor variations from floor to floor. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the terms of the offering plan. Equal housing opportunity.

Property taxes reflect a 5 year $60,000 tax concession offered by Sponsor. Actual monthly taxes are $2,193.