สิทธิประโยชน์จากผู้สนับสนุนโครงการ

รับสิทธิประโยชน์ทางภาษี 12 เดือน หรือให้ผู้สนับสนุนโครงการช่วยลดอัตราดอกเบี้ยสินเชื่อที่อยู่อาศัย เพื่อให้ดอกเบี้ยลดลงต่ำกว่า 6%

218 23rd Street นิยามใหม่ของการอยู่อาศัยในคอนโดมิเนียมหรูที่ Greenwood Heights ประกอบด้วยห้องพักอาศัยที่ออกแบบเฉพาะเพียง 4 ยูนิต โดยแต่ละยูนิตได้รับการรังสรรค์อย่างพิถีพิถัน พร้อมวัสดุตกแต่งจาก Porcelanosa ตลอดทั้งโครงการ และพื้นที่ภายนอกส่วนตัว อาคารแห่งนี้โดดเด่นเหนือใครในระดับเดียวกัน วัสดุอันเป็นเอกลักษณ์ของ Porcelanosa ไล่ต่อเนื่องอย่างกลมกลืนตั้งแต่พื้นโถงล็อบบี้ไปจนถึงผนังห้องน้ำหลัก มอบงานฝีมือสไตล์ยุโรปและความสอดคล้องของวัสดุในระดับที่พบเห็นได้ยาก—หรือแทบไม่เคยพบ—ในอาคารบูติกของบรูคลิน

แต่ละยูนิตได้รับการออกแบบเพื่อการอยู่อาศัยในสไตล์ทาวน์เฮาส์ พร้อมเพดานสูงกว่า 9 ฟุต พื้นที่ภายนอกส่วนตัวทั้งด้านหน้าและด้านหลัง หน้าต่างบานกระทุ้งขนาดใหญ่ที่เปิดรับทิวทัศน์สวนอันเงียบสงบ แม่น้ำ และเมือง พื้นไม้โอ๊กสีขาวหนา 5 นิ้ว ตลอดจนฟังก์ชันสมาร์ตโฮมแบบติดตั้งในตัว รวมถึงระบบเข้าออกโดยไม่ต้องใช้กุญแจและระบบเจ้าหน้าที่อำนวยความสะดวกเสมือนจริง ห้องครัวสำหรับเชฟสะท้อนความประณีตอย่างแท้จริง โดดเด่นด้วยตู้ไม้โอ๊กแบบริฟต์คัตจาก Porcelanosa เคาน์เตอร์หินควอตไซต์ขัดด้าน และชุดเครื่องใช้ไฟฟ้าแบบบิลท์อินทั้งหมดจาก Bertazzoni, Faber และ Fisher & Paykel ห้องน้ำหลักเป็นเสมือนสถานที่พักผ่อนส่วนตัว ตกแต่งด้วยกระเบื้องสั่งทำพิเศษจาก Porcelanosa ตั้งแต่พื้นจรดเพดาน อ่างล้างหน้าไม้โอ๊กสีขาวแบบลอยตัว ฝักบัวเรนชาวเวอร์พร้อมรางระบายน้ำแบบเส้นตรง และอ่างแช่ตัว ห้องน้ำรองยังคงถ่ายทอดเรื่องราวของวัสดุผ่านกระเบื้องพอร์ซเลนจาก Porcelanosa หินอ่อนขัดเงา และรายละเอียดที่ได้รับการออกแบบอย่างพิถีพิถัน

ยูนิต 2 เป็นห้องพักอาศัย 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ ณ 218 23rd Street ซึ่งผสานพื้นที่กว้างขวาง ความคุ้มค่าเหนือระดับ และการใช้ชีวิตระหว่างภายในกับภายนอกได้อย่างลงตัว แต่ละยูนิตมีระเบียงส่วนตัว 2 แห่ง—ด้านหน้า 1 แห่งและด้านหลัง 1 แห่ง—สร้างการเชื่อมต่อระหว่างพื้นที่ภายในและภายนอกได้อย่างเป็นธรรมชาติ ด้วยพื้นที่นั่งเล่นแบบเปิดโล่งกว้างขวางและห้องนอน 3 ห้องที่มีสัดส่วนลงตัว ที่พักอาศัยเหล่านี้มอบความสมดุลอันหาได้ยากระหว่างความหรูหราและการใช้งานจริง

เมื่อก้าวเข้าสู่ห้อง คุณจะพบกับพื้นที่นั่งเล่น ห้องรับประทานอาหาร และห้องครัวแบบเปิดโล่ง ซึ่งเชื่อมต่อโดยตรงกับระเบียงส่วนตัวด้านหน้า ห้องนอนที่สามซึ่งอยู่ถัดจากห้องนั่งเล่น มอบความยืดหยุ่นในการใช้งานอย่างยอดเยี่ยม ไม่ว่าจะเป็นโฮมออฟฟิศ ห้องพักแขก หรือห้องนอนเด็ก ด้านหลังของห้องพักเป็นที่ตั้งของห้องนอนหลักและห้องนอนที่สอง ซึ่งจัดวางอย่างเงียบสงบ ห้องนอนหลักเปรียบเสมือนสถานที่พักผ่อนส่วนตัวอย่างแท้จริง พร้อมทางเชื่อมโดยตรงสู่ระเบียงส่วนตัวแห่งที่สอง ห้องน้ำในตัวที่ได้รับแรงบันดาลใจจากสปา และพื้นที่แต่งตัวโดยเฉพาะ

แต่ละยูนิตยังมาพร้อมกับกรงเก็บของส่วนตัวในชั้นใต้ดิน ซึ่งมีกรรมสิทธิ์ระบุไว้ในโฉนด เพิ่มความสะดวกสบายให้กับข้อเสนอที่น่าสนใจนี้ยิ่งขึ้น

218 23rd Street ตั้งอยู่ใน Greenwood Heights ซึ่งได้รับการยอมรับอย่างต่อเนื่องว่าเป็นหนึ่งในย่านที่เติบโตรวดเร็วที่สุดของบรูคลิน โดยอยู่ไม่ไกลจากรถไฟสาย R, Industry City และร้านอาหารชื่อดังที่เรียงรายอยู่บน Fifth Avenue ด้วยจำนวนที่พักอาศัยเพียง 4 ยูนิต ที่อยู่นี้จึงมอบสิ่งที่หาได้ยากขึ้นเรื่อย ๆ ในบรูคลิน นั่นคือคอนโดมิเนียมที่ออกแบบเฉพาะอย่างแท้จริง ไม่ได้สร้างขึ้นเพื่อความหวือหวา แต่สร้างขึ้นเพื่อรองรับวิถีชีวิตจริงในทุกมิติ

เงื่อนไขการเสนอขายฉบับสมบูรณ์ระบุไว้ในแผนการเสนอขาย ซึ่งสามารถขอรับได้จากผู้สนับสนุนโครงการ เลขที่แฟ้ม CD25-0236 บริษัท 218 23RD OWNERS LLC, 146 West 29th Street, Suite 8E, New York, NY 10001 ขนาดทั้งหมดเป็นขนาดโดยประมาณและอาจเปลี่ยนแปลงได้ตามความคลาดเคลื่อนของการก่อสร้าง แบบแปลน แผนผัง และขนาดอาจมีความแตกต่างเล็กน้อยในแต่ละชั้น ผู้สนับสนุนโครงการขอสงวนสิทธิ์ในการเปลี่ยนแปลงรายละเอียดตามเงื่อนไขของแผนการเสนอขาย โอกาสทางที่อยู่อาศัยอย่างเท่าเทียมกัน

SPONSOR INCENTIVES

12 Month Tax Concession OR Mortgage Rate Buydown to reduce mortgage to below 6%

218 23rd Street redefines luxury condominium living in Greenwood Heights. Comprising just four bespoke residences, each meticulously handcrafted with Porcelanosa finishes throughout and featuring private outdoor spaces, this building stands entirely alone in its caliber. Porcelanosa's signature materials flow seamlessly from the lobby floor to the primary bath walls, delivering a level of European craftsmanship and material consistency rarely found-if ever-in a Brooklyn boutique building.

Each residence is conceived for townhouse-style living, with over nine-foot ceilings, private front and rear outdoor spaces, oversized casement windows framing tranquil garden, river and city views, 5" white oak flooring, and integrated smart home features including keyless entry and virtual doorman system. The chef's kitchens are a study in refinement, showcasing Porcelanosa rift-cut oak cabinetry, honed quartzite countertops, and a fully integrated Bertazzoni, Faber and Fisher & Paykel appliance package. The primary bathroom serves as a true sanctuary, finished floor to ceiling in Porcelanosa bespoke tiles, a floating white oak vanity, a rain shower with linear drain, and soaking tub. Secondary baths continue the material narrative with Porcelanosa porcelain, polished marble, and impeccably considered detailing.

Unit 2 is a three-bedroom, two-bathroom residences at 218 23rd Street masterfully balance generous space, exceptional value, and seamless outdoor living. Each home features two private balconies-one at the front and one at the rear-creating an effortless indoor-outdoor flow. With expansive, open living areas and three well-proportioned bedrooms, these residences offer a rare harmony of luxury and practicality.

Upon entry, you are welcomed by an open-concept living, dining, and kitchen space that extends directly to a private front balcony. The third bedroom, positioned just off the living room, offers exceptional flexibility-ideal as a home office, a guest suite, or a child's bedroom. At the rear of the home, the primary and second bedrooms are quietly situated. The primary suite is a true sanctuary, featuring direct access to the second private balcony, a spa-inspired en-suite bath, and a dedicated dressing area.

Each residence also includes a deeded private storage cage in the basement, adding effortless convenience to this already compelling offering.

Situated in Greenwood Heights-consistently recognized as one of Brooklyn's fastest-growing neighborhoods-218 23rd Street is moments from the R train, Industry City, and the acclaimed restaurants lining Fifth Avenue. With just four homes, this address offers what has become increasingly rare in Brooklyn: a truly bespoke condominium, designed not for spectacle but for the texture of real life.

The complete offering terms are in an offering plan available from the Sponsor. File No. CD25-0236. 218 23RD OWNERS LLC, 146 West 29th Street, Suite 8E New York, NY 10001. All dimensions are approximate and subject to construction variances. Plans, layouts, and dimensions may contain minor variations from floor to floor. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the terms of the offering plan. Equal housing opportunity.