218 ถนนที่ 23 กำหนดความหรูหราของการอยู่อาศัยในคอนโดมิเนียมที่กรีนวูดไฮตส์ ประกอบด้วยที่พักที่ออกแบบพิเศษเพียงสี่หน่วย ซึ่งแต่ละหน่วยได้รับการสร้างขึ้นอย่างประณีตด้วยวัสดุ Porcelanosa ตลอดทั้งอาคารและมีพื้นที่กลางแจ้งส่วนตัว อาคารนี้โดดเด่นในคุณภาพของมัน วัสดุที่มีลักษณะเฉพาะของ Porcelanosa ไหลเวียนอย่างไร้รอยต่อจากพื้นล็อบบี้ไปยังผนังห้องน้ำหลัก สร้างความเป็นเลิศในงานช่างชั้นยุโรปและความสม่ำเสมอของวัสดุที่หายากยิ่ง-หากไม่เคยมีในอาคารบูติกในบรูคลิน

ยินดีต้อนรับสู่หน่วยสวน ซึ่งเป็นดูเพล็กซ์ขนาดใหญ่ที่มีพื้นที่อยู่อาศัยที่ออกแบบมาอย่างประณีตเกือบ 2,000 ตารางฟุต มีห้องนอนสองห้องและห้องน้ำสองใบครึ่ง ทำให้ที่พักนี้มีพื้นที่มากมายในการเติบโตในบ้านที่มีความหรูหราที่ไม่ธรรมดา ที่ใจกลางของหน่วยคือสวนหลังบ้านสองระดับที่มีพื้นที่มากกว่า 1,000 ตารางฟุต-โอเอซิสกลางแจ้งส่วนตัวที่น่าทึ่ง

ในระดับชั้นบน ทั้งสองห้องนอนมองเห็นสวนที่เงียบสงบ โดยห้องนอนหลักมีทางเข้าตรงสู่สวนหลังบ้าน ห้องนอนหลักมาพร้อมกับพื้นที่แต่งตัวและห้องน้ำในตัว ขณะที่ห้องน้ำเต็มอีกห้องตั้งอยู่ในที่ที่คำนึงถึงอย่างรอบคอบถัดจากโถงทางเดิน เพดานสูง 10.5 ฟุตในระดับชั้นบนและเพดานเก้าฟุตด้านล่างสร้างบรรยากาศโปร่งโล่งทั่วทั้งพื้นที่

ระดับล่างมีข้อเสนอพิเศษและหลายฟังก์ชัน: ห้องซักรีดขนาดใหญ่ ห้องเก็บของหลายห้อง และห้องน้ำครึ่งหนึ่ง ไม่ว่าจะวางแผนเป็นห้องนั่งเล่น ห้องนอนที่สาม ห้องเล่น หรือที่ทำงานจากที่บ้าน พื้นที่นี้สามารถปรับตัวได้ง่ายตามความต้องการของคุณ

แต่ละที่พักถูกออกแบบมาเพื่อการใช้ชีวิตแบบบ้านแถว โดยมีเพดานสูงกว่าเก้าฟุต พื้นที่กลางแจ้งด้านหน้าและด้านหลังส่วนตัว หน้าต่างบานใหญ่ที่ใหญ่โตซึ่งมอบทิวทัศน์สวน แม่น้ำ และเมืองที่เงียบสงบ พื้นห้องเป็นไม้โอ๊คสีขาวหนา 5 นิ้ว และฟีเจอร์บ้านอัจฉริยะที่รวมถึงการเข้าถึงแบบไม่ใช้กุญแจและระบบประตูบริการเสมือน ห้องครัวของเชฟเป็นการศึกษาที่มีความประณีต โชว์ตู้ไม้โอ๊คแบบรีฟต์ตัดของ Porcelanosa เคาน์เตอร์ควอตซ์ไรต์ขัดเงา และชุดอุปกรณ์เครื่องใช้ Bertazzoni, Faber และ Fisher & Paykel ที่รวมเข้าเป็นหนึ่ง ห้องน้ำหลักทำหน้าที่เป็นศักดิ์สิทธิ์ที่แท้จริง เสร็จสิ้นจากพื้นถึงเพดานด้วยกระเบื้องแต่งพิเศษจาก Porcelanosa ตู้จำนวนไม้โอ๊คลอยน้ำ ฝักบัวฝนพร้อมระบบระบายน้ำเส้น และอ่างอาบน้ำ ห้องน้ำรองยังคงเล่าเรื่องวัสดุต่อด้วย Porcelanosa พอร์ซเลน, หินอ่อนขัด และรายละเอียดที่พิจารณาอย่างลงตัว

ตั้งอยู่ในกรีนวูดไฮตส์-ได้รับการยอมรับว่าเป็นหนึ่งในย่านที่เติบโตเร็วที่สุดในบรูคลิน-218 ถนนที่ 23 ห่างจากรถไฟ R, อุตสาหกรรมซิตี้ และร้านอาหารที่ได้รับการยกย่องที่ตั้งอยู่ตามถนนฟิฟธ์เพียงไม่กี่ช่วง ชื่อเสียงที่มีเพียงสี่บ้าน ที่อยู่แห่งนี้นำเสนอสิ่งที่กลายเป็นสิ่งที่หาได้ยากในบรูคลิน: คอนโดมิเนียมที่ออกแบบพิเศษจริงๆ ที่ไม่ได้ออกแบบเพื่อเสาะหาความสนใจ แต่เพื่อสัมผัสของชีวิตจริง

ข้อกำหนดการเสนอขายที่สมบูรณ์มีในแผนการเสนอที่สามารถขอจากผู้ให้การสนับสนุน หมายเลขแฟ้ม CD25-0236. 218 23RD OWNERS LLC, 146 ถนน 29 ฝั่งตะวันตก, ห้อง 8E นิวยอร์ก, NY 10001 ขนาดทั้งหมดเป็นประมาณการและอาจมีการเปลี่ยนแปลงในการก่อสร้าง แผนผัง เค้าโครง และขนาดอาจมีความแตกต่างเล็กน้อยจากชั้นหนึ่งไปยังอีกชั้นหนึ่ง ผู้สนับสนุนขอสงวนสิทธิ์ในการเปลี่ยนแปลงตามข้อกำหนดของแผนเสนอ Equal housing opportunity.

ภาษีทรัพย์สินสะท้อนถึงการลดภาษีทรัพย์สินร่วมมือและคอนโดมิเนียมที่ 17.5% ที่เสนอโดย NYC DOF การใช้ทรัพย์สินต้องเป็นที่อยู่อาศัยหลักเพื่อที่จะมีสิทธิ์ ภาษีทรัพย์สินที่แท้จริงรายเดือนคือ $3,428.

218 23rd Street redefines luxury condominium living in Greenwood Heights. Comprising just four bespoke residences, each meticulously handcrafted with Porcelanosa finishes throughout and featuring private outdoor spaces, this building stands entirely alone in its caliber. Porcelanosa's signature materials flow seamlessly from the lobby floor to the primary bath walls, delivering a level of European craftsmanship and material consistency rarely found-if ever-in a Brooklyn boutique building.

Welcome to the Garden Unit, an expansive duplex offering nearly 2,000 square feet of meticulously designed living space. Featuring two bedrooms and two and a half bathrooms, this residence provides abundant room to grow within a home of uncommon elegance. At the heart of the unit lies a bi-level backyard spanning over 1,000 square feet-an extraordinary private outdoor oasis.

On the upper level, both bedrooms overlook a tranquil garden, with the primary suite enjoying direct backyard access. The primary bedroom is complemented by a dressing area and an en-suite bath, while a second full bathroom is thoughtfully positioned off the hallway. Soaring 10.5-foot ceilings on the upper level and nine-foot ceilings below create an airy, open ambiance throughout.

The lower level offers a rare and versatile bonus: a full laundry room, multiple storage rooms, and a half bath. Whether configured as a family room, a third bedroom, a playroom, or a work-from-home sanctuary, this space adapts effortlessly to your needs.

Each residence is conceived for townhouse-style living, with over nine-foot ceilings, private front and rear outdoor spaces, oversized casement windows framing tranquil garden, river and city views, 5" white oak flooring, and integrated smart home features including keyless entry and virtual doorman system. The chef's kitchens are a study in refinement, showcasing Porcelanosa rift-cut oak cabinetry, honed quartzite countertops, and a fully integrated Bertazzoni, Faber and Fisher & Paykel appliance package. The primary bathroom serves as a true sanctuary, finished floor to ceiling in Porcelanosa bespoke tiles, a floating white oak vanity, a rain shower with linear drain, and soaking tub. Secondary baths continue the material narrative with Porcelanosa porcelain, polished marble, and impeccably considered detailing.

Situated in Greenwood Heights-consistently recognized as one of Brooklyn's fastest-growing neighborhoods-218 23rd Street is moments from the R train, Industry City, and the acclaimed restaurants lining Fifth Avenue. With just four homes, this address offers what has become increasingly rare in Brooklyn: a truly bespoke condominium, designed not for spectacle but for the texture of real life.

The complete offering terms are in an offering plan available from the Sponsor. File No. CD25-0236. 218 23RD OWNERS LLC, 146 West 29th Street, Suite 8E New York, NY 10001. All dimensions are approximate and subject to construction variances. Plans, layouts, and dimensions may contain minor variations from floor to floor. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the terms of the offering plan. Equal housing opportunity.

Property taxes reflect the 17.5% the Cooperative and Condominium Property Tax Abatement offered by NYC DOF. Property must be used as primary residence in order to qualify. Actual monthly property taxes are $2,428.