สิทธิประโยชน์จากผู้สนับสนุนโครงการ

สิทธิประโยชน์ทางภาษี 12 เดือน หรือการช่วยลดอัตราดอกเบี้ยสินเชื่อที่อยู่อาศัยให้ต่ำกว่า 6%

218 23rd Street นิยามใหม่ของการใช้ชีวิตในคอนโดมิเนียมหรูในย่าน Greenwood Heights ด้วยห้องพักอาศัยสุดพิเศษเพียง 4 ยูนิต ซึ่งแต่ละยูนิตได้รับการรังสรรค์อย่างพิถีพิถันด้วยวัสดุตกแต่งจาก Porcelanosa ตลอดทั้งโครงการ พร้อมพื้นที่กลางแจ้งส่วนตัว อาคารแห่งนี้โดดเด่นเหนือใครในระดับเดียวกัน วัสดุอันเป็นเอกลักษณ์ของ Porcelanosa เชื่อมต่ออย่างกลมกลืนตั้งแต่พื้นล็อบบี้ไปจนถึงผนังห้องน้ำหลัก มอบงานฝีมือแบบยุโรปและความต่อเนื่องของวัสดุในระดับที่หาได้ยากหรือแทบไม่เคยพบในอาคารบูติกของบรูคลิน

เพนต์เฮาส์ที่ 218 23rd Street คืออัญมณีล้ำค่าของอาคารแห่งนี้—ดูเพล็กซ์ขนาดกว้างขวางที่มาพร้อมทัศนียภาพเส้นขอบฟ้าแมนฮัตตัน แม่น้ำอีสต์ และสะพาน Verrazzano แบบเปิดโล่งไร้สิ่งบดบัง พื้นที่กลางแจ้งส่วนตัวทั้ง 4 แห่ง ประกอบด้วยระเบียงดาดฟ้าขนาดใหญ่ 2 แห่ง และระเบียงด้านหน้าและด้านหลังของห้องอีก 2 แห่ง ทำให้ที่พักแห่งนี้นิยามใหม่ของการใช้ชีวิตที่เชื่อมต่อระหว่างภายในและภายนอก ด้วย 3 ห้องนอนและห้องน้ำเต็มรูปแบบ 3 ห้อง บ้านแห่งนี้มอบพื้นที่กว้างขวางสำหรับการอยู่อาศัย การเติบโต และการต้อนรับผู้มาเยือนอย่างสะดวกสบาย นอกจากนี้ยังมีตู้เก็บของขนาดใหญ่รวมอยู่ด้วย

เมื่อเข้าสู่ห้อง ห้องนั่งเล่นและห้องรับประทานอาหารแบบเปิดกว้างเป็นพิเศษทอดยาวเต็มความกว้างของอาคาร พร้อมเปิดออกสู่ระเบียงด้านหน้า ห้องครัวแบบเปิดเชื่อมต่ออย่างไร้รอยต่อกับพื้นที่รับรองแขก สร้างบรรยากาศที่เหมาะอย่างยิ่งสำหรับการจัดงานสังสรรค์ บริเวณด้านหลังของห้องเป็นที่ตั้งของห้องนอน 2 ห้องในมุมที่เงียบสงบ โดยหนึ่งห้องมีห้องน้ำในตัวและทางเข้าสู่พื้นที่กลางแจ้งส่วนตัวแห่งที่สอง ห้องน้ำบริเวณโถงทางเดินที่ตกแต่งอย่างครบครันรองรับห้องนอนอีกห้องและแขกผู้มาเยือน

ชั้นบนจัดสรรไว้สำหรับห้องนอนที่สาม พร้อมห้องน้ำในตัวและทางเข้าส่วนตัวสู่ระเบียงดาดฟ้าแห่งหนึ่ง โถงทางเดินแยกต่างหากนำไปสู่ระเบียงดาดฟ้าอีกแห่ง ซึ่งเหมาะอย่างยิ่งสำหรับสร้างโอเอซิสกลางแจ้งพร้อมห้องครัวและซุ้มเพอร์โกลาส สำหรับผู้ที่ชื่นชอบความกลมกลืนระหว่างความประณีตภายในและการใช้ชีวิตกลางแจ้งท่ามกลางทิวทัศน์อันกว้างไกล เพนต์เฮาส์แห่งนี้ไม่มีสิ่งใดเทียบได้

ที่พักแต่ละยูนิตได้รับการออกแบบเพื่อการอยู่อาศัยในสไตล์ทาวน์เฮาส์ มาพร้อมเพดานสูงกว่า 9 ฟุต พื้นที่กลางแจ้งส่วนตัวด้านหน้าและด้านหลัง หน้าต่างบานกระทุ้งขนาดใหญ่ที่เปิดรับทัศนียภาพอันสงบของสวน แม่น้ำ และเมือง พื้นไม้โอ๊กขาวขนาด 5 นิ้ว และฟังก์ชันบ้านอัจฉริยะแบบครบวงจร ซึ่งรวมถึงระบบเข้าออกโดยไม่ต้องใช้กุญแจและระบบพนักงานต้อนรับเสมือน ห้องครัวสำหรับเชฟสะท้อนถึงความประณีต ด้วยตู้ไม้โอ๊กแบบริฟต์คัตจาก Porcelanosa เคาน์เตอร์ควอตไซต์ขัดด้าน และชุดเครื่องใช้ไฟฟ้าแบบบิลต์อินครบชุดจาก Bertazzoni, Faber และ Fisher & Paykel ห้องน้ำหลักเป็นเสมือนสถานที่พักผ่อนส่วนตัวอย่างแท้จริง ตกแต่งด้วยกระเบื้องสั่งทำพิเศษจาก Porcelanosa ตั้งแต่พื้นจรดเพดาน พร้อมเคาน์เตอร์อ่างล้างหน้าไม้โอ๊กขาวแบบลอยตัว ฝักบัวเรนชาวเวอร์พร้อมรางระบายน้ำเชิงเส้น และอ่างอาบน้ำสำหรับแช่ตัว ห้องน้ำรองยังคงสานต่อเรื่องราวของวัสดุด้วยเครื่องสุขภัณฑ์และกระเบื้องพอร์ซเลนจาก Porcelanosa หินอ่อนขัดเงา และรายละเอียดที่ได้รับการพิจารณาอย่างพิถีพิถัน

218 23rd Street ตั้งอยู่ใน Greenwood Heights ซึ่งได้รับการยอมรับอย่างต่อเนื่องว่าเป็นหนึ่งในย่านที่เติบโตเร็วที่สุดของบรูคลิน โดยอยู่ใกล้สถานีรถไฟสาย R, Industry City และร้านอาหารชื่อดังที่เรียงรายอยู่บน Fifth Avenue ด้วยจำนวนที่พักเพียง 4 ยูนิต ที่อยู่นี้มอบสิ่งที่หาได้ยากขึ้นเรื่อย ๆ ในบรูคลิน นั่นคือคอนโดมิเนียมที่ออกแบบเฉพาะตัวอย่างแท้จริง ไม่ได้สร้างขึ้นเพื่อความหวือหวา แต่เพื่อรองรับรายละเอียดและสัมผัสของชีวิตจริง

ข้อกำหนดและเงื่อนไขการเสนอขายฉบับสมบูรณ์ระบุอยู่ในแผนการเสนอขาย ซึ่งสามารถขอรับได้จากผู้สนับสนุนโครงการ หมายเลขแฟ้ม CD25-0236 บริษัท 218 23RD OWNERS LLC, 146 West 29th Street, Suite 8E, New York, NY 10001 ขนาดทั้งหมดเป็นขนาดโดยประมาณและอาจเปลี่ยนแปลงได้ตามความคลาดเคลื่อนในการก่อสร้าง แบบแปลน ผังห้อง และขนาดอาจมีความแตกต่างเล็กน้อยในแต่ละชั้น ผู้สนับสนุนโครงการขอสงวนสิทธิ์ในการเปลี่ยนแปลงต่าง ๆ ตามข้อกำหนดของแผนการเสนอขาย โอกาสในการมีที่อยู่อาศัยอย่างเท่าเทียมกัน

SPONSOR INCENTIVES

12 Month Tax Concession OR Mortgage Rate Buydown to reduce mortgage to below 6%

218 23rd Street redefines luxury condominium living in Greenwood Heights. Comprising just four bespoke residences, each meticulously handcrafted with Porcelanosa finishes throughout and featuring private outdoor spaces, this building stands entirely alone in its caliber. Porcelanosa's signature materials flow seamlessly from the lobby floor to the primary bath walls, delivering a level of European craftsmanship and material consistency rarely found-if ever-in a Brooklyn boutique building.

The Penthouse at 218 23rd Street stands as the crown jewel of the building-a sprawling duplex crowned by soaring, unobstructed views of the Manhattan skyline, the East River, and the Verrazzano Bridge. Across four private outdoor spaces which include two monumental rooftop terraces and two balconies off the front and back of the home, this residence redefines indoor-outdoor living. With three bedrooms and three full bathrooms, the home offers generous space to live, grow, and entertain with ease. A large storage closet is also included with the home.

Upon entry, a double-wide living and dining room spans the full width of the building, opening onto a front terrace. The open kitchen flows seamlessly from the entertaining spaces, creating an effortless environment for hosting. Toward the rear of the home, two bedrooms are quietly situated, one featuring an en-suite bathroom and direct access to a second private outdoor space. A well-appointed hallway bathroom serves the additional bedroom and guests.

The upper level is devoted to the third bedroom, complete with its own en-suite bath and exclusive access to one of the rooftop terraces. A separate hallway leads you out to the other rooftop terrace, perfect for creating an outdoor oasis with kitchen and pergola. For those who cherish the harmony of interior refinement and open-air living with endless views, this penthouse is without equal.

Each residence is conceived for townhouse-style living, with over nine-foot ceilings, private front and rear outdoor spaces, oversized casement windows framing tranquil garden, river and city views, 5" white oak flooring, and integrated smart home features including keyless entry and virtual doorman system. The chef's kitchens are a study in refinement, showcasing Porcelanosa rift-cut oak cabinetry, honed quartzite countertops, and a fully integrated Bertazzoni, Faber and Fisher & Paykel appliance package. The primary bathroom serves as a true sanctuary, finished floor to ceiling in Porcelanosa bespoke tiles, a floating white oak vanity, a rain shower with linear drain, and soaking tub. Secondary baths continue the material narrative with Porcelanosa porcelain, polished marble, and impeccably considered detailing.

Situated in Greenwood Heights-consistently recognized as one of Brooklyn's fastest-growing neighborhoods-218 23rd Street is moments from the R train, Industry City, and the acclaimed restaurants lining Fifth Avenue. With just four homes, this address offers what has become increasingly rare in Brooklyn: a truly bespoke condominium, designed not for spectacle but for the texture of real life.

The complete offering terms are in an offering plan available from the Sponsor. File No. CD25-0236. 218 23RD OWNERS LLC, 146 West 29th Street, Suite 8E New York, NY 10001. All dimensions are approximate and subject to construction variances. Plans, layouts, and dimensions may contain minor variations from floor to floor. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the terms of the offering plan. Equal housing opportunity.