218 ถนนที่ 23 นิยามใหม่ของการอยู่อาศัยในคอนโดมิเนียมหรูที่เกินด์วูดไฮท์ ประกอบด้วยที่พักที่ปรับแต่งเป็นพิเศษเพียงสี่หลัง แต่ละหลังประดิษฐ์ด้วยมืออย่างพิถีพิถันด้วยการตกแต่งจาก Porcelanosa และมีพื้นที่กลางแจ้งส่วนตัว อาคารนี้โดดเด่นเป็นเอกลักษณ์ในระดับของมัน วัสดุที่มีชื่อเสียงของ Porcelanosa ไหลเวียนอย่างไร้รอยต่อจากพื้นล็อบบี้ไปยังผนังห้องน้ำหลัก ส่งมอบระดับของการช่างฝีมือแบบยุโรปและความสอดคล้องของวัสดุที่หายาก - หากไม่เคยพบเห็น - ในอาคารบูติกของบรูคลิน

เพนท์เฮาส์ที่ 218 ถนนที่ 23 ถือเป็นอัญมณีมงกุฎของอาคาร เป็นดูเพล็กซ์ขนาดใหญ่ที่มีมุมมองที่ไม่ถูกบดบังไปยังเส้นขอบฟ้าของแมนฮัตตัน แม่น้ำอีสต์ และสะพานเวอร์ราซาโน มีพื้นที่กลางแจ้งส่วนตัวสี่แห่งซึ่งรวมถึงดาดฟ้าชั้นบนขนาดใหญ่สองแห่งและระเบียงสองแห่งที่อยู่ด้านหน้าและด้านหลังของบ้าน ที่พักนี้นิยามใหม่ของการใช้ชีวิตภายในและกลางแจ้ง ด้วยสามห้องนอนและห้องน้ำเต็มสามห้อง บ้านหลังนี้มีพื้นที่กว้างขวางสำหรับการใช้ชีวิต เติบโต และสังสรรค์อย่างง่ายดาย ห้องเก็บของขนาดใหญ่ยังรวมอยู่ในบ้านด้วย

เมื่อเข้าสู่บ้าน ห้องนั่งเล่นและห้องรับประทานอาหารที่กว้างขวางแบบสองชั้นยืดออกไปเต็มความกว้างของอาคาร เปิดออกไปยังระเบียงด้านหน้า ห้องครัวแบบเปิดไหลได้อย่างไร้รอยต่อจากพื้นที่การบันเทิง สร้างบรรยากาศที่ไม่ยุ่งยากสำหรับการเป็นเจ้าภาพ ด้านหลังของบ้านมีห้องนอนสองห้องตั้งอยู่ในความเงียบสงบ หนึ่งในนั้นมีห้องน้ำในตัวและมีทางเข้าตรงไปยังพื้นที่กลางแจ้งส่วนตัวที่สอง ห้องน้ำในทางเดินที่ตกแต่งอย่างดีให้บริการห้องนอนเพิ่มเติมและแขก

ชั้นบนถูกจัดสรรให้กับห้องนอนที่สามซึ่งมีห้องน้ำในตัวของตัวเองและเข้าถึงดาดฟ้าชั้นบนอย่างพิเศษ ทางเดินแยกนำคุณออกไปยังดาดฟ้าชั้นบนอีกแห่ง ซึ่งเหมาะสำหรับการสร้างโอเอซิสกลางแจ้งพร้อมห้องครัวและเพอร์โกลา สำหรับผู้ที่ชื่นชอบความลงตัวของการตกแต่งภายในและการใช้ชีวิตกลางแจ้งที่มีวิวแบบไม่สิ้นสุด เพนท์เฮาส์นี้ไม่มีที่เปรียบ

ที่พักแต่ละหลังถูกออกแบบมาเพื่อการอยู่อาศัยแบบทาวน์เฮาส์ พร้อมเพดานสูงกว่าเก้าฟุต พื้นที่กลางแจ้งส่วนตัวด้านหน้าและด้านหลัง หน้าต่างแบบบานเปิดขนาดใหญ่ที่กรอบวิวสวนเทียม แม่น้ำและเมือง พื้นไม้โอ๊คสีขาวขนาด 5 นิ้ว และฟีเจอร์บ้านอัจฉริยะที่รวมถึงการเข้าออกแบบไม่ใช้กุญแจและระบบยามเสมือน ห้องครัวของเชฟเป็นการศึกษาในเรื่องการตกแต่งที่ประณีต แสดงให้เห็นถึงตู้วางของไม้โอ๊คที่ตัดเป็นริ้วจาก Porcelanosa เคาน์เตอร์ควอทไซต์ที่ขัดแล้ว และชุดอุปกรณ์ Bertazzoni, Faber และ Fisher & Paykel ที่รวมไว้ ห้องน้ำหลักทำหน้าที่เป็นที่หลบภัยที่แท้จริง ตกแต่งจากพื้นจรดเพดานด้วยกระเบื้องที่ปรับแต่งจาก Porcelanosa มีกระจกหน้าของไม้โอ๊คสีขาว ห้องอาบน้ำสายฝนพร้อมท่อระบายน้ำแบบ Linear และอ่างแช่ตัว ห้องน้ำรองยังคงความสอดคล้องของวัสดุด้วยกระเบื้อง Porcelanosa, หินอ่อนขัดเงา และรายละเอียดที่พิจารณาอย่างประณีต

ตั้งอยู่ในเกินด์วูดไฮท์ - ซึ่งได้รับการยอมรับตลอดเวลาว่าเป็นหนึ่งในละแวกที่เติบโตเร็วที่สุดของบรูคลิน - 218 ถนนที่ 23 อยู่ห่างจากรถไฟ R เพียงไม่กี่นาที, อุตสาหกรรมซิตี้ และร้านอาหารที่ได้รับการยกย่องตามแนวถนนฟิฟธ์ ระดับที่พักนี้เสนอสิ่งที่กลายเป็นสิ่งที่หาได้ยากในบรูคลิน นั่นคือ คอนโดมิเนียมที่ปรับแต่งจริงๆ ซึ่งออกแบบมาไม่ใช่เพื่อความตื่นตาตื่นใจ แต่เพื่อเนื้อสัมผัสของชีวิตจริง

เงื่อนไขการเสนอขายทั้งหมดอยู่ในแผนเสนอขายที่สามารถขอได้จากผู้สนับสนุน หมายเลขแฟ้ม CD25-0236. 218 23RD OWNERS LLC, 146 West 29th Street, Suite 8E New York, NY 10001. ขนาดทั้งหมดเป็นประมาณการและอาจมีการเปลี่ยนแปลงในการก่อสร้าง แผนผัง, รูปแบบ, และขนาดอาจมีการเปลี่ยนแปลงเล็กน้อยจากชั้นหนึ่งไปอีกชั้นหนึ่ง ผู้สนับสนุนมีสิทธิ์ในการเปลี่ยนแปลงตามเงื่อนไขของแผนเสนอขาย โอกาสที่อยู่อาศัยเท่าเทียมกัน

218 23rd Street redefines luxury condominium living in Greenwood Heights. Comprising just four bespoke residences, each meticulously handcrafted with Porcelanosa finishes throughout and featuring private outdoor spaces, this building stands entirely alone in its caliber. Porcelanosa's signature materials flow seamlessly from the lobby floor to the primary bath walls, delivering a level of European craftsmanship and material consistency rarely found-if ever-in a Brooklyn boutique building.

The Penthouse at 218 23rd Street stands as the crown jewel of the building-a sprawling duplex crowned by soaring, unobstructed views of the Manhattan skyline, the East River, and the Verrazzano Bridge. Across four private outdoor spaces which include two monumental rooftop terraces and two balconies off the front and back of the home, this residence redefines indoor-outdoor living. With three bedrooms and three full bathrooms, the home offers generous space to live, grow, and entertain with ease. A large storage closet is also included with the home.

Upon entry, a double-wide living and dining room spans the full width of the building, opening onto a front terrace. The open kitchen flows seamlessly from the entertaining spaces, creating an effortless environment for hosting. Toward the rear of the home, two bedrooms are quietly situated, one featuring an en-suite bathroom and direct access to a second private outdoor space. A well-appointed hallway bathroom serves the additional bedroom and guests.

The upper level is devoted to the third bedroom, complete with its own en-suite bath and exclusive access to one of the rooftop terraces. A separate hallway leads you out to the other rooftop terrace, perfect for creating an outdoor oasis with kitchen and pergola. For those who cherish the harmony of interior refinement and open-air living with endless views, this penthouse is without equal.

Each residence is conceived for townhouse-style living, with over nine-foot ceilings, private front and rear outdoor spaces, oversized casement windows framing tranquil garden, river and city views, 5" white oak flooring, and integrated smart home features including keyless entry and virtual doorman system. The chef's kitchens are a study in refinement, showcasing Porcelanosa rift-cut oak cabinetry, honed quartzite countertops, and a fully integrated Bertazzoni, Faber and Fisher & Paykel appliance package. The primary bathroom serves as a true sanctuary, finished floor to ceiling in Porcelanosa bespoke tiles, a floating white oak vanity, a rain shower with linear drain, and soaking tub. Secondary baths continue the material narrative with Porcelanosa porcelain, polished marble, and impeccably considered detailing.

Situated in Greenwood Heights-consistently recognized as one of Brooklyn's fastest-growing neighborhoods-218 23rd Street is moments from the R train, Industry City, and the acclaimed restaurants lining Fifth Avenue. With just four homes, this address offers what has become increasingly rare in Brooklyn: a truly bespoke condominium, designed not for spectacle but for the texture of real life.

The complete offering terms are in an offering plan available from the Sponsor. File No. CD25-0236. 218 23RD OWNERS LLC, 146 West 29th Street, Suite 8E New York, NY 10001. All dimensions are approximate and subject to construction variances. Plans, layouts, and dimensions may contain minor variations from floor to floor. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the terms of the offering plan. Equal housing opportunity.