เรสซิเดนซ์ 11A/B - 35 East 75th Street

ด้วยระเบียงล้อมรอบขนาด 56 ฟุต แสงธรรมชาติจากสามทิศ และทำเลใกล้สระเรือใบและโรงเก็บเรือของเซ็นทรัลพาร์ก เรสซิเดนซ์ 11A/B ที่เดอะมงต์แคลร์ คือบ้านพักอันโดดเด่นขนาดสิบห้องบนย่านอัปเปอร์อีสต์ไซด์ มีสัดส่วนพื้นที่งดงาม และแทบไม่เคยเปิดขายในตลาด

โถงทางเข้าขนาดใหญ่ช่วยสร้างบรรยากาศให้กับผังพื้นที่อันกว้างขวางภายใน แสงแดดส่องทั่วทุกห้องตลอดทั้งวัน โดยมีทิศตะวันออก ทิศเหนือ และทิศใต้ รับแสงตั้งแต่ช่วงเช้าจนถึงบ่าย ภายในมีห้องนอน 4 ห้อง ซึ่งสามารถปรับเปลี่ยนเป็น 6 ห้องได้อย่างง่ายดาย และห้องน้ำ 5.5 ห้อง ห้องนอนทุกห้องมีห้องน้ำในตัว รวมถึงห้องนอนสำหรับพนักงานโดยเฉพาะ ห้องชุดหลักมีห้องแต่งตัวแยกเป็นสัดส่วนและทางออกสู่ระเบียงโดยตรง ห้องซักรีดที่ได้สัดส่วน พร้อมจุดต่ออุปกรณ์เพิ่มเติม เติมเต็มพื้นที่ส่วนตัวของบ้าน ตู้เก็บของ 17 ตู้ หน้าต่างขนาดใหญ่พิเศษ และเครื่องปรับอากาศแบบติดผนังทะลุตลอดทั้งห้อง สะท้อนถึงการออกแบบบ้านที่ไม่ยอมประนีประนอมในด้านใด

จุดเด่นที่นิยามอพาร์ตเมนต์แห่งนี้คือระเบียงล้อมรอบขนาด 56 ฟุต พื้นที่กลางแจ้งพร้อมพรรณไม้ขนาด 725 ตารางฟุต รับแสงจากทิศตะวันออก ทิศเหนือ และทิศใต้ ระเบียงเปิดออกโดยตรงจากห้องนอนหลัก ห้องนั่งเล่น และห้องนอนรอง จึงรองรับการจัดพื้นที่นั่งเล่นและรับประทานอาหารได้หลากหลายรูปแบบอย่างสะดวกสบาย

เดอะมงต์แคลร์เป็นหนึ่งในโครงการสหกรณ์ที่อยู่อาศัยหลังสงครามอันโดดเด่นที่สุดแห่งหนึ่งของย่าน พนักงานเปิดประตูประจำเต็มเวลาและทีมงานประจำอาคารที่ครบครันช่วยให้การใช้ชีวิตประจำวันเป็นไปอย่างราบรื่น พร้อมมอบบริการในระดับยอดเยี่ยม ห้องออกกำลังกายใหม่เอี่ยมพร้อมอุปกรณ์ทันสมัย การเข้าถึงโรงจอดรถพร้อมบริการรับจอดรถชั้นใต้ดินผ่านลิฟต์ภายในอาคาร และที่จอดรถเฉพาะ 2 คัน ซึ่งรวมอยู่ในค่าบำรุงรักษารายเดือน 4,948 ดอลลาร์ พร้อมค่าสาธารณูปโภค ห้องเก็บของที่กำหนดไว้ 2 ห้อง และสิทธิ์ใช้ห้องเก็บจักรยาน นับเป็นแพ็กเกจที่หาได้ยาก เดอะมงต์แคลร์ได้รับการดูแลเป็นอย่างดี มีโครงสร้างแข็งแรง และมีฐานะทางการเงินมั่นคง พื้นที่ค้าปลีกซึ่งเป็นของสหกรณ์สร้างรายได้อย่างมีนัยสำคัญ ช่วยชดเชยค่าใช้จ่ายในการดำเนินงาน

ปัจจุบันถือครองเป็น 2 ยูนิต พร้อมใบรับรองหุ้นแยกจากกัน ไม่มีค่าธรรมเนียมการขายต่อ อนุญาตให้นำสัตว์เลี้ยงเข้าพักได้ อนุญาตให้กู้ยืมได้สูงสุด 50%

เดิมสร้างขึ้นเป็นโครงการสหกรณ์ในปี 1959 เดอะมงต์แคลร์ตั้งอยู่ห่างจากเซ็นทรัลพาร์ก พิพิธภัณฑ์ระดับโลก ร้านอาหารชื่อดัง และระบบขนส่งที่เชื่อมต่อทั่วแมนฮัตตันเพียงไม่กี่ก้าว

Residence 11A/B - 35 East 75th Street

With a 56-foot wrap terrace, light from three exposures, and close to Central Park's sailboat pond and boathouse, Residence 11A/B at The Montclair is a distinguished ten-room home on the Upper East Side. Graciously proportioned, and rarely comes to market.

A grand entrance gallery sets the tone for the generous layout within. Sun fills the rooms throughout the day, with eastern, northern, and southern exposures drawing light from morning through afternoon. There are four bedrooms - readily reconfigurable as six - and 5.5 bathrooms. Every bedroom is ensuite including the dedicated staff bedroom. The primary suite features a separate dressing room and direct terrace access. A proper laundry room with secondary hook-up completes the private quarters. 17 closets, oversized windows and thru-wall air conditioning throughout speak to a home designed without compromise.

The apartment's defining feature is its 56-foot wrap terrace - 725 square feet of planted outdoor space with eastern, northern, and southern exposures. Opening directly from the primary bedroom, living room, and a secondary bedroom, it accommodates multiple seating and dining arrangements with ease.

The Montclair is among the neighborhood's most distinguished postwar cooperatives. Full-time doormen and extensive building staff ensure seamless daily living and an exceptional level of service. A brand-new state-of-the-art gym, in-building elevator access to the basement valet garage, and two dedicated parking spaces - included in the $4,948 monthly maintenance, along with utilities, two designated storage units and bike room access - a rare package. The Montclair is well-maintained, structurally sound and financially strong. The Co-op-owned retail spaces generate meaningful income that offsets operating costs.

Currently held as two units with separate stock certificates. No flip tax. Pets welcome. 50% financing permitted.

Originally built as a cooperative in 1959, The Montclair sits moments from Central Park, world-class museums, acclaimed restaurants, and efficient transit connections throughout Manhattan.