The Volney Residences ที่เลขที่ 23 East 74th Street เป็นหนึ่งในสหกรณ์ที่พักอาศัยแบบบริการครบวงจรที่โดดเด่นที่สุดแห่งหนึ่งของย่าน Upper East Side ตั้งอยู่ในทำเลอันยอดเยี่ยมระหว่าง Madison Avenue และ Fifth Avenue บนถนนที่มีแนวต้นไม้สวยงามที่สุดแห่งหนึ่งของย่าน เดิมอาคารแห่งนี้สร้างขึ้นในช่วงทศวรรษ 1920 ด้วยรูปแบบปาลาซโซสไตล์เรอเนสซองส์อิตาลีอันสง่างาม และเคยเป็นโรงแรมที่พักอาศัยซึ่งต้อนรับผู้อยู่อาศัยผู้มีชื่อเสียง อาทิ Dorothy Parker และ Lena Horne

อาคาร The Volney เปลี่ยนเป็นสหกรณ์ในปี 1985 โดดเด่นด้วยด้านหน้าอาคารหินปูนอันสง่างาม ทางเข้าได้รับการจัดภูมิทัศน์ กันสาดคลุมทางเข้า และล็อบบี้กรุไม้ที่ตกแต่งอย่างประณีต สะท้อนเสน่ห์เหนือกาลเวลาของอาคารยุคก่อนสงคราม ผู้อยู่อาศัยได้รับบริการระดับไวท์โกลฟจากพนักงานเฝ้าประตูตลอด 24 ชั่วโมง ระเบียงดาดฟ้าที่ตกแต่งอย่างสวยงาม ห้องซักรีดที่ได้รับการปรับปรุงใหม่ และเสน่ห์ของรายละเอียดทางสถาปัตยกรรมดั้งเดิมที่ยังคงอยู่ทั่วทั้งอาคาร

โอกาสอันหาได้ยาก

ข้อเสนอสุดพิเศษในการซื้อห้องพักอาศัยแบบหนึ่งห้องนอนที่อยู่ติดกันสองห้อง เปิดโอกาสให้สามารถออกแบบบ้านสั่งทำพิเศษอันโดดเด่นขนาดสองหรือสามห้องนอน ไม่ว่าจะรวมเป็นที่พักอาศัยขนาดใหญ่หนึ่งยูนิต หรือคงไว้เป็นอพาร์ตเมนต์แยกกันสองยูนิต ข้อเสนอที่ไม่เหมือนใครนี้มอบความยืดหยุ่นอย่างเหนือชั้น

ที่พักอาศัยเมื่อรวมกันแล้วมีห้องหลักทั้งหมดหันไปทางทิศใต้ ทำให้ภายในบ้านเต็มไปด้วยแสงธรรมชาติอันงดงาม จุดเด่นทางสถาปัตยกรรม ได้แก่ เพดานสูง 10 ฟุตพร้อมคานไม้ พื้นไม้เนื้อแข็งและพื้นลายก้างปลา ตลอดจนสัดส่วนห้องแบบคลาสสิกของอาคารยุคก่อนสงคราม ห้องน้ำทั้งสองห้องได้รับการปรับปรุงใหม่อย่างสวยงามด้วยหินอ่อน หินออนิกซ์ อ่างอาบน้ำแช่ตัวทรงลึก และวัสดุตกแต่งอันประณีตที่ได้รับแรงบันดาลใจจากยุโรป ห้องน้ำของยูนิต 4F ยังคงมีหน้าต่าง

ปัจจุบันอพาร์ตเมนต์ทั้งสองห้องมีทางเข้าแยกกันสองทางและห้องครัวขนาดเล็กสองแห่ง ทำให้เจ้าของคนต่อไปสามารถคงผังเดิมไว้ หรือสร้างที่พักอาศัยสั่งทำพิเศษที่เชื่อมต่อกันอย่างไร้รอยต่อ ยูนิต 4F มีรายละเอียดอันสง่างาม เช่น ประตูฝรั่งเศส โคมไฟติดผนัง กระจกเต็มผนัง ผนังตกแต่ง ผนังโค้ง ระบบไฟหรี่แสง เพดานสูง 9 ฟุต และทิวทัศน์อันงดงามของแนวต้นไม้

แม้ว่าที่พักอาศัยหลายยูนิตใน The Volney จะเคยถูกรวมเข้าด้วยกันสำเร็จมาแล้ว แต่การมีห้องอพาร์ตเมนต์สาย A และ F ที่อยู่ติดกันพร้อมให้ซื้อ ถือเป็นโอกาสอันหาได้ยากอย่างยิ่งสำหรับผู้ซื้อที่มีรสนิยม หรือผู้ออกแบบที่มีความคิดสร้างสรรค์ เพื่อรังสรรค์บ้าน Upper East Side ที่โดดเด่นอย่างแท้จริง

ห่างออกไปทางทิศตะวันตกเพียงหนึ่งช่วงตึกคือ Madison Avenue ซึ่งเป็นที่ตั้งของร้านแฟลกชิประดับโลกและแบรนด์ดีไซเนอร์ชั้นนำ อาทิ Ralph Lauren, Chanel, Prada และ Armani รวมถึงร้านอาหารชื่อดังอย่าง St. Ambreous, Marcel, Via Quadronno และ Serafina ตลอดจนคลับส่วนตัวแห่งใหม่อย่าง Casa Tua และ Maximes ที่โดดเด่นที่สุดคือร้านอาหารระดับห้าดาวอันทรงเกียรติ Caravaggio ซึ่งเป็นส่วนหนึ่งของ Volney Residences

ค่าส่วนกลางรายเดือน: ยูนิต 4A เดือนละ 2,305 ดอลลาร์สหรัฐ ยูนิต 4F เดือนละ 2,215 ดอลลาร์สหรัฐ

สามารถจัดหาเงินกู้ได้สูงสุด 65% และอนุญาตให้นำสัตว์เลี้ยงเข้าพักได้

ยูนิต 4A ปล่อยเช่าเป็นระยะเวลาหนึ่งปี และสามารถสร้างรายได้ให้แก่ผู้ซื้อในระหว่างการจัดทำแผนและดำเนินการขออนุมัติที่จำเป็นทั้งหมด

หมายเหตุ: ภาพถ่ายเป็นภาพเรนเดอร์ที่แสดงให้เห็นว่าที่พักอาศัยสามารถมีลักษณะเป็นอย่างไรเมื่อแยกเป็นยูนิตเดี่ยว และเมื่อรวมยูนิตเข้าด้วยกัน จะมีหน้าต่างอย่างน้อย 5 บานในห้องนั่งเล่นขนาดใหญ่เป็นสองเท่า พร้อมห้องนอนที่แบ่งแยกเป็นสัดส่วน

The Volney Residences at 23 East 74th Street is one of the Upper East Side’s most distinguished full-service cooperatives, ideally situated between Madison and Fifth Avenue on one of the neighborhood’s most beautiful tree-lined blocks. Originally built in the 1920s in the elegant Italian Renaissance palazzo style, this former residence hotel has welcomed notable residents including Dorothy Parker and Lena Horne.

Converted to a cooperative in 1985, The Volney showcases a stately limestone façade, landscaped entrance, canopied awning, and an elegant wood-paneled lobby that reflects its timeless prewar character. Residents enjoy white-glove service with a 24-hour doorman, a beautifully furnished rooftop terrace, a newly renovated laundry room, and the charm of original architectural details throughout.

A Rare Opportunity

An exceptional offering to purchase two adjacent one-bedroom residences, creating the opportunity to design a remarkable custom home with two or three bedrooms. Whether combined into one expansive residence or maintained as two separate apartments, this unique offering provides extraordinary flexibility.

The combined residence features all principal rooms facing south, filling the home with beautiful natural light. Architectural highlights include soaring 10-foot beamed ceilings, hardwood and herringbone floors, and classic prewar proportions. Both bathrooms have been beautifully renovated with marble, onyx, deep soaking tubs, and refined European-inspired finishes. Unit 4F Bathroom maintains a window.

The apartments currently offer two separate entrances and two kitchenettes, allowing the next owner to preserve the existing layout or create a seamless custom residence. 4F Residence has elegant features such as french doors, sconces, wall to wall mirror, decorative walls, curved walls, dimmer lighting, 9' ceilings and a beautiful outlook of trees.

While many homes at The Volney have been successfully combined, the availability of adjacent A and F line apartments presents a particularly rare opportunity for a discerning buyer or creative designer to craft a truly exceptional Upper East Side home.

Located one block west, Madison Avenue features global flagships and high-end designers including Ralph Lauren, Chanel, Prada, and Armani. And famous eateries St. Ambreous, Marcel, Via Quadronno, Serafina and the new private clubs of Casa Tua and Maximes. Most notable is the distinguished 5 star restaurant Caravaggio as part of the Volney Residences.

Monthly Maintenance: Unit 4A monthly $2,305 Unit 4F monthly $2.215
65% Financing Permissable pets permitted

Unit 4A is rented for one year and can provide purchaser income during period of putting plans together and getting all approvals needed.

NOTE: Photography are of renderings to how the home can look on its own and with a combined unit you would have minimum 5 windows in the double sized Livingroom with split bedrooms.