ยินดีต้อนรับสู่โอกาสในการซื้อสินทรัพย์คุณภาพดี

236 Hancock Street เป็นโอกาสในการเข้าซื้อทรัพย์สินที่หาได้ยากสำหรับนักลงทุนผู้มองเห็นคุณค่า ตั้งอยู่ใจกลางย่าน Bedford-Stuyvesant อันคึกคัก ข้อเสนอนี้ประกอบด้วยอาคารพักอาศัยแบบหลายครัวเรือนที่มีความมั่นคง มีผู้เช่าเต็มจำนวน และอยู่ภายใต้ระบบควบคุมค่าเช่า พร้อมแปลงที่ดินสำหรับการพัฒนาซึ่งอยู่ติดกัน การผสานทรัพย์สินทั้งสองส่วนนี้ถือเป็นโอกาสที่หาได้ยากอย่างยิ่งในตลาดปัจจุบัน สถาปัตยกรรมของอาคารมีเอกลักษณ์และความโดดเด่น ช่วยเสริมคุณค่าให้ทรัพย์สินแห่งนี้ตั้งอยู่ในหนึ่งในทำเลที่พักอาศัยซึ่งเป็นที่ต้องการมากที่สุดของบรูคลิน

ที่ดินเพิ่มเติมทำให้เกิดพื้นที่รวมขนาดใหญ่ เปิดโอกาสให้มีความยืดหยุ่นในการพัฒนาในอนาคต ซึ่งแทบหาไม่ได้ในทำเลชั้นนำเช่นนี้ ไม่ว่าคุณจะรักษากระแสรายได้เดิมไว้ หรือเลือกขยายและพัฒนาทรัพย์สินใหม่ สินทรัพย์แห่งนี้มอบโอกาสในการเข้าถึงตลาดที่มีอุปสรรคในการเข้าสูงได้อย่างโดดเด่น โอกาสในการเข้าซื้ออาคารที่สร้างรายได้พร้อมที่ดินเพิ่มเติมในทำเลนี้มีอยู่อย่างจำกัดอย่างยิ่ง

ข้อมูลทรัพย์สิน
ราคาที่เสนอขาย: 2,395,000 ดอลลาร์สหรัฐ
จำนวนยูนิต: อพาร์ตเมนต์พักอาศัยถูกต้องตามกฎหมาย 7 ยูนิต
สถานะการเข้าพัก: มีผู้เช่าเต็มจำนวน
ขนาดอาคาร: ประมาณ 2,880 ตารางฟุต
ขนาดที่ดินรวม: ประมาณ 4,560 ตารางฟุต
ขนาดอาคาร: 24 × 60 ฟุต
ขนาดที่ดิน: ประมาณ 38 × 120 ฟุต
จำนวนชั้น: 4 ชั้น
ปีที่ก่อสร้าง: 1931
การแบ่งเขตการใช้ที่ดิน: R6B
บล็อก: 1839
แปลงที่ดิน: 5
ภาษีอสังหาริมทรัพย์รายปี: 24,051 ดอลลาร์สหรัฐ
แปลงที่ดินสำหรับการพัฒนาซึ่งอยู่ติดกัน: รวมอยู่ในการขาย

ข้อมูลทางการเงิน รายการค่าเช่า และเอกสารประกอบการตรวจสอบสถานะทรัพย์สิน มีให้ตามคำขอ

Welcome to an Opportunity to Buy Well.

236 Hancock Street represents a rare acquisition for the discerning investor, situated in the vibrant heart of Bedford-Stuyvesant. This offering combines a stable, fully occupied rent-stabilized multifamily building with an adjacent development parcel, a pairing that defines exceptional rarity in today's market. The architecture delivers character and prestige, anchoring this asset in one of Brooklyn's most sought-after residential corridors.

The additional land creates a sprawling combined footprint, offering future flexibility that is nearly impossible to find in this prime location. Whether you maintain the existing income stream or pursue expansion and redevelopment, this asset offers a unique foothold in a high-barrier-to-entry market. Opportunities to acquire an income-producing building with additional land in this location are exceptionally limited.

Property Information
Asking Price: $2,395,000
Units: Seven (7) Legal Residential Apartments
Occupancy: Fully Occupied
Building Size: Approximately 2,880 Square Feet
Combined Lot Size: Approximately 4,560 Square Feet
Building Dimensions: 24' × 60'
Lot Dimensions: Approximately 38' × 120'
Stories: Four
Year Built: 1931
Zoning: R6B
Block: 1839
Lot: 5
Annual Real Estate Taxes: $24,051
Adjacent Development Parcel: Included in Sale

Financial information, rent roll, and due diligence materials are available upon request.