ด้วยทำเลอันยอดเยี่ยมในฟอร์ตกรีน บ้านสามชั้นส่วนล่างที่กว้างขวางและมีเอกลักษณ์อย่างแท้จริง รวมถึงอพาร์ตเมนต์แบบหนึ่งห้องนอนชั้นบนที่สร้างรายได้สูง 141 St. Felix Street จึงมอบการผสมผสานอันหาได้ยากระหว่างพื้นที่ ความยืดหยุ่น และศักยภาพในการสร้างรายได้

เดินขึ้นบันไดหน้าบ้านบราวน์สโตนแบบดั้งเดิมและผ่านประตูสีแดงแสนมีเสน่ห์ คุณจะเข้าสู่ชั้นพาร์เลอร์ของบ้านสามชั้น ด้วยความกว้าง 20 ฟุตและความลึก 48 ฟุต พร้อมเพดานสูงโปร่งถึง 11 ฟุต พื้นที่แบบเปิดของชั้นพาร์เลอร์ได้รับการเน้นด้วยองค์ประกอบทางสถาปัตยกรรมที่คมชัด ซึ่งช่วยกำหนดพื้นที่แต่ละส่วนอย่างชัดเจน ตั้งแต่ห้องนั่งเล่น ห้องรับประทานอาหาร ไปจนถึงห้องครัว ขณะเดียวกันก็ยังคงการเชื่อมต่อที่ต่อเนื่อง และได้รับแสงสว่างอย่างเต็มที่จากโถงกระจกสูงสองชั้นด้านหลัง

จุดเด่นของห้องนั่งเล่นอันกว้างขวางคือเตาผิงเผาฟืนที่ใช้งานได้จริง ล้อมกรอบด้วยกระเบื้องสวยงามและผนังอิฐสีขาวเปลือย หน้าต่างบานใหญ่หันไปทางทิศตะวันตก พร้อมบานเกล็ดแบบซ่อนเก็บได้ เปิดรับแสงยามบ่ายอันงดงาม ห้องนั่งเล่นเชื่อมต่ออย่างลื่นไหลกับพื้นที่รับประทานอาหารขนาดใหญ่ ซึ่งมีพื้นที่เพียงพอสำหรับมื้อค่ำมื้อใหญ่ การรวมตัวของครอบครัว และการเฉลิมฉลองในเทศกาลต่าง ๆ รอบโต๊ะ ห้องน้ำรับรองซ่อนตัวอย่างแนบเนียนอยู่ระหว่างตู้เก็บของสองตู้ใกล้เคียง ถัดออกไป ห้องครัวได้รับการวางผังอย่างพิถีพิถัน โดยมีเกาะกลางช่วยกำหนดพื้นที่ ขณะเดียวกันก็ยังเชื่อมต่อกับห้องรับประทานอาหารได้อย่างสะดวก เครื่องใช้สเตนเลสสตีล ตู้ไม้โอ๊กจำนวนมาก และพื้นที่เคาน์เตอร์กว้างขวาง ทำให้ห้องครัวทั้งสวยงามและใช้งานได้จริง ขณะที่มุมรับประทานอาหารเช้าแสนอบอุ่นซึ่งมองออกไปยังสวน คือจุดที่เหมาะอย่างยิ่งสำหรับจิบกาแฟยามเช้า

หนึ่งในคุณลักษณะที่โดดเด่นที่สุดของบ้านคือโถงกระจกสูงสองชั้นอันน่าประทับใจบริเวณด้านหลังบ้าน ผนังกระจกสูงโปร่งนี้โอบล้อมบันไดระหว่างชั้นพาร์เลอร์และชั้นสวน นำแสงสว่างมหาศาลเข้าสู่ใจกลางบ้าน และสร้างการเชื่อมต่อทางสายตาอันงดงามระหว่างทั้งสองชั้นกับสวนด้านหลัง

ชั้นสวนกว้างขวางไม่แพ้กัน ด้วยผังพื้นที่แบบเปิดที่มอบความยืดหยุ่นอย่างมาก มีพื้นที่สำหรับทำโฮมออฟฟิศ ห้องดูทีวี ห้องสมุด ห้องเล่น ห้องรับรองแขก ฟิตเนสภายในบ้าน หรือจะผสมผสานทุกฟังก์ชันเข้าด้วยกันก็ได้ ชั้นวางหนังสือบิลต์อินสร้างพื้นที่ห้องสมุดหรือมุมอ่านหนังสือได้อย่างเป็นธรรมชาติ ถัดจากเตาผิงเผาฟืนอันอบอุ่นอีกแห่ง ขณะที่ทางเข้าส่วนตัวช่วยเพิ่มความอเนกประสงค์ให้กับชั้นนี้ยิ่งขึ้น นอกจากนี้ยังมีห้องซักรีดแยกเป็นสัดส่วนพร้อมอ่างซักล้างอเนกประสงค์ และห้องน้ำเต็มรูปแบบที่ได้รับการปรับปรุงใหม่อย่างสวยงาม พร้อมอ่างล้างหน้าขนาดใหญ่ ฝักบัวแบบวอล์กอิน และการตกแต่งสไตล์โมเดิร์นสะอาดตา

ชั้นสามของบ้านสามชั้นเป็นที่ตั้งของห้องนอนสามห้องและห้องน้ำเต็มรูปแบบอีกหนึ่งห้อง ห้องนอนหลักกว้างขวางกินพื้นที่ตลอดแนวความกว้างของบ้าน โดดเด่นด้วยเตาผิงเผาฟืนที่ใช้งานได้จริงเป็นแห่งที่สาม และห้องแต่งตัวแบบวอล์กอินขนาดใหญ่ ห้องน้ำที่ได้รับการปรับปรุงใหม่มีอ่างล้างหน้าแบบคู่ ฝักบัววอล์กอินขนาดใหญ่ กระเบื้องพื้นลายหกเหลี่ยม และกระเบื้องซับเวย์สีน้ำเงินแสนสวย ห้องนอนทั้งสองห้องด้านหลังสามารถมองเห็นสวนเขียวชอุ่มด้านล่าง

สวนที่ล้อมรั้วโดยรอบและมีความเป็นส่วนตัวอย่างดีเยี่ยม ประกอบด้วยลานอิฐที่รายล้อมด้วยต้นไม้ใหญ่และภูมิทัศน์ที่จัดแต่งไว้อย่างลงตัว แม้จะมีร่มเงาแต่ยังคงสว่างไสว สวนแห่งนี้เป็นพื้นที่พักผ่อนกลางแจ้งอันเงียบสงบ มีพื้นที่มากมายสำหรับรับประทานอาหาร จัดงานสังสรรค์ ทำสวน หรือเพียงหลีกหนีจากความวุ่นวายในเมือง

อพาร์ตเมนต์แบบหนึ่งห้องนอนบนชั้นสูงสุดมีเสน่ห์ไม่แพ้ส่วนอื่นของบ้าน พร้อมเตาผิงเผาฟืนที่ใช้งานได้จริง ห้องนั่งเล่นและห้องนอนกว้างขวาง รวมถึงระเบียงส่วนตัวที่มองออกไปยังสวน ปัจจุบันได้รับการจัดแยกเป็นอพาร์ตเมนต์ให้เช่าที่สร้างรายได้สูง จึงมอบรายได้เพิ่มเติมอย่างมีนัยสำคัญ หากต้องการใช้ทาวน์เฮาส์ทั้งหลังเป็นบ้านสำหรับครอบครัวเดียว บันไดเชื่อมระหว่างชั้นยังคงอยู่ ทำให้การปรับเปลี่ยนในอนาคตทำได้ค่อนข้างง่าย

141 St. Felix Street ได้รับการบูรณะ ปรับปรุง และดูแลรักษาอย่างทะนุถนอมโดยครอบครัวเดียวกันมานานกว่า 40 ปี และทำเลที่ตั้งก็ยอดเยี่ยมอย่างแท้จริง บ้านหลังนี้ตั้งอยู่ใจกลางฟอร์ตกรีน แทบจะตรงจุดบรรจบของฟอร์ตกรีน โบเอรัมฮิลล์ และพาร์กสโลป ห่างจากสถานีรถไฟใต้ดินหลายสายไม่ถึงหนึ่งช่วงตึก และอยู่ไม่ไกลจากแอตแลนติกเทอร์มินัล บาร์เคลย์สเซ็นเตอร์ และ BAM โดยมี Whole Foods Market อยู่ห่างออกไปเพียงไม่กี่...

With an incredible Fort Greene location, a sprawling and truly unique lower triplex, plus a high-income-producing one-bedroom rental on the top floor, 141 St. Felix Street offers an unusual combination of space, flexibility and income potential.

Up the quintessential brownstone stoop and through the charming red door, you'll enter the parlor level of the triplex. Measuring 20 feet wide and 48 feet deep, with soaring 11-foot ceilings, the parlor floor's open plan is accented with crisp architectural elements that clearly define each space, from the sitting room to the dining room to the kitchen, while still maintaining a continuous flow and illuminated brightly by the two story atrium in the rear.

The focal point of the spacious living room is a working wood-burning fireplace with a lovely tile surround and exposed white brick. Oversized west-facing windows, complete with pocket shutters, bring in beautiful afternoon light. The living room flows easily into the generous dining area, with plenty of room for large dinners, family gatherings and holidays around the table. A powder room is discreetly tucked between two closets nearby. Beyond, the kitchen is thoughtfully laid out with a center island that defines the space while maintaining an easy connection to the dining area. Stainless-steel appliances, abundant oak cabinetry and ample counter space make the kitchen both attractive and functional, while a cozy breakfast nook overlooking the garden is the perfect spot for morning coffee.

One of the home's most distinctive features is the dramatic two-story atrium at the rear of the house. Framing the staircase between the parlor and garden levels, this soaring wall of glass brings tremendous light into the center of the home and creates a wonderful visual connection between the two floors and the garden beyond.

The garden level is equally expansive, with an open layout offering tremendous flexibility. There is room for a home office, TV room, library, playroom, guest space, home gym-or some combination of them all. Built-in bookshelves create a natural library or reading area next to another cozy woodburning fireplace, while a private entrance makes the floor even more versatile. There is also a separate laundry room with a utility sink and a beautifully renovated full bath with a large vanity, walk-in shower and clean, modern finishes.

The third floor of the triplex is home to three bedrooms and another full bath. Spanning the width of the house, the spacious primary bedroom features a third working wood-burning fireplace and a large walk-in closet. The renovated bathroom has a double vanity, a large walk-in shower, hexagon floor tile and beautiful blue subway tile. Both rear bedrooms overlook the leafy garden below.

Fully fenced and wonderfully private, the garden features a brick patio surrounded by mature trees and established landscaping. Shaded yet still bright, it's a peaceful outdoor retreat with plenty of room for dining, entertaining, gardening or simply escaping the city.

The top-floor one-bedroom apartment is every bit as appealing as the rest of the house, with its own working wood-burning fireplace, spacious living room and bedroom, and a private deck overlooking the garden. Currently configured as a separate, high-income-producing rental, it offers meaningful additional income. Prefer to use the entire townhouse as a single-family home? The connecting staircase remains in place, making a future conversion relatively straightforward.

141 St. Felix Street has been lovingly restored, renovated and cared for by the same family for more than 40 years. And the location is exceptional. Set in the heart of Fort Greene, virtually at the meeting point of Fort Greene, Boerum Hill and Park Slope, the house is less than a block from numerous subway lines and moments from Atlantic Terminal, Barclays Center and BAM, with Whole Foods Market just a couple of bl