$2,998,000 - 6419 Myrtle Avenue, Ridgewood, NY 11385｜MLS# 1043787

Property Description « ภาษาไทย Thai »

โอกาสเชิงพาณิชย์หายากใน Ridgewood พร้อมหน้าร้านติดถนนถึง 3 ด้าน

โอกาสอสังหาริมทรัพย์เชิงพาณิชย์แบบผสมผสานที่โดดเด่น ณ เลขที่ 64-17 และ 64-19 Myrtle Avenue ซึ่งรวมอยู่ภายใต้แปลงภาษีเดียวกัน (Lot 26) ตั้งอยู่ในทำเลศูนย์กลางการค้าที่มีผู้คนสัญจรหนาแน่น พร้อมการมองเห็นและการเข้าถึงจากทั้ง Myrtle Avenue, 64th Place และ Cypress Hills St.

แปลงที่ดินรวมมีพื้นที่ประมาณ 4,000 ตารางฟุต โดยมีหน้ากว้างติด Myrtle Avenue ประมาณ 50 ฟุต และแนวยาวติด 64th Place ประมาณ 105 ฟุต อสังหาริมทรัพย์แห่งนี้มีพื้นที่เหนือระดับดินที่มีอยู่เดิมประมาณ 6,000 ตารางฟุต ไม่รวมพื้นที่ชั้นใต้ดิน อีกทั้งยังมีศักยภาพในการพัฒนาเพิ่มเติมตามสิทธิการพัฒนาภายใต้ข้อกำหนดการใช้ประโยชน์ที่ดิน R5D/C1-3 ทั้งนี้ขึ้นอยู่กับการตรวจสอบและกฎระเบียบที่เกี่ยวข้อง

ใบรับรองการใช้อาคารฉบับปัจจุบันรองรับการใช้งานพื้นที่ชั้นล่างเป็นร้านค้าปลีก/เชิงพาณิชย์ พื้นที่สำนักงานวิชาชีพ 3 แห่งที่แยกเป็นสัดส่วนบนชั้นสอง และพื้นที่ชั้นใต้ดินสำหรับการใช้งานประกอบ พื้นที่ชั้นล่างประกอบด้วยสำนักงานการแพทย์/ทันตกรรม ร้านซูชิที่มีผู้เช่าอยู่ในปัจจุบัน รวมถึงพื้นที่ที่เคยใช้เป็นร้านซักแห้งและซักรีด

พื้นที่เชิงพาณิชย์และสำนักงานส่วนใหญ่ปัจจุบันว่างอยู่ จึงมอบความยืดหยุ่นอย่างโดดเด่นสำหรับนักลงทุน ผู้ประกอบการที่ต้องการใช้พื้นที่เอง หรือผู้ที่มองหาแนวทางปรับปรุงและวางตำแหน่งอสังหาริมทรัพย์ใหม่ในอนาคต นับเป็นโอกาสยอดเยี่ยมสำหรับธุรกิจที่ต้องการการมองเห็นสูงสุด ศักยภาพในการปล่อยเช่าได้ทันที และโอกาสในการพัฒนาเพิ่มมูลค่าในระยะยาว บนหนึ่งในย่านการค้าที่คึกคักที่สุดของ Ridgewood

MLS#‎	1043787
ปีที่สร้าง	1931
ภาษี	$59,848
ประเภทเชื้อเพลิง	แก๊ส
ประเภทเครื่องทำความร้อน	น้ำร้อน
เครื่องปรับอากาศ	เครื่องปรับอากาศส่วนกลาง
ชั้นใต้ดิน	ชั้นใต้ดินเต็มพื้นที่
รถโดยสาร	1 นาที: Q55, QM24, QM25
	2 นาที: B13
	3 นาที: B20
	5 นาที: Q39
	8 นาที: Q58
รถไฟใต้ดิน	8 นาที: M
รถไฟ	1.8 ไมล์: "East New York"
	2.8 ไมล์: "Forest Hills"

เครื่องคำนวณจำนอง ต่อเดือน
ราคาบ้าน
จำนวนเงินกู้ (ต่อเดือน)
เงินดาวน์	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
อัตราดอกเบี้ย	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
ระยะเวลากู้ยืม	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Prime America Real Estate Inc. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.