บ้านบราวน์สโตนโดดเด่นใจกลางอีสต์ฮาร์เล็ม
318 East 120th Street – อาคาร R7A – พื้นที่ก่อสร้างได้ 10,000 ตารางฟุต
4 ชั้น 2 ครอบครัว พื้นที่ 3,850 ตารางฟุต 5 ห้องนอน + สตูดิโอชั้นหนึ่ง
ผู้ขายมีความประสงค์จะขายโดยเร็ว; ลดราคาแล้ว: เสนอขายเพียง $1,999,000 จากเดิม $2,500,000

นี่คืออสังหาริมทรัพย์ที่คุณรอคอย บ้านบราวน์สโตน 4 ชั้นสำหรับ 2 ครอบครัวที่หาได้ยาก ผสานเสน่ห์คลาสสิกของฮาร์เล็มเข้ากับพื้นที่และแสงสว่างที่ตอบโจทย์การใช้ชีวิตสมัยใหม่ หรือจะก่อสร้างเพิ่มเติมก็ได้ เนื่องจากที่ดินนี้อยู่ในเขต R7

ก้าวเข้ามาด้านในแล้วคุณจะพบกับเพดานสูง พื้นไม้เนื้อแข็งที่เงางาม และผนังบิลต์อิน ตรงตามที่เห็นในภาพ ทุกห้องได้รับแสงธรรมชาติอย่างเต็มที่จากทิศเหนือและทิศใต้ ให้บรรยากาศงดงามราวกับช่วงแสงทองตลอดทั้งวัน ห้องนอนอเนกประสงค์ทั้ง 4 ห้องสามารถใช้เป็นห้องทำงาน ห้องเด็กอ่อน หรือห้องรับรองแขกได้ ห้องหนึ่งสามารถจัดเป็นห้องสมุดเช่นเดียวกับในภาพ พร้อมชั้นหนังสือสูงจรดเพดานและหน้าต่างบานใหญ่

พื้นที่ใช้สอยพิเศษ: ชั้นหนึ่งมีอพาร์ตเมนต์สตูดิโอส่วนตัว เหมาะสำหรับเป็นห้องชุดสำหรับคุณแม่หรือลูกสาว ห้องพักสำหรับพี่เลี้ยงเด็ก หรือโฮมออฟฟิศที่มีทางเข้าแยกต่างหาก จะใช้สำหรับการอยู่อาศัยร่วมกันหลายเจเนอเรชัน หรือปรับเป็นพื้นที่ให้เช่าเพื่อสร้างรายได้ก็ได้ คุณเป็นผู้ตัดสินใจเอง ทั้งยังมีปล่องลิฟต์ก่อสร้างไว้แล้ว

หัวใจของบ้าน: ห้องครัวขนาดใหญ่สไตล์เชฟ พร้อมเคาน์เตอร์ไอส์แลนด์ เตา เครื่องซักผ้า และเครื่องอบผ้า และส่วนที่ดีที่สุดคือ ประตูที่เปิดออกสู่ลานด้านในได้โดยตรง จิบกาแฟยามเช้าท่ามกลางแสงแดด ดื่มค็อกเทลยามค่ำคืนใต้แสงดาว สัมผัสการใช้ชีวิตที่เชื่อมต่อพื้นที่ภายในและภายนอกอย่างลงตัว

พื้นที่กลางแจ้งของคุณ: เช่นเดียวกับที่เห็นในภาพ มีเฉลียงส่วนตัวสำหรับดื่มกาแฟยามเช้าและทำการบ้าน พร้อมสวนหลังบ้านเขียวชอุ่ม เงียบสงบ เป็นส่วนตัว และเป็นโอเอซิสอย่างแท้จริงใจกลางเมือง

รายละเอียดแบบคลาสสิก: เตาผิงสำหรับค่ำคืนในฤดูหนาว พื้นที่อยู่อาศัย 3,850 ตารางฟุต มีพื้นที่เพียงพอสำหรับทุกความต้องการ

ทำเลที่ไม่มีใครเทียบได้: 318 E 120th St ตั้งอยู่ใจกลางทุกสิ่ง และเมื่อเส้นทางรถไฟใต้ดินฝั่งตะวันออกเปิดให้บริการในเร็ว ๆ นี้ การเดินทางไปยังที่ต่าง ๆ จะสะดวกยิ่งขึ้น

ข้อมูลสำหรับนักลงทุน: ที่ดินนี้อยู่ในเขต R7A – พื้นที่ก่อสร้างได้ 10,000 ตารางฟุต – FAR 6,292 ตารางฟุต

สำหรับนักลงทุน:
นี่คืออสังหาริมทรัพย์เขต R7A
พื้นที่แปลงที่ดิน 1,960 ตารางฟุต
FAR 4 (อัตราส่วนพื้นที่อาคารต่อพื้นที่แปลงที่ดิน)
พื้นที่ก่อสร้างสูงสุด 7,840 ตารางฟุต
พื้นที่ก่อสร้างปัจจุบัน 1,548 ตารางฟุต
พื้นที่ก่อสร้างเพิ่มเติมได้ 6,292 ตารางฟุต
การใช้งาน – พื้นที่ยูนิตพักอาศัย 775 ตารางฟุต
มีการก่อสร้างปล่องลิฟต์ไว้แล้ว

The Centerpiece Brownstone of East Harlem
318 East 120th Street - R7A building - 10,000 sq ft buildable
4 Floors 2-Family 3,850 Sq Ft 5 Bedrooms + First-Floor Studio
MOTIVATED SELLER; Price reduced: Now offered at $1,999,000 - was $2,500,000.

This is the one you wait for. A rare 4-floor, 2-family brownstone that blends classic Harlem charm with the space and light modern living demands. Or build more, this is an R7 property.

Step inside: High ceilings. Gleaming hardwood floors. Walls of built-ins. Just like in the photos, every room floods with north + south exposures - golden hour all day. These flexible 4 bedrooms work as offices, nurseries, or guest rooms. Use one as the library you saw, with floor-to-ceiling shelves and big windows.

Bonus living space: The first floor features a private studio apartment - perfect as a mother/daughter suite, au pair quarters, or home office with separate entrance. Use it for multigenerational living or turn it into income-generating rental space. You decide. There is an elevator shaft built in.

The heart of the home: A huge chef's kitchen with island, stove, washer + dryer. And the best part? Doors that open right to the courtyard. Early coffee in the sun. Late cocktails under the stars. Indoor-outdoor living at its finest.

Your outdoor spaces: Just like you see here - a private terrace for morning coffee and homework, plus a lush, green backyard. Quiet. Private. A true oasis in the city.

Classic details: Fireplace for winter nights. 3,850 square feet of living space. Room for everything.

Location you can't beat: 318 E 120th St puts you at the center of it all. And with the East Side subway line opening soon, getting around just got easier.

INVESTOR LINE: This is an R7A Property - 10,000 buildable - FAR 6,292 sq ft
For Investor:
This is an R7A
Lot Sq. Ft. 1,960
FAR 4 (Floor Area Ratio)
Maximum Buildable area 7,840 sq ft.
Current Built area 1,548 sq. ft.
Buildable area 6,292 sq. ft.
Use - Area residential unit 775 sq. ft
Elevator shaft has been built.