$679,975 - 18 Dorland Avenue, Poughkeepsie, NY 12603｜ID # 1037657

Property Description « ภาษาไทย Thai »

โอกาสพัฒนาอันหายากและมีศักยภาพสูง: ปลดล็อกศักยภาพเต็มรูปแบบของ 18 ถนนดอร์แลนด์ โดยไม่ต้องสงสัยเลยว่าเป็นหนึ่งในที่ดินสำหรับการพัฒนาที่น่าสนใจที่สุดที่เข้าสู่ตลาดเขตดัทเชสในรอบหลายปี นี่คือพื้นที่ขนาด 1.65 เอเคอร์ ที่ถูกจัดลำดับอย่างมีกลยุทธ์ให้อยู่ในประเภทที่อยู่อาศัยหลายครอบครัว (RM) เสนอการผสมผสานที่ไม่เหมือนใครของขนาด ความยืดหยุ่น และทำเลที่ตั้งซึ่งแทบไม่มีใครเทียบได้ในตลาดปัจจุบัน ไม่ว่าคุณจะเป็นนักพัฒนาที่มีประสบการณ์ นักลงทุนสถาบัน หรือผู้ใช้งานที่มองการณ์ไกล ทรัพย์สินนี้ถูกออกแบบมาเพื่อสร้างมูลค่าและเพิ่มมูลค่าอย่างรวดเร็วในภูมิภาคที่ความต้องการที่อยู่อาศัยคุณภาพและสิ่งอำนวยความสะดวกเฉพาะเจาะจงยังคงสูงกว่าที่มีอยู่

ภาพรวมของทรัพย์สิน:
ขนาดที่ดิน: 1.65 เอเคอร์ (ประมาณ 70,567 ตารางฟุต)
การจัดสรร: ที่อยู่อาศัยหลายครอบครัว (RM)
ผลผลิตที่อนุญาต: สูงสุด 10 ยูนิตตามสิทธิ; อาจมีศักยภาพมากกว่านั้นด้วยการขอเปลี่ยนแปลง
ความสูงของอาคาร: สูงสุด 40–45 ฟุต
การเข้าถึงระบายน้ำ: มีในถนนดูโรเชอร์เทอเรซและถนนดอร์แลนด์
เขตการศึกษา: อาร์ลิงตันเซ็นทรัล
โครงสร้างเดิม: บ้าน 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำที่ถูกประณามพร้อมสระว่ายน้ำในบ้าน (ไม่สามารถเข้าถึงได้)
การใช้งานอื่นที่อนุญาต: ดูแลเด็กหรือผู้ใหญ่, โรงพยาบาล, บ้านพักคนชรา, ที่พักอาศัยดูแลอื่น
สาธารณูปโภค: มีน้ำประปา, ไฟฟ้า, การเก็บขยะ
ภาษี (2025): $6,008.00

จุดเด่น:
ทำเลที่ตั้งดีเยี่ยมในเขตที่มีความต้องการสูงและมีการจำกัดอุปทาน
การจัดสรร RM ที่ยืดหยุ่นสนับสนุนการใช้งานหลายครอบครัว, การดูแลสุขภาพ และสถาบัน
เว็บไซต์ระดับที่สร้างได้ง่ายพร้อมการเข้าถึงระบายน้ำสองทาง—ลดค่าใช้จ่ายโครงสร้างพื้นฐาน
เข้าถึงการค้าปลีกและการขนส่งหลักได้ทันที
แหล่งประชากรและพื้นฐานการเช่าแข็งแกร่งในตลาดรองที่มีความยืดหยุ่นที่สุดในเขตดัทเชส

การจัดสรรและการใช้งานที่อนุญาต: เขตที่อยู่อาศัยหลายครอบครัว (RM)
การจัดสรร RM ที่ 18 ถนนดอร์แลนด์เป็นความฝันของนักพัฒนา เสนอทั้งความหนาแน่นและความยืดหยุ่น โดยสิทธิที่ดินสนับสนุนการก่อสร้างได้สูงสุด 10 ยูนิตที่อยู่อาศัย โดยมีความสูงของอาคารสูงสุดประมาณ 40–45 ฟุต—เหมาะสำหรับอาคารอพาร์ทเมนท์บูทีค กลุ่มบ้านแถว หรือแฟลตซ้อน Permitted Uses Include:
ที่อยู่อาศัยหลายครอบครัว (สูงสุด 10 ยูนิต; ศักยภาพเพิ่มขึ้นด้วยการขอเปลี่ยนแปลง)
บ้านดูแลเด็ก (ตามที่กำหนดใน §210-65)
โรงพยาบาล, บ้านพักคนชรา และที่พักอาศัยดูแลอื่น (ตามที่กำหนดใน §210-91)
โครงสร้างสาธารณูปโภค (ตามที่กำหนดใน §210-96)

ข้อได้เปรียบของการจัดสรร:
ความหนาแน่น: 10 ยูนิตใน 1.65 เอเคอร์ เท่ากับ ~6 ยูนิต/เอเคอร์—เหมาะสำหรับที่อยู่อาศัยหลายครอบครัวระดับกลางหรือที่อยู่อาศัยเฉพาะทาง
ความสูง: 40–45 ฟุตอนุญาตให้มีสามถึงสี่ชั้น ซึ่งเพิ่มพื้นที่ให้เช่าและความยืดหยุ่นในการออกแบบ
การใช้งานทางเลือก: การดูแลสุขภาพ, การดูแลเด็ก, และโครงสร้างพื้นฐานสาธารณูปโภคได้รับอนุญาต ขยายกลุ่มผู้ซื้อและกลยุทธ์ในการออก

ศักยภาพการขอเปลี่ยนแปลง:
นักพัฒนาที่มองหาความหนาแน่นที่สูงขึ้นสามารถขอเปลี่ยนแปลงเพื่ออาศัยสูงได้ถึง 20 หรือแม้แต่ 30 ยูนิต ขึ้นอยู่กับการอนุมัติของเทศบาลและข้อกำหนดที่จอดรถ ข้อบังคับล่าสุดในพื้นที่ชี้ให้เห็นว่า โครงการที่มีการคิดอย่างรอบคอบและมีประโยชน์ต่อชุมชนมีเส้นทางที่ดีในการผ่านกระบวนการได้มา.

ID #‎	1037657
ปีที่สร้าง	1947
ภาษี	$6,008
ประเภทเชื้อเพลิง	เครื่องทำความร้อนน้ำมัน

เครื่องคำนวณจำนอง ต่อเดือน
ราคาบ้าน
จำนวนเงินกู้ (ต่อเดือน)
เงินดาวน์	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
อัตราดอกเบี้ย	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
ระยะเวลากู้ยืม	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Valley Palms Real Estate Inc. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.