$1,699,000 - 214 Main Street, Poughkeepsie, NY 12601｜ID # 970337

Property Description « ภาษาไทย Thai »

214 เมนสตรีท
ใจกลางเมืองพอคคีพซี
โอกาสโซน | Courtyard | ที่จอดรถที่มีการโอนกรรมสิทธิ์แยก | มูลค่าเพิ่มที่มีศักยภาพ
214 เมน เป็นอาคารพาณิชย์สี่ชั้นที่ได้รับการปรับปรุงเต็มที่ ขนาด 7,500+ ตารางฟุต ตั้งอยู่ใจกลาง
พื้นที่ธุรกิจหลักของใจกลางเมืองพอคคีพซี ซึ่งเป็นพื้นที่ที่ได้รับการกำหนดเป็นโอกาสโซนจากรัฐบาลกลาง
ทรัพย์สินนี้มีความยืดหยุ่นที่หายาก: นักลงทุนสามารถเช่าตามอัตราตลาดเพื่อผลตอบแทนที่มั่นคง ปรับเปลี่ยนเพื่อ
เพิ่มมูลค่า หรือใช้เป็นสำนักงานใหญ่ขนาดใหญ่ในขณะที่สร้างรายได้จากชั้นเพิ่มเติม

ทรัพย์สินในใจกลางเมืองที่มีสิ่งอำนวยความสะดวกที่หายาก
แตกต่างจากสต็อกใจกลางเมืองทั่วไป 214 เมน มีคุณสมบัติที่เพิ่มความเร็วในการเช่าและมูลค่าระยะยาว:
• ลานกลางแจ้งส่วนตัว
สิ่งอำนวยความสะดวกกลางแจ้งที่กว้างขวางและหายาก เหมาะสำหรับการรวมตัวของผู้เช่า การสร้าง
การต้อนรับ โปรแกรมสุขภาพ การใช้พื้นที่สร้างสรรค์ หรือแนวคิดที่ขับเคลื่อนด้วยเหตุการณ์ พื้นที่กลางแจ้งขนาดนี้เป็น
ทรัพย์สินที่มีน้อย
• ที่จอดรถแยกกรรมสิทธิ์ข้างเคียง (211 ยูเนี่ยนสตรีท)
ที่จอดรถนอกถนนสำหรับประมาณ 15 คัน — สิ่งอำนวยความสะดวกที่มีความต้องการสูงในใจกลางเมือง
พอคคีพซี ที่มีที่จอดรถที่จัดสรรอยู่จำกัด พื้นที่นี้มีการโอนกรรมสิทธิ์แยก ทำให้มีตัวเลือกสำหรับการสร้างรายได้ในอนาคต
การพัฒนาหรือการปรับปรุงมูลค่า
• ดาดฟ้ากลางแจ้งหายาก
สิ่งอำนวยความสะดวกกลางแจ้งส่วนตัวและหายากที่มีการใช้งานหลายรูปแบบและหลังคากันน้ำใหม่

การกำหนดค่าอาคาร & โครงสร้างพื้นฐาน
อาคารได้รับการปรับปรุงในปี 2012 และได้รับการจัดรูปแบบอย่างมืออาชีพสำหรับการเช่าขั้นสูงหรือ
การเช่าหลายผู้เช่า
*สำนักงานส่วนตัว 10 ห้อง
*ห้องประชุม 2 ห้อง
*ห้องน้ำทุกชั้น
*พื้นที่เก็บของหลายจุด
*สาธารณูปโภคแยกตามแต่ละชั้น
*ระบบสื่อสารเพื่อการเข้าถึงที่มีการควบคุม
*พื้นที่สำหรับการพักผ่อน/ฝึกอบรมขนาดใหญ่ที่เหมาะสำหรับห้องเรียน สำนักงานที่ทำงานร่วมกัน หรือ
สิ่งอำนวยความสะดวกสำหรับผู้เช่า
โครงสร้างนี้เป็นมิตรกับคนพิการและได้รับการปรับปรุงทุนที่สำคัญ รวมถึง:
*การเปลี่ยนหลังคา
*หน้าต่างด้านหน้าใหม่
*การปรับปรุงไฟส่องสว่างภายนอก
*การประปาทองแดง
*การตรวจสอบระบบหม้อไอน้ำและไฟ/สัญญาณเตือนภัยประจำปี
การทำความร้อนเป็นน้ำมัน (ถังน้ำมันเหนือพื้นดิน)
แผนผังรองรับการเช่าแบบแต่ละชั้นที่ตรงไปตรงมา ช่วยให้การสร้างสัญญาเช่าหรือลำดับการเข้าใช้มีความยืดหยุ่น

ทำเลที่ตั้งเดินได้
214 เมน สตรีท ตั้งอยู่ที่จุดตัดของวัฒนธรรม การค้า และการไหลของผู้โดยสาร:
*ไม่ไกลจากโรงละคร Bardavon 1869
*ใกล้ศูนย์กลางเทศกิจมิดฮัดสัน
*ล้อมรอบด้วยร้านอาหาร บาร์ การค้า และชีวิตกลางคืน
*ใกล้สำนักงานรัฐบาลและสำนักงานเทศบาล
*ใช้เวลาไม่กี่นาทีก็ถึง Metro-North (การเข้าถึง NYC โดยตรง)
*ใกล้การพัฒนาริมน้ำแม่น้ำฮัดสัน
การตั้งอยู่เช่นนี้สนับสนุนความต้องการที่แข็งแกร่งจากสำนักงานมืออาชีพ ผู้ใช้บริการศึกษาทางการแพทย์
ผู้ดำเนินการทางการศึกษา องค์กรไม่แสวงหาผลกำไร บริษัทบริการสร้างสรรค์ และแนวคิดสำนักงานแบบไฮบริดที่ต้องการความมีชีวิตชีวาในเมืองที่ไม่มีราคาสูงของแมนฮัตตัน

ข้อได้เปรียบของโอกาสโซน
ตั้งอยู่ในโอกาสโซนที่ได้รับการกำหนดโดยรัฐบาลกลาง นักลงทุนที่มีคุณสมบัติสามารถได้รับประโยชน์จากการเลื่อนเวลาการเก็บภาษีกำไรจากการขายและข้อดีด้านภาษีที่จะเกิดขึ้นในระยะยาว (ผู้ซื้อควรปรึกษาที่ปรึกษาด้านภาษี) การกำหนดนี้ช่วยเพิ่มกลยุทธ์การถือครองในระยะยาวและโอกาสในการปรับเปลี่ยน

กลยุทธ์การลงทุน & มูลค่าเพิ่ม
อาคารจะถูกส่งมอบโดยไม่มีผู้เช่า ซึ่งทำให้สามารถปรับเปลี่ยนและเช่าใหม่ได้ในทันที ด้วยหลายชั้น
สาธารณูปโภคที่มีการวัดแยก ลานกลางแจ้งส่วนตัว และที่จอดรถที่จัดสรร ทรัพย์สินนี้นำเสนอ:
*ศักยภาพการเช่าที่มีมูลค่าเพิ่มที่ชัดเจน
*เจ้าของที่อยู่และกลยุทธ์รายได้
*การเปลี่ยนแปลงสำนักงานมืออาชีพหลายผู้เช่า
*ศักยภาพในการใช้งานซ้ำ
*ตัวเลือกการพัฒนาระยะยาว
ใจกลางเมืองพอคคีพซี กำลังอยู่ในกระบวนการฟื้นฟูอย่างต่อเนื่อง และทรัพย์สินที่มีพื้นที่กลางแจ้ง
มีการโอนกรรมสิทธิ์ที่จอดรถ และมีความใกล้เคียงที่สามารถเดินถึงสถานบันเทิงและการขนส่งนั้นมีจำกัด
214 เมน สตรีท แสดงถึงการรวมกันที่หายากของขนาด ความยืดหยุ่น และมูลค่าของสิ่งอำนวยความสะดวกในตลาดฮัดสันวัลเลย์ที่กำลังเติบโตซึ่งมีการเชื่อมต่อโดยตรงกับเมืองนิวยอร์ก

ID #‎	970337
ภาษี	$17,836
ประเภทเครื่องทำความร้อน	ลมร้อน
เครื่องปรับอากาศ	เครื่องปรับอากาศส่วนกลาง
ชั้นใต้ดิน	ชั้นใต้ดินเต็มพื้นที่

เครื่องคำนวณจำนอง ต่อเดือน
ราคาบ้าน
จำนวนเงินกู้ (ต่อเดือน)
เงินดาวน์	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
อัตราดอกเบี้ย	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
ระยะเวลากู้ยืม	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 K. Fortuna Realty, Inc.. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.