45-16 และ 45-18 39th Place

อาคารที่พักอาศัยหลายครัวเรือนแบบกึ่งติดกัน 2 อาคาร จำนวน 20 ยูนิต ยูนิตปล่อยเช่าในตลาดเสรี 60%

ยูนิตปล่อยเช่าในตลาดเสรี 12 ยูนิต (60%)
อพาร์ตเมนต์ปรับปรุงใหม่ 17 ยูนิต
ยูนิตก่อสร้างใหม่ 2 ยูนิต
ครอบครัวเป็นเจ้าของตั้งแต่ช่วงต้นทศวรรษ 1960
ห่างจากรถไฟสาย 7 เพียงหนึ่งช่วงตึก
ทำเลชั้นเยี่ยมในซันนีไซด์
โอกาสเพิ่มอัตราการเช่าอย่างมีนัยสำคัญ
หม้อไอน้ำใหม่
ปรับปรุงและลงทุนด้านอาคารครั้งใหญ่หลายรายการ

เหมาะสำหรับการแลกเปลี่ยนตามมาตรา 1031 และ/หรือผู้ซื้อที่ต้องการบริหารกิจการด้วยตนเอง

การเสนอขายรวม 45-16 และ 45-18 39th Place ถือเป็นโอกาสอันหาได้ยากในการเข้าซื้ออาคารที่พักอาศัยหลายครัวเรือน 2 อาคารซึ่งตั้งอยู่ติดกัน รวมทั้งหมด 20 ยูนิต ในใจกลางย่านซันนีไซด์ ควีนส์ ห่างจากทางเข้าสถานีรถไฟสาย 7 เพียงหนึ่งช่วงตึก

ทรัพย์สินนี้เป็นของครอบครัวและได้รับการดูแลรักษาอย่างพิถีพิถันมาตั้งแต่ช่วงต้นทศวรรษ 1960 ประกอบด้วยอาคารพักอาศัย 10 ครัวเรือนแบบกึ่งติดกันจำนวน 2 อาคาร สะท้อนถึงการถือครองและดูแลอย่างเอาใจใส่มาหลายทศวรรษ การปรับปรุงเงินลงทุนอย่างต่อเนื่อง และการบำรุงรักษาสภาพอาคารที่ดี

พอร์ตโฟลิโอนี้ประกอบด้วยอพาร์ตเมนต์ที่ปรับปรุงใหม่ 17 ยูนิต และยูนิตก่อสร้างใหม่ 2 ยูนิต แสดงให้เห็นถึงความมุ่งมั่นอย่างต่อเนื่องในการยกระดับและรักษามูลค่าทรัพย์สิน จากยูนิตที่พักอาศัยทั้งหมด 20 ยูนิต มี 12 ยูนิตที่ปล่อยเช่าในตลาดเสรี คิดเป็น 60% ของพอร์ตโฟลิโอ ช่วยให้นักลงทุนมีความยืดหยุ่นในการดำเนินงานอย่างมาก รวมถึงมีศักยภาพในการเพิ่มรายได้ในระยะยาว

สัดส่วนประเภทห้องพักประกอบด้วยอพาร์ตเมนต์แบบหนึ่งห้องนอนเป็นหลัก พร้อมด้วยยูนิตแบบสองห้องนอนบริเวณชั้นล่างจำนวน 2 ยูนิต

โอกาสในการเข้าซื้อทรัพย์สินประเภทอาคารพักอาศัยหลายครัวเรือนที่มีขนาด ทำเล และประวัติการถือครองในระดับนี้ เกิดขึ้นไม่บ่อยนักในย่านซันนีไซด์

สอบถามเพื่อรับเอกสารเสนอขาย

45-16 & 45-18 39th Place

TWO SEMI-ATTACHED MULTIFAMILY BUILDINGS 20 UNITS 60% FREE MARKET

12 Free Market Units (60%)
17 Renovated Apartments
2 Newly Constructed Units
Family-Owned Since Early 1960s
One Block from the 7 Train
Prime Sunnyside Location
Significant Lease-Up Opportunity
New Boiler
Extensive Capital Improvements

Ideal for 1031 exchange and/or owner/operator.

The combined offering of 45-16 & 45-18 39th Place presents a rare opportunity to acquire two contiguous multifamily buildings totaling 20 residential units in the heart of Sunnyside, Queens, just one block from the entrance to the 7 train.

Family-owned and meticulously maintained since the early 1960s, the property consists of two semi-attached 10-family buildings that reflect decades of attentive ownership, ongoing capital improvements, and strong physical maintenance.

The portfolio features 17 renovated apartments and 2 newly constructed units, demonstrating a consistent commitment to upgrading and preserving the asset. Of the 20 residential units, 12 are free market, representing 60% of the portfolio and providing investors with significant operational flexibility and long-term income growth potential.

The unit mix consists primarily of one-bedroom apartments, complemented by two ground-level two-bedroom units.

Opportunities to acquire multifamily assets of this scale, location, and ownership history trade infrequently within Sunnyside.

Inquire for Offering Memo