45-16 และ 45-18 ถนนที่ 39

อาคารหลายครอบครัวแบบกึ่งติดกัน 2 แห่ง จำนวน 20 ยูนิต 60% ตลาดเสรี

ยูนิตตลาดเสรี 12 ยูนิต (60%)
ยูนิตว่าง 6 ยูนิต (4 ตลาดเสรี, 2 สำหรับรายได้)
อพาร์ตเมนต์ที่ปรับปรุงแล้ว 17 ยูนิต
ยูนิตใหม่ทั้งหมด 2 ยูนิต
ครอบครัวเป็นเจ้าของตั้งแต่ต้นทศวรรษ 1960
อยู่ห่างจากสถานีรถไฟ 7 เพียงหนึ่งบล็อก
ทำเลที่ตั้งยอดเยี่ยมที่ซันนีไซด์
โอกาสในการเช่าที่สำคัญ
หม้อไอน้ำใหม่
การปรับปรุงทุนที่กว้างขวาง

เหมาะสำหรับการแลกเปลี่ยน 1031 และ/หรือเจ้าของ/ผู้ประกอบการ

ข้อเสนอรวมของ 45-16 และ 45-18 ถนนที่ 39 ให้โอกาสที่น่าอัศจรรย์ในการซื้ออาคารหลายครอบครัวที่ต่อเนื่องกัน 2 แห่ง รวม 20 ยูนิตที่อยู่อาศัยในใจกลางซันนีไซด์ รัฐควีนส์ ห่างจากทางเข้าสถานีรถไฟ 7 เพียง 1 บล็อก

เป็นเจ้าของโดยครอบครัวและดูแลอย่างพิถีพิถันตั้งแต่ต้นทศวรรษ 1960 ทรัพย์สินประกอบด้วยอาคารกึ่งติดกัน 2 แห่ง จำนวน 10 หลัง ซึ่งสะท้อนให้เห็นถึงการเป็นเจ้าของที่ใส่ใจมาเป็นเวลาหลายทศวรรษ การปรับปรุงทุนอย่างต่อเนื่อง และการบำรุงรักษาทางกายภาพที่แข็งแกร่ง

พอร์ตโฟลิโอนี้มีอพาร์ตเมนต์ที่ปรับปรุงแล้ว 17 ยูนิตและยูนิตใหม่ 2 ยูนิต แสดงให้เห็นถึงความมุ่งมั่นในการปรับปรุงและรักษาทรัพย์สิน จาก 20 ยูนิตที่อยู่อาศัย 12 ยูนิตเป็นตลาดเสรี ซึ่งคิดเป็น 60% ของพอร์ตโฟลิโอและมอบความยืดหยุ่นในการดำเนินงานและศักยภาพในการสร้างรายได้ระยะยาวที่สำคัญให้นักลงทุน

ปัจจุบันทรัพย์สินมีกำหนดการ 6 ยูนิตว่าง รวมทั้งอพาร์ตเมนต์ตลาดเสรี 4 ยูนิต สร้างโอกาสทันทีในการเพิ่มอัตราการเข้าพักและรายได้ผ่านการเช่าที่มีกลยุทธ์ การผสมผสานระหว่างการเข้าถึงตลาดเสรีและการว่างงานที่กระตุ้นให้สูงขึ้นนั้นมีให้น้อยครั้งในตลาดเช่าที่ต้องการสูงและจำกัดนี้ที่ซันนีไซด์

การผสมยูนิตประกอบด้วยอพาร์ตเมนต์หนึ่งห้องนอนเป็นหลัก เสริมด้วยยูนิตสองห้องนอนสองยูนิตที่ชั้นล่าง

โอกาสในการซื้อสินทรัพย์หลายครอบครัวในขนาดนี้ ทำเลนี้ และประวัติการเป็นเจ้าของนี้เกิดขึ้นไม่บ่อยนักในซันนีไซด์

45-16 & 45-18 39th Place

TWO SEMI-ATTACHED MULTIFAMILY BUILDINGS 20 UNITS 60% FREE MARKET

12 Free Market Units (60%)
6 Vacant Units (4 FM, 2 RS)
17 Renovated Apartments
2 Newly Constructed Units
Family-Owned Since Early 1960s
One Block from the 7 Train
Prime Sunnyside Location
Significant Lease-Up Opportunity
New Boiler
Extensive Capital Improvements

Ideal for 1031 exchange and/or owner/operator.

The combined offering of 45-16 & 45-18 39th Place presents a rare opportunity to acquire two contiguous multifamily buildings totaling 20 residential units in the heart of Sunnyside, Queens, just one block from the entrance to the 7 train.

Family-owned and meticulously maintained since the early 1960s, the property consists of two semi-attached 10-family buildings that reflect decades of attentive ownership, ongoing capital improvements, and strong physical maintenance.

The portfolio features 17 renovated apartments and 2 newly constructed units, demonstrating a consistent commitment to upgrading and preserving the asset. Of the 20 residential units, 12 are free market, representing 60% of the portfolio and providing investors with significant operational flexibility and long-term income growth potential.

The property is currently configured with 6 vacant units, including 4 free-market apartments, creating an immediate opportunity to increase occupancy and revenue through strategic lease-up. This combination of free-market exposure and vacancy-driven upside is rarely available within Sunnyside's highly sought-after and supply-constrained rental market.

The unit mix consists primarily of one-bedroom apartments, complemented by two ground-level two-bedroom units.

Opportunities to acquire multifamily assets of this scale, location, and ownership history trade infrequently within Sunnyside.