$735,000 - 40 S Hamilton Street, Poughkeepsie, NY 12601｜ID # 1017698

Property Description « ภาษาไทย Thai »

โอกาสการลงทุน – อสังหาริมทรัพย์ที่มีเงินสดไหลเข้าหมายเลขสูงในใจกลางเมือง Poughkeepsie

นำเสนอ 40 S. Hamilton Street โอกาสที่หายากในการครอบครองอสังหาริมทรัพย์ที่สร้างรายได้ที่ได้รับการพิสูจน์ในเมือง Poughkeepsie บ้านเช่าที่จัดตั้งขึ้นอย่างดีแห่งนี้ประกอบด้วยห้องส่วนตัวสำหรับผู้เข้าพักคนเดียว 9 ห้อง ห้องน้ำ 7 ห้อง ซึ่งมอบที่อยู่ที่สะดวกสบายและเป็นอิสระซึ่งมีบทบาทสำคัญในตลาดที่อยู่อาศัยท้องถิ่น อสังหาริมทรัพย์นี้เป็นบ้านเช่าที่ได้รับการอนุญาตจากระบบเดิม (หมายความว่าไม่มีอสังหาริมทรัพย์อื่นสามารถถูกจัดโซนเป็นบ้านเช่าได้โดยไม่มีใบอนุญาตพิเศษ) มีบริการซักรีดแบบเหรียญในชั้นใต้ดิน อสังหาริมทรัพย์นี้แสดงให้เห็นถึงผลการดำเนินงานที่แข็งแกร่งและสม่ำเสมอ โดยสร้างรายได้จากค่าเช่ารวมประมาณ 100,000 ดอลลาร์สหรัฐ ในแต่ละปี ด้วยค่า NOI ปัจจุบันที่ 49,315 ดอลลาร์สหรัฐ

ผู้พักอาศัยสามารถเข้าถึงพื้นที่ส่วนกลางที่แชร์กันได้รวมถึงห้องครัวส่วนกลาง ห้องนั่งเล่น และสิ่งอำนวยความสะดวกในทางเดินแต่ละชั้น ซึ่งสร้างโซลูชันที่อยู่อาศัยที่มีความสะดวกและคุ้มค่าสำหรับผู้เช่า

ตั้งอยู่บนที่ดินที่กว้างขวาง อสังหาริมทรัพย์นี้มีทางเข้าหลังขนาดใหญ่พร้อมที่จอดรถข้างถนนมากมาย ซึ่งเป็นสิ่งอำนวยความสะดวกที่มีค่าอย่างมากทั้งสำหรับผู้เช่าและการจัดการ ชั้นใต้ดินขนาดใหญ่ให้พื้นที่เก็บของเพิ่มเติมและความยืดหยุ่นในการปฏิบัติการ

สำหรับนักลงทุนที่มองหากระแสเงินสดทันที อสังหาริมทรัพย์นี้สร้างรายได้ตั้งแต่วันแรก นอกเหนือจากผลการดำเนินงานในปัจจุบันแล้ว ยังมีหลายช่องทางสำหรับการเพิ่มมูลค่าในอนาคต การเปลี่ยนห้องเป็นอพาร์ตเมนต์ 4 ห้องเป็นเรื่องที่ได้รับอนุญาต ถ้าคุณแยกที่ดิน คุณสามารถสร้างอพาร์ตเมนต์ 8 ห้องในพื้นที่ที่รื้อถอนแล้ว ยังอนุญาตให้มีที่อยู่อาศัยนักศึกษาได้โดยไม่ต้องมีใบอนุญาต (โดยมี Marist วาเซอร์ ดัชเชส คอมมูนิตี้ คอลเลจ และ CIA อยู่ใกล้) นอกจากนี้คุณยังสามารถดำเนินการเช่าบ้านพักที่ประสบความสำเร็จต่อไปได้ การรวมกันของรายได้ที่มั่นคงในสถานที่ ที่จอดรถ พื้นที่เก็บของ และศักยภาพในการเพิ่มมูลค่าในอนาคตทำให้การซื้อกิจการนี้เป็นที่น่าสนใจสำหรับนักลงทุนที่มีประสบการณ์และนักลงทุนหน้าใหม่ นอกจากนี้ยังมีที่จอดรถขนาดเล็กด้านหลังอาคาร

ไม่ว่าคุณจะมองหาการขยายพอร์ตการลงทุนของคุณด้วยสินทรัพย์ที่มีเสถียรภาพ หรือจะใช้ประโยชน์จากโอกาสในการพัฒนาและปรับเปลี่ยน 40 S. Hamilton Street มอบความหลากหลายที่น่าสนใจของกระแสเงินสด ความยืดหยุ่น และศักยภาพในระยะยาวในตลาดเช่าที่กำลังเติบโต

ID #‎	1017698
ปีที่สร้าง	1890
ภาษี	$17,940
ประเภทเชื้อเพลิง	แก๊ส
ชั้นใต้ดิน	ชั้นใต้ดินเต็มพื้นที่

เครื่องคำนวณจำนอง ต่อเดือน
ราคาบ้าน
จำนวนเงินกู้ (ต่อเดือน)
เงินดาวน์	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
อัตราดอกเบี้ย	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
ระยะเวลากู้ยืม	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Real Broker NY LLC. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.