36-26 ถนน 11 ถูกจัดรูปแบบเป็นอสังหาริมทรัพย์สองครอบครัวที่ได้รับการปรับปรุงใหม่ทั้งหมดพร้อมกับพื้นที่สำนักงานในชั้นใต้ดินเพิ่มเติมและความสามารถในการจอดรถกลางแจ้งที่กว้างขวาง

ชั้นแรกประกอบด้วยอพาร์ทเมนต์ 2 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ ชั้นสองมีอพาร์ทเมนต์ 3 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ ชั้นใต้ดินที่เสร็จสมบูรณ์ในปัจจุบันทำงานเป็นพื้นที่สำนักงาน ซึ่งสร้างความยืดหยุ่นในการใช้ชีวิตและทำงานเพิ่มเติมสำหรับเจ้าของหรือผู้เช่า

การปรับปรุงทั้งหมดในปี 2017 รวมถึง:

ระบบกลไก ระบบประปา ระบบไฟฟ้า การปรับปรุงภายในอพาร์ทเมนต์ การปรับปรุงคอนกรีตภายนอก หลังคามีอายุประมาณ 12 ปีและระบบกลไกมีอายุประมาณ 7 ปี หน่วยที่อยู่อาศัยแต่ละหน่วยมีสาธารณูปโภคแยกต่างหากและหม้อต้มแยกกัน ซึ่งช่วยลดความไม่ประหยัดในการดำเนินงานและปรับปรุงการควบคุมค่าใช้จ่าย

คุณลักษณะที่โดดเด่นของไซต์คือทางเข้ารถยนต์ส่วนตัว 8 คันและพื้นที่จอดรถด้านหลัง ความจุในการจอดรถในระดับนี้มีความหายากเป็นพิเศษในเขต Astoria และเพิ่มการใช้งานอย่างมากสำหรับผู้รับเหมา ธุรกิจบริการ ผู้ประกอบการโลจิสติกส์ และผู้ใช้เจ้าของที่ต้องการพื้นที่เก็บของและการเข้าถึงรถฟลีท

การใช้งานที่อยู่อาศัยที่มีอยู่ยังคงได้รับการอนุญาตตามกฎหมาย M1-1 ในปัจจุบัน ซึ่งอนุญาตให้ดำเนินการหลายครอบครัวต่อไปในขณะที่รักษาความยืดหยุ่นในการพัฒนาใหม่ในอนาคต

36-26 11th Street is configured as a fully renovated two-family property with additional basement office space and expansive outdoor parking capacity.

The first floor consists of a 2-bedroom, 1 bathroom apartment. The second floor contains a 3-bedroom, 1 bathroom apartment. The finished basement currently operates as office space, creating additional live-work flexibility for ownership or tenants.

2017 Full Gut Renovation Included:

Mechanical systems Plumbing Electrical Interior apartment renovations Exterior concrete improvements The roof is approximately 12 years old and mechanical systems are approximately 7 years old. Each residential unit maintains separate utilities and separate boilers, minimizing operational inefficiencies and improving expense controls.

The site's defining feature is the 8-car private driveway and rear parking area. This level of parking capacity is exceptionally rare within Astoria and materially increases usability for contractors, service businesses, logistics operators, and owner users requiring storage and fleet access.

The existing residential use remains grandfathered under current M1-1 zoning, allowing continued multifamily operation while preserving future redevelopment flexibility.