โอกาสที่ตั้งอยู่ในเขต M1-1 อันโดดเด่นใจกลางเมืองลองไอแลนด์ซิตี้

ตั้งอยู่ในย่านที่มีชีวิตชีวาและพัฒนาอย่างรวดเร็วในลองไอแลนด์ซิตี้ ที่อยู่ 34-09 ถนน 37th เสนอให้โอกาสที่หายากในการซื้อทรัพย์สินกว้าง 25 ฟุตที่มีการแบ่งโซน M1-1 ย่านที่มีความหลากหลายที่สุดแห่งหนึ่งของควีนส์

ตั้งอยู่บนล็อตขนาด 25 ฟุต x 98.08 ฟุต (2,452 ตารางฟุต) ทรัพย์สินนี้มีศักยภาพที่สำคัญสำหรับนักลงทุน นักพัฒนา หรือผู้ใช้ปลายทางที่กำลังมองหาทรัพย์สินที่ตั้งอยู่ในทำเลที่ดีเพื่อการเติบโตในระยะยาว

โครงสร้างปัจจุบันเป็นอาคาร 1 ชั้น (สร้างในปี 1901) ที่ถูกจัดประเภทเป็นอาคารสองครอบครัวซึ่งถูกปรับเปลี่ยนจากอาคารหนึ่งครอบครัว (B3) ขนาดประมาณ 1,100 ตารางฟุต (22 ฟุต x 50 ฟุต) อาคารนี้มีการก่อสร้างเกินจากขนาดของล็อต ทำให้มีโอกาสที่น่าสนใจสำหรับการปรับเปลี่ยนหรือต่อยอดการพัฒนา

จุดเด่นของทรัพย์สิน:

• ขนาดล็อต: 2,452 ตารางฟุต
• ขนาดล็อต: 25 ฟุต x 98.08 ฟุต
• การแบ่งโซน: M1-1 (เขตการผลิต – แผนที่การแบ่งโซน 9b)
• ขนาดอาคาร: 1,100 ตารางฟุต
• ชั้น: 1
• ความสูงหลังคา: 16 ฟุต
• การจัดขนาดล็อตปกติ
• สร้างในปี 1901

การแบ่งโซน M1-1 อนุญาตให้มีการใช้งานที่หลากหลายรวมถึงการผลิตเบา คลังสินค้า ค้าปลีก สำนักงาน และการใช้งานบางอย่างของสถานที่ชุมชน ผู้ซื้อขอแนะนำให้ปรึกษากับสถาปนิกเพื่อสำรวจศักยภาพในการพัฒนา

ตั้งอยู่ใกล้การขนส่งหลัก พัฒนาที่อยู่อาศัยที่เจริญรุ่งเรือง และกิจกรรมเชิงพาณิชย์ที่กำลังขยายตัว ลองไอแลนด์ซิตี้ยังคงดึงดูดความต้องการอย่างมากจากธุรกิจและนักลงทุนเช่นกัน

ไม่ว่าคุณจะมองหาการพัฒนา การเข้าอยู่อาศัย หรือการถือครองเพื่อการลงทุนในระยะยาว ที่อยู่ 34-09 ถนน 37th นำเสนอความยืดหยุ่น ขนาด และทำเลที่ตั้งเชิงยุทธศาสตร์ในหนึ่งในตลาดรองที่มีความเคลื่อนไหวมากที่สุดในนครนิวยอร์ก

สำหรับข้อมูลเพิ่มเติมหรือต้องการนัดหมายการชม กรุณาติดต่อโดยตรง

Prime M1-1 Zoned Opportunity in the Heart of Long Island City

Located in the vibrant and rapidly evolving neighborhood of Long Island City, 34-09 37th Avenue presents a rare opportunity to acquire a 25-foot-wide property with flexible M1-1 zoning in one of Queens’ most dynamic corridors.

Set on a 25 ft x 98.08 ft lot (2,452 SF), this property offers significant potential for investors, developers, or end-users seeking a well-positioned asset with long-term upside.

The existing structure is a 1-story building (built in 1901) currently classified as a Two-Family converted from One-Family (B3), measuring approximately 1,100 square feet (22 ft x 50ft). The building is notably underbuilt relative to the lot size, creating compelling possibilities for repositioning or redevelopment.

Property Highlights:

• Lot Size: 2,452 SF
• Lot Dimensions: 25 ft x 98.08 ft
• Zoning: M1-1 (Manufacturing District – Zoning Map 9b)
• Building Size: 1,100 SF
• Stories: 1
• Roof Height: 16 ft
• Regular lot configuration
• Built in 1901

M1-1 zoning allows for a range of uses including light manufacturing, warehouse, commercial, office, and certain community facility uses. Buyers are encouraged to consult with their architect to explore development potential.

Positioned near major transportation, thriving residential developments, and expanding commercial activity, Long Island City continues to attract strong demand from businesses and investors alike.

Whether you are looking to develop, occupy, or hold for long-term appreciation, 34-09 37th Avenue offers flexibility, scale, and strategic location in one of New York City’s most active submarkets.

For additional information or to schedule a viewing, please reach out directly.