ขอแนะนำโอกาสการลงทุนชั้นเยี่ยมบนทำเลแนวถนนที่มีผู้คนสัญจรหนาแน่นใจกลางย่านไบรตันบีชอันคึกคัก อาคารโดดเด่นสูงสามชั้นแห่งนี้มีพื้นที่ให้เช่าประมาณ 4,000 ตารางฟุต ตั้งอยู่บนถนนโคนีย์ไอแลนด์อเวนิวอันพลุกพล่านอย่างมีกลยุทธ์ เพื่อการมองเห็นสูงสุด

อาคารได้รับการออกแบบให้มีความยืดหยุ่น โดยชั้นสองและชั้นสามว่างอยู่ทั้งหมด เดิมตั้งใจให้ใช้เป็นสำนักงานทางการแพทย์ แต่สามารถปรับเปลี่ยนเพื่อรองรับการใช้งานได้หลากหลายรูปแบบ ปัจจุบันชั้นล่างเป็นที่ตั้งของคลินิกแพทย์ซึ่งเช่ารายเดือน ทำให้มีศักยภาพในการสร้างรายได้ทันที

ด้วยข้อกำหนดการใช้ประโยชน์ที่ดินเขต R6 จึงมีโอกาสต่อเติมอาคารในแนวตั้ง ซึ่งจะช่วยเพิ่มมูลค่าให้กับอสังหาริมทรัพย์แห่งนี้ยิ่งขึ้น แต่ละชั้นติดตั้งระบบปรับอากาศส่วนกลางแยกเป็นของตัวเอง มอบความสะดวกสบายแก่ผู้เช่าหรือการดำเนินธุรกิจในอนาคต

อสังหาริมทรัพย์แห่งนี้ถือเป็นโอกาสอันยอดเยี่ยมทั้งสำหรับการประกอบธุรกิจและการลงทุน โดยคาดว่าจะสร้างรายได้ต่อปี 140,000 ดอลลาร์สหรัฐ และมีอัตราผลตอบแทนจากการลงทุนขั้นต่ำ 6% อย่าพลาดโอกาสในการครอบครองทรัพย์สินชั้นเยี่ยมแห่งนี้

Introducing a prime investment opportunity situated on a highly trafficked corridor in the vibrant heart of Brighton Beach. This impressive three-story building offers approximately 4,000 square feet of rentable space, strategically positioned along the bustling Coney Island Avenue for maximum visibility. Designed with flexibility in mind, the second and third floors are fully vacant, originally intended for medical office use but adaptable to a variety of purposes. The ground floor currently houses a doctor's office on a month-to-month lease, providing immediate income potential. With R6 zoning, there is an opportunity for vertical expansion, further enhancing the property's value. Each floor is equipped with its own central air system, ensuring comfort and convenience for future tenants or business operations. This property presents an excellent opportunity for both business and investment purposes, with a projected annual income of $140,000 and a minimum 6% cap rate. Don’t miss the chance to secure this exceptional asset.