ยินดีต้อนรับสู่บ้านในฝันของคุณที่เดอะฟลอเรนซ์ ที่อยู่อาศัยแบบดูเพล็กซ์สามห้องนอน สองห้องน้ำครึ่งที่ออกแบบอย่างสวยงามนี้ผสมผสานระหว่างความหรูหรา เสน่ห์ และขนาดอย่างลงตัวใจกลางย่านอัปเปอร์เวสต์ไซด์ พร้อมทั้งมอบความอบอุ่นและความเป็นส่วนตัวของบ้านทาวน์เฮาส์ พร้อมความสะดวกสบายของการใช้ชีวิตในคอนโดที่บริการแบบครบวงจร บ้านที่ยอดเยี่ยมนี้ตั้งอยู่ภายในเดอะฟลอเรนซ์ หนึ่งในคอนโดที่โดดเด่นที่สุดบนถนนเวสต์เอนด์ ก่อนสงคราม

ที่พักแห่งนี้มีสองชั้นที่ออกแบบอย่างพิถีพิถันพร้อมทางเข้าที่แยกจากกันในแต่ละชั้น มอบสัดส่วนที่กว้างขวาง รายละเอียดทางสถาปัตยกรรมที่มีอายุยืนยาว และรูปแบบที่เหมาะสมสำหรับการใช้ชีวิตประจำวันและการจัดเลี้ยง

ชั้นหลักมีห้องนั่งเล่นขนาดใหญ่ที่มีเพดานแบบโคฟเฟอร์ พื้นไม้เนื้อแข็งลายเฮอริงโบน และแสงธรรมชาติที่สวยงามตลอดทั้งวัน ประตูฝรั่งเศสเปิดเข้าสู่ห้องรับประทานอาหารที่เหมาะสำหรับการรับประทานอาหารที่หรูหรา วันหยุด และการจัดเลี้ยง ห้องครัวที่มีหน้าต่างนั้นทั้งใช้งานได้จริงและเชื้อเชิญ มีตู้เก็บของมากมาย countertops หิน และโซนรับประทานอาหารแบบไม่เป็นทางการที่เหมาะสำหรับการรับประทานอาหารอย่างสบาย อีกทั้งยังมีห้องนอนแยกสองห้องที่อยู่ในชั้นนี้ มอบความยืดหยุ่นสำหรับการใช้ชีวิตในครอบครัว แขก หรือสำนักงานที่บ้านที่เฉพาะเจาะจง รวมทั้งห้องน้ำเต็มรูปแบบที่ตั้งอยู่สะดวกใกล้กับทางเดิน

ชั้นบนทั้งหมดถูกจัดสรรให้กับห้องนอนหลักที่ไม่ธรรมดา สร้างความเงียบสงบและเป็นส่วนตัวจากส่วนอื่นๆ ของบ้าน ห้องนอนขนาดใหญ่ถูกเสริมด้วยห้องน้ำในตัวขนาดกว้างขวางและตู้เสื้อผ้าแบบวอล์คอินที่ทำหน้าที่เป็นห้องแต่งตัวที่แท้จริง มีเครื่องซักผ้าและเครื่องอบผ้าในหน่วยที่แอบซ่อนอยู่ในพื้นที่ตู้เสื้อผ้าขนาดใหญ่ มอบความสะดวกสบายในระดับที่หาได้ยากสำหรับที่พักก่อนสงคราม มีเครื่องปรับอากาศกลางอยู่ที่ชั้นบนสุด

สร้างขึ้นในปี 1924 และเปลี่ยนเป็นกรรมสิทธิ์คอนโดในปี 1983 เดอะฟลอเรนซ์เป็นคอนโดขนาด 16 ชั้นที่บริการครบวงจร ประกอบด้วยที่พัก 95 แห่ง สิ่งอำนวยความสะดวกประกอบด้วยยามประจำวัน ห้องซักรีด ห้องเด็กเล็ก/ห้องเล่น และพื้นที่เก็บของส่วนกลาง การจัดสรรทางการเงินอนุญาตให้สูงถึง 75% และอาคารมีการหักภาษีประมาณ 37% ตั้งอยู่ระหว่างถนนเวสต์ 86 และเวสต์ 87 ไม่ไกลจากริเวอร์ไซด์พาร์ค การขนส่ง และการรับประทานอาหารและช็อปปิ้งที่ดีที่สุดบางแห่งในอัปเปอร์เวสต์ไซด์ ดูเพล็กซ์ที่หรูหรานี้เสนอความเป็นไปได้ที่หายากในการเป็นเจ้าของบ้านขนาดใหญ่และออกแบบอย่างสวยงามบนถนนเวสต์เอนด์อันโด่งดัง

รายละเอียดอาคารและกรรมสิทธิ์ อนุญาตให้เช่าช่วงด้วยการอนุมัติจากคณะกรรมการหลังจากเป็นเจ้าของสามปี สูงสุดสามปีในระยะเวลาใดๆ ห้าปี (รวมสูงสุดเก้าปี) ตามนโยบายและค่าธรรมเนียมของอาคาร การประเมิน Local Law 11 ปัจจุบัน: $391.53/เดือน ไม่มีภาษีฟลิป สามารถปรับเปลี่ยนเป็นที่อยู่อาศัยขนาด 4 ห้องนอนได้อย่างง่ายดาย

Welcome to your dream home at The Florence. This stunning, turn-key combination residence is a beautifully designed three-bedroom, two-and-a-half-bath duplex that seamlessly blends luxury, charm, and scale in the heart of the Upper West Side. Offering the warmth and privacy of a townhouse with the convenience of full-service cooperative living, this exceptional home is nestled within The Florence, one of West End Avenue's most distinguished prewar cooperatives.

Spanning two thoughtfully designed levels with separate entrances on each floor, this expansive residence offers gracious proportions, timeless architectural detail, and an ideal layout for both everyday living and entertaining.

The main level is anchored by an oversized living room featuring coffered ceilings, herringbone hardwood floors, and beautiful natural light throughout the day. French doors lead into a formal dining room perfectly suited for elegant dinners, holidays, and entertaining. The windowed kitchen is both functional and inviting, complete with abundant cabinetry, stone countertops, and a charming breakfast nook ideal for casual dining. Also located on this floor are two split bedrooms, offering flexibility for family living, guests, or a dedicated home office, as well as a full bathroom conveniently positioned off the hallway.

The upper level is devoted entirely to an extraordinary primary suite, creating a quiet and private retreat from the rest of the home. The oversized bedroom is complemented by a spacious en-suite bath and an expansive walk-in closet that functions as a true dressing room. Discreetly integrated within the massive oversized closet area is an in-unit washer and dryer, delivering a rare level of convenience for a prewar residence. Central AC on the top floor.

Built in 1924 and converted to cooperative ownership in 1983, The Florence is a 16-story, full-service cooperative comprised of 95 residences. Amenities include a full-time doorman, laundry room, nursery/playroom, and common storage. Financing is permitted up to 75%, and the building offers approximately 37% tax deductibility.
Perfectly positioned between West 86th and West 87th Streets, moments from Riverside Park, transportation, and some of the Upper West Side's finest dining and shopping, this elegant duplex offers a rare opportunity to own a substantial and beautifully laid-out home on iconic West End Avenue.

Building & Ownership Details Subletting permitted with board approval after three years of ownership, for up to three years within any five-year period (maximum nine years total), subject to building policies and fees. Current Local Law 11 assessment: $391.53/month. No Flip Tax Can easily be converted into a 4 bedroom oasis