ยินดีต้อนรับสู่บ้านดูเพล็กซ์ในฝันของคุณที่ The Florence

บ้านที่สวยงามและพร้อมเข้าอยู่หลังนี้ คือดูเพล็กซ์ที่มีการออกแบบอย่างปราณีต ขนาดสามห้องนอน สองห้องน้ำและห้องน้ำสำหรับแขก ซึ่งผสมผสานระหว่างความหรูหรา เสน่ห์ และขนาดได้อย่างลงตัวใจกลาง Upper West Side มอบความอบอุ่นและความเป็นส่วนตัวเหมือนบ้านทาวน์เฮาส์พร้อมความสะดวกสบายของการใช้ชีวิตในสหกรณ์แบบบริการเต็มรูปแบบ บ้านที่ไม่ธรรมดานี้ตั้งอยู่ภายใน The Florence หนึ่งในสหกรณ์ก่อนสงครามที่มีชื่อเสียงที่สุดบน West End Avenue

บ้านกว้างขวางนี้แบ่งออกเป็นสองชั้นที่ออกแบบมาอย่างรอบคอบ มีทางเข้าแยกในแต่ละชั้น ซึ่งมอบสัดส่วนที่กว้างขวาง รายละเอียดทางสถาปัตยกรรมที่ timeless และรูปแบบที่เหมาะสมสำหรับการใช้ชีวิตในชีวิตประจำวันและการจัดงานสังสรรค์

ชั้นหลักมีห้องนั่งเล่นขนาดใหญ่ที่มีเพดานแบบคอฟเฟอร์ ปูพื้นด้วยไม้ฮาร์ดวูดลายเฮริ่งโบน และมีแสงธรรมชาติสวยงามตลอดทั้งวัน ประตูฝรั่งเศสเปิดสู่ห้องรับประทานอาหารแบบทางการ ซึ่งเหมาะสำหรับการรับประทานอาหารที่หรูหรา วันหยุด และการสันทนาการ ห้องครัวที่มีหน้าต่างมีทั้งฟังก์ชันการทำงานและความเชิญชวน พร้อมตู้เก็บของมากมาย เคาน์เตอร์หิน และมุมอาหารเช้าที่น่ารักซึ่งเหมาะสำหรับการรับประทานอาหารแบบสบายๆ นอกจากนี้ยังมีห้องนอนแยกสองห้องบนชั้นนี้ ที่เสนอโอกาสในการใช้ชีวิตสำหรับครอบครัว แขก หรือสำนักงานที่บ้านแบบเฉพาะที่ รวมถึงห้องน้ำเต็มที่ตั้งอยู่สะดวกภายนอกทางเดิน

ชั้นบนทั้งหมดถูกจัดสรรให้กับห้องนอนหลักที่น่าทึ่ง สร้างความเงียบสงบและส่วนตัวออกจากบ้าน ห้องนอนขนาดใหญ่มีห้องน้ำในตัวที่กว้างขวางและตู้เสื้อผ้าที่มีขนาดใหญ่ซึ่งทำหน้าที่เป็นห้องเปลี่ยนเสื้อผ้า ที่มีเครื่องซักผ้าและเครื่องอบผ้าในตัวที่ซ่อนอยู่ในบริเวณตู้เสื้อผ้าขนาดใหญ่ มอบความสะดวกสบายในระดับที่หายากสำหรับบ้านก่อนสงคราม ระบบปรับอากาศกลางอยู่บนชั้นบน

สร้างขึ้นในปี 1924 และเปลี่ยนเป็นการเป็นเจ้าของร่วมในปี 1983, The Florence เป็นสหกรณ์สูง 16 ชั้นที่ให้บริการเต็มรูปแบบประกอบด้วย 95 บ้าน สินค้าบริการได้แก่ ยามประจำวัน ห้องซักรีด ห้องดูแลเด็ก/ห้องเล่น และพื้นที่เก็บของส่วนกลาง อนุญาตให้มีการเงินสูงสุดถึง 75% และอาคารนี้เสนอประมาณ 37% การหักภาษี

ตั้งอยู่ทำเลที่ลงตัวระหว่าง West 86th และ West 87th Streets ใกล้กับ Riverside Park การขนส่ง และร้านอาหารและช็อปปิ้งที่ดีที่สุดของ Upper West Side ดูเพล็กซ์ที่หรูหรานี้เสนอโอกาสที่หายากในการเป็นเจ้าของบ้านที่มีขนาดใหญ่และจัดวางอย่างสวยงามบน West End Avenue ที่มีชื่อเสียง

รายละเอียดอาคารและการเป็นเจ้าของ อนุญาตให้โอนสิทธิ์เช่ากับการอนุมัติจากคณะกรรมการหลังจากการเป็นเจ้าของสามปี สูงสุดถึงสามปีในระยะเวลาห้าปีใด ๆ (สูงสุดเก้าปี) ขึ้นอยู่กับนโยบายและค่าธรรมเนียมของอาคาร ปัจจุบันการประเมินตามกฎหมายท้องถิ่น 11: $391.53/เดือนจนถึงธ.ค. 2026 ไม่มีภาษีการขาย สามารถแปลงง่ายเป็นโอเอซิสขนาด 4 ห้องนอน อนุญาตให้การเงินได้สูงสุดถึง 75% มีการหักภาษีประมาณ 37%

Welcome to your dream duplex home at The Florence.

This stunning, turn-key combination residence is a beautifully designed three-bedroom, two-and-a-half-bath duplex that seamlessly blends luxury, charm, and scale in the heart of the Upper West Side. Offering the warmth and privacy of a townhouse with the convenience of full-service cooperative living, this exceptional home is nestled within The Florence, one of West End Avenue's most distinguished prewar cooperatives.

Spanning two thoughtfully designed levels with separate entrances on each floor, this expansive residence offers gracious proportions, timeless architectural detail, and an ideal layout for both everyday living and entertaining.

The main level is anchored by an oversized living room featuring coffered ceilings, herringbone hardwood floors, and beautiful natural light throughout the day. French doors lead into a formal dining room perfectly suited for elegant dinners, holidays, and entertaining. The windowed kitchen is both functional and inviting, complete with abundant cabinetry, stone countertops, and a charming breakfast nook ideal for casual dining. Also located on this floor are two split bedrooms, offering flexibility for family living, guests, or a dedicated home office, as well as a full bathroom conveniently positioned off the hallway.

The upper level is devoted entirely to an extraordinary primary suite, creating a quiet and private retreat from the rest of the home. The oversized bedroom is complemented by a spacious en-suite bath and an expansive walk-in closet that functions as a true dressing room. Discreetly integrated within the massive oversized closet area is an in-unit washer and dryer, delivering a rare level of convenience for a prewar residence. Central AC on the top floor.

Built in 1924 and converted to cooperative ownership in 1983, The Florence is a 16-story, full-service cooperative comprised of 95 residences. Amenities include a full-time doorman, laundry room, nursery/playroom, and common storage. Financing is permitted up to 75%, and the building offers approximately 37% tax deductibility.

Perfectly positioned between West 86th and West 87th Streets, moments from Riverside Park, transportation, and some of the Upper West Side's finest dining and shopping, this elegant duplex offers a rare opportunity to own a substantial and beautifully laid-out home on iconic West End Avenue.

Building & Ownership Details Subletting permitted with board approval after three years of ownership, for up to three years within any five-year period (maximum nine years total), subject to building policies and fees. Current Local Law 11 assessment: $391.53/month through Dec. 2026. No Flip Tax Can easily be converted into a 4 bedroom oasis Financing is permitted up to 75% Offers approximately 37% tax deductibility