โอกาสอันหาได้ยากในการเข้าซื้อทาวน์เฮาส์แบบผสมผสานที่ปรับใช้งานได้หลากหลาย บนทำเลชั้นเยี่ยมของย่านอัปเปอร์อีสต์ไซด์ ใจกลางเลน็อกซ์ฮิลล์

367 East 62nd Street ได้รับการจัดสรรเป็นอพาร์ตเมนต์พักอาศัยที่ถูกต้องตามกฎหมาย 2 ยูนิต พร้อมพื้นที่เชิงพาณิชย์/โรงจอดรถที่ถูกต้องตามกฎหมายอีก 1 ยูนิต มอบโอกาสอันน่าสนใจสำหรับนักลงทุน ผู้ซื้อเพื่ออยู่อาศัยหรือดำเนินธุรกิจเอง และผู้ใช้งานปลายทาง ตัวทรัพย์สร้างรายได้อยู่แล้วในทันที มอบความยืดหยุ่นที่หาได้ยาก และมีศักยภาพในการเพิ่มมูลค่าในระยะยาว บนหนึ่งในย่านที่มีความมั่นคงและสะดวกสบายที่สุดของแมนฮัตตัน

ส่วนพักอาศัยประกอบด้วยที่พักอาศัยแบบดูเพล็กซ์ขนาดใหญ่บริเวณชั้นบน และอพาร์ตเมนต์แยกต่างหากบนชั้นสอง โดยแต่ละยูนิตมีทางเข้าเป็นของตนเอง ส่วนเชิงพาณิชย์บริเวณชั้นล่างรองรับทั้งการใช้งานเชิงพาณิชย์และการเป็นโรงจอดรถ/ที่จอดรถอย่างถูกต้องตามกฎหมาย ทำให้เกิดประโยชน์ใช้สอยและทางเลือกในการพัฒนาที่ไม่ธรรมดา ซึ่งพบได้ไม่บ่อยในทรัพย์สินประเภททาวน์เฮาส์บนอัปเปอร์อีสต์ไซด์

ไม่ว่าผู้ซื้อจะกำลังมองหา:

• การลงทุนแบบผสมผสานที่มั่นคง
• โอกาสสำหรับการอยู่อาศัยและทำงานในที่เดียวกัน หรือการใช้งานโดยเจ้าของเอง
• โรงจอดรถส่วนตัวพร้อมรายได้จากพื้นที่ด้านบน
• หรือการเพิ่มมูลค่า/พัฒนาโครงการในระยะยาว

ทรัพย์สินแห่งนี้ล้วนมอบทางเลือกที่เป็นไปได้หลากหลาย

จุดเด่นเพิ่มเติม ได้แก่:

• พื้นที่ใช้สอยเดิมประมาณ 3,945 ตารางฟุต
• สิทธิในการพัฒนาที่ยังไม่ได้ใช้ ประมาณ 7,008 ตารางฟุต
• ทางเข้าพื้นที่พักอาศัยแยกเป็นสัดส่วน
• พื้นที่เชิงพาณิชย์/โรงจอดรถชั้นล่างที่ว่างอยู่ พร้อมการใช้งานในอนาคตที่ยืดหยุ่น
• ทำเลแข็งแกร่งบนอัปเปอร์อีสต์ไซด์ ใกล้แหล่งช้อปปิ้ง ร้านอาหาร สวนสาธารณะ และระบบขนส่ง

ด้วยทำเลที่ตั้งอันเหมาะสม ห่างจากร้านอาหารชั้นนำ ร้านค้าปลีก และรถไฟใต้ดินหลายสายของย่านเพียงไม่กี่อึดใจ 367 East 62nd Street จึงเป็นโอกาสอันหาได้ยากในการเข้าซื้อทาวน์เฮาส์ในแมนฮัตตันที่มีความยืดหยุ่นและตั้งอยู่ในทำเลเชิงกลยุทธ์ พร้อมทั้งมอบประโยชน์ใช้สอยในปัจจุบันและศักยภาพในการเพิ่มมูลค่าในอนาคต

Rare opportunity to acquire a flexible mixed-use townhouse on a prime Upper East Side block in the heart of Lenox Hill.

367 East 62nd Street is configured as two legal residential apartments plus one legal commercial/garage space, offering a compelling opportunity for investors, owner-users, and end users alike. The property delivers immediate in-place income, rare flexibility, and long-term upside in one of Manhattan's most established and convenient neighborhoods.

The residential portion includes a large upper duplex residence along with a separate second-floor apartment, each with its own entrance. The commercial component on the ground floor offers legal commercial use as well as legal garage/parking functionality, creating an uncommon level of utility and optionality rarely found in townhouse inventory on the Upper East Side.

Whether a purchaser is seeking:
a firm mixed-use investment a live/work or owner-user opportunity a private garage with income above or a longer-term value-add / redevelopment play this property offers multiple viable paths.

Additional highlights include:
Approx. 3,945 existing SF Approx. 7,008 buildable SF of unused development rights Separate residential entrances Vacant ground-floor commercial/garage space with flexible future use Strong Upper East Side location adjacent to shopping, dining, parks, and transportation Ideally positioned just moments from the neighborhood's best restaurants, retail, and multiple subway lines, 367 East 62nd Street presents a rare chance to acquire a versatile and strategically located Manhattan townhouse with both present utility and future upside.