โอกาสการลงทุน: อาคารแบบผสมผสานในทำเลชั้นนำของบรูคลิน

อาคารอิฐแบบผสมผสานแห่งนี้ได้รับการปรับปรุงใหม่ทั้งหมด ถือเป็นโอกาสการลงทุนที่โดดเด่นในย่าน Gravesend-Bensonhurst อันเป็นที่ต้องการของบรูคลิน ตัวอาคารมีการจัดสรรพื้นที่พักอาศัยและพื้นที่เชิงพาณิชย์อย่างเหมาะสม เพื่อเพิ่มศักยภาพในการสร้างรายได้จากค่าเช่าให้สูงสุด

รายละเอียดทรัพย์สิน:
• ประเภทอาคาร: อาคารก่อสร้างด้วยอิฐแบบติดกันบางส่วน
• รูปแบบ: อาคารแบบผสมผสาน ประกอบด้วยพื้นที่พักอาศัยและพื้นที่ค้าปลีก
• จำนวนยูนิตทั้งหมด: พื้นที่สร้างรายได้ 4 ยูนิต
• ชั้นใต้ดิน: ปรับปรุงบางส่วน พร้อมศักยภาพในการขยายพื้นที่

ส่วนพักอาศัย:
• อพาร์ตเมนต์แบบ 2 ห้องนอนจำนวน 2 ยูนิตบนชั้นสอง ตกแต่งและจัดวางอย่างเหมาะสม
• อพาร์ตเมนต์หนึ่งยูนิตมีระเบียงขนาดใหญ่ ช่วยเพิ่มความน่าสนใจแก่ผู้เช่า
• พื้นที่พักอาศัยได้รับการปรับปรุงใหม่ทั้งหมด พร้อมงานตกแต่งสไตล์ทันสมัย
• รายได้ค่าเช่ารวมต่อเดือน: 6,000 ดอลลาร์สหรัฐ (ยูนิตละ 3,000 ดอลลาร์สหรัฐ)

ส่วนเชิงพาณิชย์:
• พื้นที่ค้าปลีกชั้นล่างจำนวน 2 ยูนิต
• ร้านที่ 1: ค่าเช่าเดือนละ 3,500 ดอลลาร์สหรัฐ
• ร้านที่ 2: ค่าเช่าเดือนละ 3,500 ดอลลาร์สหรัฐ
• มองเห็นได้ชัดเจนจากระดับถนนในเส้นทางที่มีการสัญจรหนาแน่น

การปรับปรุงล่าสุด:
• ปรับปรุงใหม่ทั้งหมดตั้งแต่ฐานรากจนถึงหลังคา
• ปรับปรุงระบบไฟฟ้าและระบบประปาทั่วทั้งอาคาร
• ติดตั้งไฟ LED สมัยใหม่
• หน้าต่างและประตูใหม่
• เครื่องใช้ไฟฟ้าทันสมัย
• ปรับปรุงระบบสาธารณูปโภคในชั้นใต้ดิน รวมถึงติดตั้งหม้อไอน้ำและเครื่องทำน้ำร้อนใหม่
• เปลี่ยนหลังคาใหม่

ผลการดำเนินงานทางการเงิน:
• รายได้รวมต่อเดือน: 13,000 ดอลลาร์สหรัฐ
• กระจายแหล่งรายได้จากผู้เช่าทั้งส่วนพักอาศัยและส่วนเชิงพาณิชย์
• อัตราค่าเช่าที่กำหนดสอดคล้องกับสภาวะตลาดในปัจจุบัน
• สร้างกระแสเงินสดได้อย่างแข็งแกร่งจากทรัพย์สินที่มีผู้เช่าเต็มทุกยูนิต

INVESTMENT OPPORTUNITY: Mixed-Use Property in Prime Brooklyn Location

This fully renovated mixed-use brick building presents an exceptional investment opportunity in the desirable Gravesend-Bensonhurst area of Brooklyn. The property features a strategic combination of residential and commercial spaces designed to maximize rental income potential.

PROPERTY SPECIFICATIONS:

• Building Type: Semi-attached brick construction

• Configuration: Mixed-use with residential and retail components

• Total Units: Four income-generating spaces

• Basement: Semi-finished with expansion potential

RESIDENTIAL COMPONENT:

• Two well-appointed 2-bedroom apartments on second floor

• Large balcony feature enhancing tenant appeal in one of the apartments

• Fully renovated living spaces with modern finishes

• Combined monthly rental income: $6,000 ($3,000 each)

COMMERCIAL COMPONENT:

• Two ground-floor retail spaces

• Store 1: $3,500 monthly rent

• Store 2: $3,500 monthly rent

• Street-level visibility in high-traffic corridor

RECENT IMPROVEMENTS:

• Complete renovation from foundation to roof

• Updated electrical and plumbing systems throughout

• Modern LED lighting installation

• New windows and doors

• Contemporary appliances

• Basement infrastructure upgrades including new boiler and water heater

• Roof replacement

FINANCIAL PERFORMANCE:

• Gross Monthly Income: $13,000

• Diversified revenue streams across residential and commercial tenants

• Established rental rates reflecting current market conditions

• Strong cash flow generation from fully occupied property