ขอนำเสนอโอกาสการลงทุนอันโดดเด่น กับอาคารพักอาศัย 6 ยูนิตอันมีเอกลักษณ์ ซึ่งตั้งอยู่ในย่าน Sunset Park อันคึกคักของบรูคลิน อสังหาริมทรัพย์แห่งนี้อยู่ภายใต้การควบคุมค่าเช่า จึงมอบโอกาสการลงทุนที่น่าสนใจ โดยมีอัตราผลตอบแทนจากการลงทุนในปัจจุบันอยู่ที่ 5.7% และมีการคาดการณ์ว่าอาจเพิ่มขึ้นเป็น 6.5% หรือสูงกว่า

อาคารหลายครอบครัวแห่งนี้สร้างขึ้นในปี 1931 มีพื้นที่ใช้สอยประมาณ 4,551 ตารางฟุต บนที่ดินขนาด 2,000 ตารางฟุต ทำเลอันยอดเยี่ยมตั้งอยู่ท่ามกลางร้านค้าปลีก ร้านค้าอันหลากหลาย และร้านอาหารจำนวนมากบนถนนสาย 4, 5 และ 8 ซึ่งมอบความสะดวกสบายอย่างเหนือระดับแก่ผู้อยู่อาศัย

อสังหาริมทรัพย์แห่งนี้ตั้งอยู่ในทำเลยุทธศาสตร์ ห่างจากสถานีรถไฟใต้ดินและป้ายรถประจำทางหลายแห่งของสาย [R และ N] เพียงไม่กี่นาที ช่วยให้การเดินทางไปแมนฮัตตันและพื้นที่สำคัญอื่น ๆ เป็นไปอย่างสะดวกและราบรื่น นอกจากนี้ เขตผังเมือง R7A และ C2-4 ซึ่งมีอัตราส่วนพื้นที่อาคารต่อพื้นที่ดิน (FAR) เท่ากับ 4 ยังเปิดโอกาสอย่างมากในการปรับเปลี่ยนเป็นพื้นที่เชิงพาณิชย์ เพิ่มช่องทางในการสร้างมูลค่าและกระจายการลงทุน

Sunset Park ขึ้นชื่อในด้านความหลากหลายทางวัฒนธรรมและบรรยากาศชุมชนที่มีชีวิตชีวา สวนสาธารณะที่เป็นชื่อเดียวกับย่านนี้มีพื้นที่สีเขียวกว้างขวางและสิ่งอำนวยความสะดวกด้านนันทนาการมากมาย ช่วยเสริมบรรยากาศอันคึกคักและความรู้สึกเป็นหนึ่งเดียวของชุมชน

อสังหาริมทรัพย์แห่งนี้ไม่เพียงมอบรายได้ที่มั่นคงจากยูนิตที่อยู่ภายใต้การควบคุมค่าเช่าในปัจจุบันเท่านั้น แต่ยังมีศักยภาพในการเพิ่มมูลค่าอย่างมากผ่านการปรับปรุงเชิงกลยุทธ์และการใช้ประโยชน์จากทำเลอันยอดเยี่ยม

คว้าโอกาสอันหาได้ยากนี้ในการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ที่ผสานประโยชน์ทางการเงินในทันทีเข้ากับแนวโน้มการเติบโตที่น่าจับตามองในอนาคต ณ หนึ่งในย่านที่ได้รับความต้องการสูงที่สุดของบรูคลิน

Presenting an exceptional investment opportunity, a distinguished six-family residence nestled in the vibrant Sunset Park neighborhood of Brooklyn. This rent-stabilized property offers a compelling investment opportunity, boasting a current capitalization rate of 5.7%, with projections indicating potential growth to 6.5% or higher.



Constructed in 1931, this multi-family home encompasses approximately 4,551 square feet of living space on a 2,000 square foot lot. Its prime location places it amidst a plethora of retail stores, diverse shops, and a variety of restaurants along 4th, 5th, and 8th Avenues, providing residents with unparalleled convenience.



The property is strategically situated just minutes from multiple [R & N] subway stations and bus stops, facilitating an effortless commute to Manhattan and other key areas. Additionally, the zoning districts R7A and C2-4, with a Floor Area Ratio (FAR) of 4, offer significant commercial conversion possibilities, presenting avenues for value addition and diversification.



Sunset Park is renowned for its rich cultural tapestry and dynamic community atmosphere. The neighborhood's namesake park provides ample green space and recreational facilities, contributing to a lively atmosphere and strong sense of community.



This property not only promises stable income through its current rent-stabilized units but also offers substantial upside potential through strategic enhancements and leveraging its prime location.



Seize this rare opportunity to invest in a property that combines immediate financial benefits with promising future prospects in one of Brooklyn's most sought-after neighborhoods.