ยินดีต้อนรับสู่ 345 ถนนสายที่ 53 ในย่านซันเซ็ตพาร์กของบรูคลิน บ้านหายากแห่งนี้ประกอบด้วย 3 ยูนิต และมีผังพื้นที่ที่โดดเด่น โดยยูนิตชั้นแรกได้รับการจัดเป็นดูเพล็กซ์ที่กว้างขวาง ตัวอาคารสร้างขึ้นในปี 1920 โดดเด่นด้วยงานฝีมืออันเหนือกาลเวลา พร้อมศักยภาพที่ยอดเยี่ยมสำหรับการปรับแต่งหรือลงทุน

ข้อได้เปรียบสำคัญสำหรับเจ้าของคนต่อไปคือ ผู้ขายได้ขอรับแผนงานปรับปรุงครั้งใหญ่ที่ได้รับอนุมัติจากกรมอาคารเรียบร้อยแล้ว แผนงานที่ได้รับอนุมัตินี้จะถูกโอนให้แก่ผู้ซื้อเมื่อการซื้อขายเสร็จสิ้น ทำให้สามารถเริ่มดำเนินงานได้ทันที สำเนาแผนงานและเอกสารประกอบทั้งหมดมีให้เมื่อร้องขอ

ระบบกลไกหลักของอาคารได้รับการปรับปรุงแล้วเช่นกัน รวมถึงหม้อไอน้ำที่เปลี่ยนใหม่เมื่อประมาณหกปีก่อน และเครื่องทำน้ำร้อนสองเครื่องที่เปลี่ยนใหม่ภายในช่วงสี่ปีที่ผ่านมา ห้องใต้ดินที่ยังสร้างไม่เสร็จพร้อมทางเข้าด้านหน้า ให้พื้นที่จัดเก็บเพิ่มเติมหรือโอกาสในการพัฒนาในอนาคต ทั้งนี้ขึ้นอยู่กับการอนุมัติที่เกี่ยวข้อง

ทำเลที่ตั้งเหมาะสมและเดินทางสะดวกไปยังทางด่วนบรูคลิน–ควีนส์ (BQE) ระบบขนส่งสาธารณะ แหล่งช้อปปิ้ง ร้านอาหาร และสิ่งอำนวยความสะดวกต่าง ๆ ในย่านนี้ อสังหาริมทรัพย์แห่งนี้จึงมอบโอกาสอันโดดเด่นสำหรับนักลงทุน นักพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ หรือผู้ซื้อเพื่ออยู่อาศัยเองที่ต้องการสร้างสรรค์สิ่งพิเศษ โดยทรัพย์สินจะส่งมอบในสภาพว่างเปล่าโดยสมบูรณ์เมื่อการซื้อขายเสร็จสิ้น

Welcome to 345 53rd Street in the Sunset Park neighborhood of Brooklyn. This rare three-unit home features a unique layout, with the first-floor unit configured as a spacious duplex. Built in 1920, the property showcases timeless craftsmanship while offering exceptional potential for customization or investment. A major advantage for the next owner is that the seller has already obtained Department of Buildings-approved plans for a complete renovation. These approved plans will be transferred to the purchaser at closing, allowing work to begin immediately. Copies of all plans and supporting documentation are available upon request. The property's major mechanical systems have also been updated, including a boiler that was replaced approximately six years ago and two hot water heaters that were replaced within the past four years. An unfinished basement with front access provides additional storage or future possibilities, subject to applicable approvals. Ideally located with convenient access to the Brooklyn-Queens Expressway (BQE), public transportation, shopping, dining, and neighborhood amenities, this property offers an outstanding opportunity for investors, developers, or end users looking to create something special. The property will be delivered completely vacant at closing.