$875,000 - 1814 Middle Country Road, Ridge, NY 11961｜MLS # 951873

Property Description « ภาษาไทย Thai »

มีสำนักงานมืออาชีพขนาด 3,486 ตารางฟุต จำนวนหนึ่งที่เสนอขาย ตั้งอยู่บนถนนมิดเดิลคันทรี (เส้นทาง 25) ที่มองเห็นได้ชัดเจนใน Ridge รัฐนิวยอร์ก โดยมีหน่วยให้เช่าทั้งหมดสี่หน่วย (A–D) พร้อมสตูดิโอเจ้าของที่รวมกันประมาณ 1,800 ตารางฟุต และมีโอกาสในการสร้างรายได้เพิ่มเติม ซึ่งทำให้เป็นโอกาสที่เหมาะสมสำหรับทั้งผู้ที่อยู่อาศัยเจ้าของและนักลงทุน

อาคารนี้มีการจัดสรรโซนเป็น J4 ธุรกิจ ซึ่งอนุญาตให้มีการใช้สำนักงานมืออาชีพและธุรกิจที่หลากหลาย รวมถึงการแพทย์ การเงิน และบริการต่าง ๆ สถานที่นี้มีที่จอดรถ 21 ช่อง และมีการแสดงป้ายที่ดีตามหนึ่งในพาณิชยกรรมหลักของเทศมณฑลซัฟฟอล์ก

ข้อมูลด้านการเงินประจำปี (เฉพาะภาษี) แบบ Double Net:

ราคาขาย: 1,000,000 ดอลลาร์สหรัฐ

ค่าเช่าทั้งหมดที่เป็นไปได้: ประมาณ 26.00 ดอลลาร์สหรัฐต่อตารางฟุต

ภาษีที่ดิน (2025): 17,545.90 ดอลลาร์สหรัฐ

รายได้สุทธิจากการดำเนินงาน: 72,359.10 ดอลลาร์สหรัฐ

อัตราผลตอบแทน (Cap Rate) ที่ราคาขอ: 6.0%

การจราจรและการมองเห็น:
ข้อมูลการจราจรจาก NYSDOT (COSIT 070040000000) สำหรับถนนมิดเดิลคันทรี (เส้นทาง 25) รายงานว่า:

AADT: 7,528 (ข้อมูลจริงปี 2023)

AADT: 7,131 (ประมาณปี 2024)

เปอร์เซ็นต์รถบรรทุก: 6%
ข้อมูลนี้ยืนยันปริมาณการจราจรที่สม่ำเสมอตลอดวันซึ่งสนับสนุนการมองเห็นที่แข็งแกร่งและความต้องการเช่าสำหรับพื้นที่เส้นทาง 25

จุดเด่นการลงทุน:

โปรไฟล์เจ้าของ-ผู้ใช้แบบไฮบริด / เพิ่มมูลค่า

หน้าร้านบนเส้นทาง 25 พร้อมจำนวนการจราจรที่ได้รับการยืนยันจาก NYSDOT

การจัดสรรโซน J4 ยืดหยุ่น

ตลาดสำนักงานมืออาชีพของลองไอแลนด์ที่แข็งแกร่ง

โอกาสในการว่างที่เพิ่มขึ้นในระยะสั้นพร้อมศักยภาพการไหลของเงินสดที่มั่นคง

MLS #‎	951873
ภาษี	$16,941
ประเภทเชื้อเพลิง	แก๊ส
เครื่องปรับอากาศ	เครื่องปรับอากาศส่วนกลาง
รถไฟ	4.6 ไมล์: "Yaphank"
	6.7 ไมล์: "Mastic Shirley"

เครื่องคำนวณจำนอง ต่อเดือน
ราคาบ้าน
จำนวนเงินกู้ (ต่อเดือน)
เงินดาวน์	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
อัตราดอกเบี้ย	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
ระยะเวลากู้ยืม	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Realty Connect USA LI Inc. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.