$8,75,000 - 1814 Middle Country Road, सफ़ोक काउंटी Ridge, NY 11961｜MLS # 951873

Property Description « हिन्दी Hindi »

बेचने के लिए एक 3,486 एसएफ पेशेवर कार्यालय भवन प्रस्तावित है जो न्यूयॉर्क के रिज़ में अत्यधिक दिखाई देने वाले मिडिल कंट्री रोड (रूट 25) पर स्थित है। संपत्ति में चार इकाइयां (A–D) हैं जिनमें लगभग 1,800 एसएफ का संयुक्त मालिक-उपयोगकर्ता सूट है, साथ ही अतिरिक्त लीज़-अप संभावनाएं भी हैं, जिससे यह मालिक-निवेशक और निवेशकों के लिए एक आदर्श अवसर बनता है।

यह भवन J4 व्यावसायिक ज़ोन में है, जो चिकित्सा, वित्तीय और सेवा-आधारित उपयोगों सहित पेशेवर और व्यावसायिक कार्यालय उपयोगों की एक विस्तृत श्रृंखला की अनुमति देता है। साइट पर 21 पार्किंग स्थान और सफोक काउंटी के प्राथमिक व्यावसायिक गलियों में से एक के साथ उत्कृष्ट साइनज एक्सपोज़र है।

इन-प्लेस और प्रो फॉर्मा वित्तीय (कर केवल) डबल नेट:

मांग मूल्य: $1,000,000

सकल संभावित किराया: प्रो फॉर्मा ~$26.00/एसएफ

रियल एस्टेट कर (2025): $17,545.90

नेट ऑपरेटिंग इनकम: $72,359.10

कप रेट @ मांग मूल्य: 6.0%

यातायात और एक्सपोज़र:
मिडिल कंट्री रोड (रूट 25) के लिए NYSDOT यातायात डेटा (COSIT 070040000000) रिपोर्ट करता है:

AADT: 7,528 (2023 वास्तविक)

AADT: 7,131 (2024 अनुमानित)

ट्रक प्रतिशत: 6%
यह रूट 25 गलियारे के साथ मजबूत दृश्यता और किरायेदार मांग का समर्थन करने वाले निरंतर दैनिक यातायात मात्रा की पुष्टि करता है।

निवेश की विशेषताएँ:

हाइब्रिड मालिक-उपयोगकर्ता / मूल्य-उद्घाटन प्रोफाइल

रूट 25 के सामने NYSDOT द्वारा सत्यापित यातायात गणनाएँ

लचीला J4 ज़ोनिंग

मजबूत लांग आइलैंड पेशेवर कार्यालय बाजार

स्थिर नकद प्रवाह संभावनाओं के साथ निकट-अवधि रिक्तता वृद्धि

MLS #‎	951873
कर (प्रति वर्ष) Taxes (per year)	$16,941
ईंधन प्रकार Fuel Type	प्राकृतिक गैस Gas
एयर कंडीशनिंग Air Conditioning	सेंट्रल एयर कंडीशनिंग Central Air
रेलवे स्टेशन LIRR	Yaphank रेलवे स्टेशन के लिए 4.6 मील
	Mastic Shirley रेलवे स्टेशन के लिए 6.7 मील

ऋण कैलकुलेटर Mortgage Calculator प्रति माह
Home price
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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