$1,450,000 - 9 Hillside Avenue, New York (Manhattan), NY 10040｜ID # 928079

Property Description « ภาษาไทย Thai »

โอกาสการลงทุนที่ยอดเยี่ยมในใจกลางของ Inwood/Washington Heights อสังหาริมทรัพย์เชิงพาณิชย์ที่เช่าเต็มที่นี้ถูกครอบครองโดยเดลีกลางที่มีชื่อเสียงซึ่งดำเนินการภายใต้สัญญาเช่าแบบ Triple Net (NNN) ให้รายได้ที่มั่นคงแก่ผู้ลงทุนและความรับผิดชอบของเจ้าของน้อยที่สุด ภายใต้โครงสร้างสัญญาเช่าปัจจุบัน ผู้เช่าจะเป็นผู้รับผิดชอบภาษีทรัพย์สิน, ค่าบริการสาธารณะ, การบำรุงรักษา และค่าใช้จ่ายในการดำเนินงาน

อสังหาริมทรัพย์นี้ประกอบด้วยอาคารค้าปลีกขนาดประมาณ 2,500 ตารางฟุต ตั้งอยู่บนที่ดินขนาด 25' x 100' (2,500 ตารางฟุต) และตั้งอยู่ในเขตการแบ่งเขต R7-2 ซึ่งมีศักยภาพในการพัฒนาในระยะยาวที่สำคัญ สัญญาเช่าปัจจุบันประกอบด้วยการเพิ่มค่าเช่าที่กำหนด ซึ่งสร้างรายได้จากค่าเช่าประมาณ 82,800 ดอลลาร์ต่อปีจนถึงปี 2027 เพิ่มขึ้นเป็น 85,284 ดอลลาร์ในปี 2028, 87,840 ดอลลาร์ในปี 2029 และ 90,468 ดอลลาร์ในปีถัดไป สร้างการเติบโตของรายได้ที่มีอยู่สำหรับเจ้าของในอนาคต

นอกจากนี้ยังมีเงินสดที่เข้มแข็ง อสังหาริมทรัพย์นี้มีศักยภาพการพัฒนาที่สำคัญ เขตการแบ่งเขต R7-2 อนุญาตให้มีพื้นที่ก่อสร้างได้ประมาณ 8,600 ตารางฟุต ทำให้เป็นการถือครองระยะยาวที่น่าสนใจสำหรับนักลงทุนและนักพัฒนา อสังหาริมทรัพย์นี้เสนอวิธีการที่ไม่เหมือนใครในการเก็บเกี่ยวผลตอบแทนในปัจจุบันและการเพิ่มมูลค่าในอนาคต

ตั้งอยู่ใกล้กับเส้นรถไฟใต้ดิน A และ 1, เส้นทางรถประจำทางหลัก, โรงเรียน, สวนสาธารณะ และร้านค้าในพื้นที่ อสังหาริมทรัพย์นี้มีคุณสมบัติด้านการมองเห็นที่ดี มีการเดินเท้าที่ต่อเนื่อง และประชากรที่อยู่อาศัยหนาแน่น

• ไฮไลท์ของทรัพย์สิน
• ราคาเสนอ: 1,450,000 ดอลลาร์
• สัญญาเช่า Triple Net (NNN)
• ผู้เช่าที่มีเดลียืดหยุ่น
• ค่าเช่าประจำปีปัจจุบัน: 82,800 ดอลลาร์
• การเพิ่มค่าเช่าที่กำหนดตามระยะเวลาสัญญาเช่า
• ขนาดที่ดิน: 25' x 100' (2,500 ตารางฟุต)
• อาคารที่มีอยู่: ประมาณ 2,500 ตารางฟุต
• เขตการแบ่งเขต R7-2
• ประมาณ 8,600 ตารางฟุตที่สามารถก่อสร้างได้
• รายได้แข็งแกร่งพร้อมศักยภาพการพัฒนาในอนาคต
• เหมาะสำหรับนักลงทุน, ผู้ซื้อการแลกเปลี่ยน 1031 และนักพัฒนา

ข้อมูลทางการเงินและข้อมูลการเช่ามีให้ตามคำขอ การแสดงทรัพย์สินโดยการนัดหมายเท่านั้น

ID #‎	928079
ปีที่สร้าง	1960
ภาษี	$21,377
รถไฟใต้ดิน	4 นาที: A
	5 นาที: 1

เครื่องคำนวณจำนอง ต่อเดือน
ราคาบ้าน
จำนวนเงินกู้ (ต่อเดือน)
เงินดาวน์	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
อัตราดอกเบี้ย	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
ระยะเวลากู้ยืม	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 ADCNY Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.