$2,988,000 - 1761 Topping Avenue, Bronx, NY 10457｜MLS # 1022366

Property Description « ภาษาไทย Thai »

เรียนนักลงทุน นักพัฒนา และผู้ใช้สุดท้ายทุกท่าน!!! อาคารอพาร์ตเมนท์ 10 ยูนิต ใหม่เอี่ยมในย่านบรอนซ์ พร้อมขาย!!! ที่ตั้งอยู่ใกล้ Grand Concourse โดยมีอัตราผลตอบแทน 9.51%!!! อสังหาริมทรัพย์มีคุณสมบัติที่ยอดเยี่ยม เช่น ป้ายโฆษณาที่ดี การมองเห็นที่ยอดเยี่ยม เขตการใช้งาน R7-1 เพดานสูง 8 ฟุต ระบบสปริงเกลอร์ ที่จอดรถ 6 คัน เขตด้านข้างที่มีรั้ว เขตด้านหลัง ภาษีทรัพย์สินต่ำ 4 ชั้น ระบบไฟฟ้า 3 เฟส ไฟ LED ใหม่ทั้งหมด ระบบปรับอากาศ และอื่นๆ!!! อสังหาริมทรัพย์ตั้งอยู่ในใจกลางของบรอนซ์ ระหว่าง 1-95, Grand Concourse และ Webster Ave!!! อสังหาริมทรัพย์นี้สร้างขึ้นในปี 2025 และมีการลดภาษี 485X ที่จะหมดอายุในปี 2061!!! เพื่อนบ้านประกอบด้วย สนามกีฬาแยงกี, Shell, Gulf, 7-Eleven, Dunkin’, Key Food, White Castle, Western Beef และอื่นๆ!!! อสังหาริมทรัพย์นี้มีศักยภาพในการเติบโตมหาศาล!!! นี่อาจเป็นพื้นที่พัฒนาถัดไปของคุณ หรือบ้านใหม่สำหรับธุรกิจของคุณ!!!

รายได้:

ยูนิต 1A (สตูดิโอ): 30,000 ดอลลาร์ต่อปี
ยูนิต 1B (สตูดิโอ): 30,000 ดอลลาร์ต่อปี
ยูนิต 1C (สตูดิโอ): 30,000 ดอลลาร์ต่อปี
ยูนิต 2A (อพาร์ตเมนท์ 1 ห้องนอน): 32,400 ดอลลาร์ต่อปี
ยูนิต 3A (อพาร์ตเมนท์ 1 ห้องนอน): 32,400 ดอลลาร์ต่อปี
ยูนิต 3B: 25,200 ดอลลาร์ต่อปี (ว่าง)
ยูนิต 4A (สตูดิโอ): 30,000 ดอลลาร์ต่อปี
ยูนิต 4B (อพาร์ตเมนท์ 1 ห้องนอน): 32,400 ดอลลาร์ต่อปี
ยูนิต 4C: 25,200 ดอลลาร์ต่อปี (ว่าง)

รายได้รวมตามรูปแบบ: 300,000 ดอลลาร์ต่อปี

ค่าใช้จ่าย:

ค่าไฟฟ้า: 2,410 ดอลลาร์ต่อปี
ค่าเบี้ยประกันภัย: 6,823 ดอลลาร์ต่อปี
ค่าน้ำและระบายน้ำ: 3,869 ดอลลาร์ต่อปี

ภาษี: 2,691 ดอลลาร์ต่อปี

รวมค่าใช้จ่าย: 15,793 ดอลลาร์ต่อปี

รายได้จากการดำเนินงานสุทธิ (NOI): 284,207 ดอลลาร์ต่อปี (อัตราผลตอบแทน 9.51%!!!)

MLS #‎	1022366
ปีที่สร้าง	2024
ภาษี	$2,677
ประเภทเชื้อเพลิง	ไฟฟ้า
ประเภทเครื่องทำความร้อน	ไฟฟ้า

เครื่องคำนวณจำนอง ต่อเดือน
ราคาบ้าน
จำนวนเงินกู้ (ต่อเดือน)
เงินดาวน์	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
อัตราดอกเบี้ย	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
ระยะเวลากู้ยืม	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 All Island Estates Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.