เพนท์เฮาส์ 17 ที่ 240 ปาร์คอเวนิวเซาท์ เป็นที่พักอาศัยที่มีระดับและล้ำสมัย มีการออกแบบพื้นห้องให้มีมุมมองแบบพาโนรามา งานฝีมือที่ยอดเยี่ยม และการจัดวางที่สมดุลอย่างไร้ที่ติ ออกแบบมาเพื่อความสะดวกสบายและโดดเด่น บ้านหลังนี้เป็นตัวแทนของการใช้ชีวิตในเมืองที่ทันสมัยสูงสุด ตั้งอยู่ในใจกลางเขตแฟลตไอรอนและสูงเหนือกราเมอซีพาร์ค ที่พักได้รับการสร้างสรรค์ขึ้นอย่างดีโดย B Five Studio ร่วมกับ Silver Rail Construction

ลิฟต์ส่วนตัวที่ใช้รหัสเปิดเข้าสู่อาคารผ่านโถงทางเข้าที่กว้างขวาง โดยมีทางเข้า 2 จุดเข้าสู่อาศัย เมื่อคุณก้าวเข้าสู่ประตูหลัก คุณจะพบกับผนังศิลปะขนาดกว้างไฟที่ออกแบบพิเศษ พื้นกระเบื้องพอร์ซเลนจากอิตาลี และผนังฉาบมือ ความสะดวกสบายจะถูกเพิ่มขึ้นด้วยระบบทำความร้อนแบบเรเดียนท์ในพื้นและในผนัง รวมถึงระบบควบคุมความชื้นที่ติดตั้งอย่างเต็มรูปแบบ

ห้องนั่งเล่นที่หรูหรามีเตาผิงก๊าซที่มีหินปูนล้อมรอบ พื้นที่รับประทานอาหารขนาดใหญ่ และบาร์แห้ง ซึ่งทั้งหมดนี้ได้รับการเสริมด้วยระบบเสียงและแสงที่ควบคุมโดย Crestron หน้าต่างขนาดสูงถึงเพดานที่ปกป้องจากรังสี UV คุณภาพระดับพิพิธภัณฑ์มีวิวที่สวยงามของกราเมอซีพาร์ค ตึกไครส์เลอร์ และตึกเอ็มไพร์สเตต

บ้านหลังนี้มีเพดานที่ขึ้นรูปอย่างมืออาชีพสูงประมาณ 12 ฟุต ประกอบด้วยห้องนอนสาม ห้องน้ำสาม ห้องน้ำสำหรับแขก ครัวที่มีพื้นที่รับประทานอาหาร ห้องเก็บของ ห้องซักรีด สำนักงานที่บ้าน และห้อง HVAC และ AV ที่จัดเตรียมไว้

ครัวรวมความแม่นยำและความสวยงาม มีตู้เก็บของที่ทำจากสเตนเลสสตีลของ Eggersmann พร้อมตู้ด้านบนที่มีมอเตอร์ เกาะ Caesarstone ที่มีที่นั่ง และเครื่องใช้ไฟฟ้าระดับสูงรวมถึงเตาแก๊ส Wolf ที่มีระบบระบายอากาศภายนอก เตาอบ Miele เครื่องล้างจานคู่ เครื่องนึ่ง และเครื่องทำเอสเพรสโซที่ติดตั้งไว้ พร้อมกับการเก็บรักษาอาหารและไวน์จาก Sub-Zero

ห้องนอนหลักถูกส่องสว่างด้วยแสงธรรมชาติและวิวพระอาทิตย์ตกที่เปิดโล่ง มีตู้เสื้อผ้าสองตู้ ห้องแต่งตัว และห้องน้ำในตัวที่มีระดับคล้ายสปา ตกแต่งด้วยหินอ่อน Olympic Gray พร้อมอุปกรณ์ของ Dornbracht มีอ่างล้างหน้าคู่พร้อมโทรทัศน์กระจก อ่างแช่ตัวลึก และห้องน้ำฝักบัวคู่ ห้องนอนที่สองมีห้องน้ำในตัวด้วยฝักบัวกระจกและกระเบื้องตกแต่ง ขณะที่ห้องนอนที่สาม ปัจจุบันตั้งค่าเป็นห้องสื่อ มีหน้าต่างที่เสริมเสียงและผ้าม่านกันแดดและผ้าม่านซ้อนจาก Lutron สำนักงานที่บ้านแยกจากกันมีพื้นที่ทำงานหลายจุดและเข้าถึงสายด่วนล็อบบี้โดยตรงผ่านระบบโทรศัพท์เชิงพาณิชย์ของ Panasonic

คุณสมบัติพิเศษเพิ่มเติมรวมถึงห้องซักรีดที่มีเครื่องซักผ้าและเครื่องอบผ้าขนาดเต็มจาก LG (มีการระบายอากาศภายนอก) ระบบอัจฉริยะ Crestron ที่ครอบคลุมพร้อมลำโพงและซับวูฟเฟอร์ที่ติดตั้ง และแผงไฟ Lutron Grafik Eye ที่พักได้รับพลังงานจากไฟฟ้าระดับเชิงพาณิชย์ 208-โวลต์ 3 เฟส พร้อมมิเตอร์ ConEd ของตนเอง อินเทอร์เน็ตความเร็วสูง WiFi และบริการคู่จาก Spectrum และ Verizon Fios ระบบ HVAC ที่ล้ำสมัยมีการให้ความร้อนแบบไฮโดรนิกในพื้นและผนัง การควบคุมอุณหภูมิในเจ็ดโซน และการระบายความร้อนแบบไหลของสารทำความเย็นที่เปลี่ยนแปลงได้ในห้าพื้นที่อิสระ

ผู้พักอาศัยที่ 240 ปาร์คอเวนิวเซาท์จะได้เพลิดเพลินกับสิ่งอำนวยความสะดวกครบชุด รวมถึงพนักงานยิ้มแย้มและยามตลอด 24 ชั่วโมง ผู้ดูแลอาศัยในบริเวณ โรงยิมขนาด 1,500 ตารางฟุตที่เพิ่งสร้างใหม่ ห้องเด็กเล่น และสนามบาสเก็ตบอล รายล้อมไปด้วยกราเมอซี ยูเนี่ยนสแควร์ และแมดิสันสแควร์พาร์ค ที่อยู่นี้เป็นตัวแทนของการใช้ชีวิตในกลางเมืองที่มีความละเอียดอ่อนที่สุด

Penthouse 17 at 240 Park Avenue South is a sophisticated full-floor residence offering panoramic views, exceptional craftsmanship, and an impeccably balanced layout. Designed for both comfort and distinction, this custom home represents the pinnacle of modern urban living. Ideally situated in the heart of the Flatiron District and rising above Gramercy Park, the residence was thoughtfully conceived by B Five Studio in collaboration with Silver Rail Construction.

A private coded elevator opens to a gracious entry gallery with two points of entry into the home. Upon entering through the main door, you are greeted with expansive art walls, custom lighting, Italian porcelain floors, and hand-applied plaster walls. Comfort is enhanced throughout by radiant in-floor and in-wall heating and a fully integrated humidification system.

The dramatic great room features a gas fireplace with a limestone surround, a large dining area, and a dry bar, all complemented by a Crestron-controlled lighting and audio system. Floor-to-ceiling, museum-grade UV-protected windows frame sweeping views of Gramercy Park, the Chrysler Building, and the Empire State Building.

With approximately 12-foot custom-molded ceilings, the home includes three bedrooms, three bathrooms, a powder room, an eat-in kitchen, pantry, laundry room, home office, and dedicated HVAC and AV rooms.

The kitchen blends precision and elegance, featuring Eggersmann stainless-steel base cabinetry with motorized upper cabinets, a Caesarstone island with seating, and top-tier appliances including a Wolf gas range with external exhaust, Miele ovens, dual dishwashers, steamer, and built-in espresso maker, alongside Sub-Zero refrigeration and wine storage.

The primary suite is illuminated by natural light and open sunset views, offering two closets, a dressing room, and a spa-caliber en-suite bath finished in Olympic Gray marble with Dornbracht fixtures, a double vanity with TV mirror, deep soaking tub, and double shower. The second bedroom includes an en-suite bath with glass shower and decorative tile, while the third bedroom-currently configured as a media room-features acoustically enhanced windows and Lutron solar and blackout shades. A separate home office offers multiple workstations and direct lobby line access through a Panasonic commercial phone system.

Additional features include a laundry room with full-size LG washer and dryer (externally vented), a comprehensive Crestron smart system with integrated speakers and subwoofers, and Lutron Grafik Eye lighting panels. The residence is powered by 208-volt, 3-phase commercial-grade electricity with its own ConEd meter, high-speed WiFi, and dual service from Spectrum and Verizon Fios. The advanced HVAC system provides hydronic radiant heating through floors and walls, seven-zone climate control, and variable refrigerant flow cooling across five independent zones.

Residents of 240 Park Avenue South enjoy a full suite of amenities, including a 24-hour concierge and doorman, live-in superintendent, newly built 1,500-square-foot fitness center, children's playroom, and basketball court. Surrounded by Gramercy, Union Square, and Madison Square Park, this address represents downtown living at its most refined.