$4,950,000 - 326 E 93rd Street, New York (Manhattan), NY 10128｜MLS# 1059885

Property Description « Swahili »

Inawasilishwa 326 East 93rd Street, jengo mashuhuri la ghorofa tano lenye vitengo 10 vya makazi ya familia nyingi, pamoja na ofisi ya ziada, lililopo katika eneo linalopendelewa la Yorkville, Manhattan. Likijumuisha takribani futi za mraba 8,448, mali hii yenye utendaji mzuri imeboreshwa kwa uangalifu wa kipekee na umakini mkubwa kwa undani, na inauzwa ikiwa tayari kutumika, ikiwa na kiwango cha kuvutia cha mtaji cha 5.50%.

Mpangilio wa makazi unajumuisha vyumba viwili vya kulala kimoja, Vitengo 1A na 1B, pamoja na vyumba nane vya kulala viwili: Vitengo 2A, 2B, 3A, 3B, 4A, 4B, 5A na 5B. Mbali na vitengo 10 vya makazi, Kitengo 1C kimepangwa kama ofisi yenye vyumba viwili, bafu la nusu, na ufikiaji wa moja kwa moja kwenye bustani ya nyuma ya faragha, hivyo kutoa unyumbufu muhimu kwa matumizi ya mmiliki, usimamizi au utawala.

Mchanganyiko wa makazi unajumuisha vitengo saba vya kodi za soko huria, vitengo viwili vyenye kodi zilizodhibitiwa kwa mfumo wa rent stabilization, na kitengo kimoja chenye kodi iliyodhibitiwa, hivyo kuleta uwiano mzuri wa mapato ya sasa, unyumbufu wa uendeshaji na uwezekano wa ongezeko la thamani siku zijazo.

Sifa bainifu ya mali hii ni ua wake mkubwa wa nyuma wa faragha uliopambwa kwa mandhari ya kijani, huduma adimu kwa jengo la makazi ya familia nyingi huko Manhattan. Ukiwa umezungukwa na mimea iliyokomaa, maua na vitanda vya bustani vilivyoanzishwa, eneo hili la nje linatoa mazingira tulivu ya ua yenye nafasi ya kutosha kwa kuketi, kuburudika na starehe za wakazi. Ufikiaji wa moja kwa moja kutoka kwenye ofisi unaongeza zaidi utendaji wa eneo hili la kipekee la nje.

Likithiri kwenye mitaa yenye miti ya Upper East Side, mali hii iko karibu kwa urahisi na mikahawa, maduka, bustani, taasisi za matibabu, treni ya chini ya ardhi ya Second Avenue na barabara ya FDR Drive, hivyo kutoa ufikiaji rahisi wa maeneo yote ya Manhattan na kwingineko. Sasa linapatikana kwa mmiliki au mwendeshaji mpya, likiwa na mkondo wa mapato ulioimarika, hali ya kuwa tayari kutumika na ukubwa unaofaa wa uendeshaji; hivyo ni ununuzi bora wa moja kwa moja kwa mwekezaji anayekamilisha ubadilishanaji wa 1031 ulioahirishwa kodi.

326 East 93rd Street inatoa fursa adimu ya kununua mali kubwa ya makazi ya familia nyingi huko Yorkville, yenye mtiririko wa fedha wa mara moja, nafasi ya nje ya faragha na uwezo mkubwa wa ukuaji wa thamani siku zijazo.

MLS#‎	1059885
Maelezo ya Mali	18 chumba cha kulala, 11 bafu, 2 nusu bafu, mashine ya kuosha vyombo, mashine ya kufua, kiyoyozi, ndani: 8448 ft2, 785m2 (DOM): 1 days
Mwaka wa Ujenzi	1910
Kodi (kwa mwaka)	$64,948
Aina ya Mafuta	Gesi Asilia
Kiyoyozi	Kiyoyozi cha Ukutani
Kibanda cha Chini	Kibanda cha chini kamili
Treni ya Chini	4 dakika: Q
	7 dakika: 6
	9 dakika: 4, 5

Kikokotoo cha Rehani kwa mwezi
Bei ya Nyumba
Kiasi cha Mkopo (kwa mwezi)
Malipo ya Awali	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Kiwango cha Riba	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Muda wa Mkopo	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 RE/MAX Town & Country. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.