$1,111,111 - 3018 Paulding Avenue, Bronx, NY 10469｜MLS# 1050043

Property Description « Swahili »

Jengo la Makazi ya Familia Nyingi lenye Vitengo 7 | 3018 Paulding Avenue, Bronx, NY

Douglas Elliman anafurahia kuwasilisha fursa ya kuvutia ya uwekezaji katika jengo la makazi ya familia nyingi lenye vitengo 7 huko Bronx, likiwapa wawekezaji fursa ya kupata mali ya makazi inayozalisha mapato, yenye mapato ya kodi yaliyoanzishwa na kiwango cha mtaji kilichoripotiwa cha 7%.

Mali hii inawafaa wawekezaji, wanaojenga jalada la mali, na wamiliki-waendeshaji wanaotafuta mali ya makazi ya familia nyingi yenye mapato yaliyopo na ukubwa unaoweza kusimamiwa.


VIPENGELE MUHIMU VYA UWEKEZAJI
? Vitengo 7 vya makazi
? Mapato ya kila mwaka ya kodi/mapato ghafi: $168,744
? Mapato halisi ya uendeshaji yaliyoripotiwa: $125,200
? Kiwango cha mtaji: 7%
? Vitengo vyote vimeripotiwa kuwa na wapangaji
? Nafasi 3 za gereji/maegesho
? Ujenzi wa matofali
? Eneo limeainishwa R5
? Basementi kamili — imekamilishwa kwa sehemu
? Mita 7 za umeme
? Mita 7 za gesi
? Vitengo 7 vya kupasha joto
? Wapangaji hulipia umeme na gesi
? Takribani maili 0.60 hadi kituo cha treni kilicho karibu
? Kiwanja kinachopakana kimejumuishwa/kinahusishwa na jengo — mnunuzi anapaswa kuthibitisha kwa kujitegemea mpangilio wa kiwanja na umiliki

MALI INAYOZALISHA MAPATO

Mali hii ina mkondo wa mapato ulioanzishwa, ikiwa na mapato ya kodi ya kila mwaka yaliyoripotiwa ya $168,744 na mapato halisi ya uendeshaji yaliyoripotiwa ya $125,200, yanayosababisha kiwango cha mtaji kilichoonyeshwa cha 7%.

Muundo wa sasa wa mapato humpa mwekezaji historia ya uendeshaji ya mara moja, huku ukitoa uwezekano wa kutathmini utendaji wa baadaye kupitia uboreshaji wa kodi, usimamizi wa gharama, na ongezeko la thamani la muda mrefu.

MAHALI

Iliyoko kwenye Paulding Avenue huko Bronx, mali hii inanufaika kutokana na kuwa katika eneo la makazi lililoanzishwa, lenye ufikivu wa usafiri wa umma, huduma za karibu, pamoja na maendeleo ya makazi na biashara yanayolizunguka.

Kituo cha treni kilicho karibu zaidi kimeripotiwa kuwa takribani maili 0.60 kutoka kwenye mali hii, hivyo kutoa ufikivu rahisi kwa wakazi.

MAELEZO YA MALI NA UENDESHAJI

Jengo hili limejengwa hasa kwa matofali na lina vitengo saba vya makazi. Mali hii inahudumiwa na mifumo ya umma ya maji na majitaka, pamoja na mfumo wa kupasha joto unaotumia mafuta/mvuke.

Gharama za uendeshaji zilizoripotiwa zinajumuisha takribani:

Kodi ya Mali kwa Mwaka: $22,224
Gharama ya Mafuta: $10,000
Bima: $10,000
Matengenezo ya Maeneo ya Pamoja: $1,320
Jumla ya Gharama za Uendeshaji Zilizoripotiwa: $53,544

Mali hii ina mita tofauti za umeme na gesi, huku wapangaji wakiripotiwa kuwa wanawajibika kwa gharama za umeme na gesi.

UCHUNGUZI WA KINA

Taarifa zote za kifedha, kimwili, za upangaji wa eneo, ukaaji, udhibiti wa kodi, kodi za serikali, na uendeshaji zinapaswa kuthibitishwa kwa kujitegemea na mnunuzi pamoja na wawakilishi wa mnunuzi.

Wanunuzi watarajiwa wanapaswa kufanya uchunguzi wao wenyewe wa kina, ikiwa ni pamoja na kupitia mikataba ya upangaji, orodha za kodi, hali ya kisheria na udhibiti, vyeti vya ukaaji, upangaji wa eneo, kodi, gharama, taarifa za uendeshaji, mifumo ya jengo, na mahitaji yoyote yanayohusika ya udhibiti wa kodi.

FURSA

Kwa wawekezaji wanaotafuta mali ya makazi ya familia nyingi huko Bronx yenye vitengo saba, mapato ya kodi yaliyoanzishwa, na kiwango cha mtaji kilichoripotiwa cha 7%, mali hii inastahili kuzingatiwa kwa umakini.

Wanunuzi waliohitimu wanahimizwa kukagua fursa hii, kukamilisha uchunguzi wao wa kina, na kuwasilisha mapendekezo kwa ajili ya kuzingatiwa.

Kwa maelezo ya ziada, taarifa za kifedha, orodha ya kodi, na maelekezo ya kutazama mali.

Taarifa zote zinaaminika, lakini zinategemea kuthibitishwa na zinaweza kubadilika. Wanunuzi wanapaswa kutegemea ukaguzi wao wenyewe na uchunguzi wao wa kina, na si kutegemea pekee taarifa zilizo katika hati hii.

MLS#‎	1050043
Mwaka wa Ujenzi	1929
Kodi (kwa mwaka)	$22,942
Aina ya Mafuta	Gesi Asilia
Kiyoyozi	Kiyoyozi cha Ukutani
Kibanda cha Chini	Sehemu

Kikokotoo cha Rehani kwa mwezi
Bei ya Nyumba
Kiasi cha Mkopo (kwa mwezi)
Malipo ya Awali	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Kiwango cha Riba	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Muda wa Mkopo	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Douglas Elliman Real Estate. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.