$575,000 - 18 Dorland Avenue, Poughkeepsie, NY 12603｜MLS# 1037657

Property Description « Swahili »

Kujengwa! Fursa Adimu ya Uendelezaji Upya yenye Uwezo Mkubwa wa Faida: Fungua Uwezo Kamili wa 18 Dorland Avenue. Bila shaka, hii ni mojawapo ya maeneo ya kuvutia zaidi kwa uendelezaji upya kuwahi kuingia katika soko la Dutchess County kwa miaka kadhaa. Eneo hili la ekari 1.65, lililotengwa kimkakati kwa matumizi ya Makazi ya Familia Nyingi (RM), linatoa mchanganyiko wa kipekee wa ukubwa, unyumbufu na eneo ambao kwa karibu hauwezi kulinganishwa katika soko la sasa. Iwe wewe ni mwendelezaji mwenye uzoefu, mwekezaji wa taasisi au mmiliki-mtumiaji mwenye maono, mali hii imeundwa kwa ajili ya kuunda thamani na kuongezeka kwa thamani haraka katika eneo ambako mahitaji ya makazi bora na vituo maalum yanaendelea kuzidi usambazaji.

Muhtasari wa Mali:
Ukubwa wa Kiwanja: Ekari 1.65 (takriban futi za mraba 70,567)
Eneo Lililotengwa: Makazi ya Familia Nyingi (RM)
Idadi Inayoruhusiwa: Hadi vitengo 10 bila kuhitaji idhini maalum; uwezekano wa zaidi kwa kupata ruhusa ya kipekee
Urefu wa Jengo: Hadi futi 40–45
Upatikanaji wa Mfumo wa Majitaka: Unapatikana kutoka Durocher Terrace na Dorland Avenue
Wilaya ya Shule: Arlington Central
Jengo Lililopo: Nyumba ya vyumba 3 vya kulala na bafu 2 iliyotangazwa kuwa hatari kwa matumizi, ikiwa na bwawa la ndani (halifikiki)
Matumizi Mengine Yanayoruhusiwa: Kituo cha kulelea watoto au watu wazima mchana, hospitali, nyumba za wazee, makazi ya huduma mbadala, miundombinu ya huduma za umma
Huduma: Maji ya umma, umeme na ukusanyaji wa taka vinapatikana
Kodi (2025): $6,008.00

Vivutio Vikuu:
Eneo bora la kujaza pengo la uendelezaji katika ukanda wenye mahitaji makubwa na usambazaji mdogo
Upangaji wa RM wenye unyumbufu unaosaidia matumizi ya familia nyingi, huduma za afya na taasisi
Eneo tambarare na rahisi kujenga, lenye miunganisho miwili ya mfumo wa majitaka—hivyo kupunguza gharama za miundombinu
Ufikiaji wa haraka wa maduka makubwa na usafiri
Misingi imara ya demografia na upangishaji katika soko dogo lenye ustahimilivu mkubwa zaidi huko Dutchess County

Upangaji wa Eneo na Matumizi Yanayoruhusiwa: Wilaya ya Makazi ya Familia Nyingi (RM)

Uainishaji wa RM katika 18 Dorland Avenue ni ndoto ya mwendelezaji, ukitoa msongamano na unyumbufu kwa pamoja. Kwa mujibu wa haki zilizopo, kiwanja hiki kinaunga mkono ujenzi wa hadi vitengo 10 vya makazi, kikiwa na urefu wa juu wa jengo wa takriban futi 40–45—unaofaa kwa jengo dogo la vyumba vya kupanga, kundi la nyumba za mfululizo au vyumba vilivyopangwa kwa ngazi. Matumizi Yanayoruhusiwa Ni Pamoja na:

Makazi ya familia nyingi (hadi vitengo 10; uwezekano wa zaidi kwa kupata ruhusa ya kipekee)
Nyumba za kulelea watoto kifamilia (kulingana na §210-65)
Hospitali, nyumba za wazee na makazi ya huduma mbadala (kulingana na §210-91)
Miundo ya huduma za umma (kulingana na §210-96)

Faida Kuu za Upangaji wa Eneo:

Msongamano: Vitengo 10 kwenye ekari 1.65 ni sawa na takriban vitengo 6 kwa ekari—unaofaa kwa makazi ya familia nyingi yenye msongamano wa kati au makazi maalum
Urefu: Futi 40–45 huruhusu ghorofa tatu hadi nne, hivyo kuongeza eneo la kupangisha na unyumbufu wa usanifu
Matumizi Mbadala: Huduma za afya, vituo vya kulelea watoto na miundombinu ya huduma za umma zinaruhusiwa, hivyo kupanua kundi la wanunuzi na mikakati ya kuondoka kwenye uwekezaji

Uwezekano wa Ruhusa ya Kipekee:

Waendelezaji wanaotafuta msongamano mkubwa zaidi wanaweza kuomba ruhusa ya kipekee kwa ajili ya hadi vitengo 20 au hata 30, kulingana na idhini ya manispaa na mahitaji ya maegesho. Mifano ya hivi karibuni katika eneo hilo inaashiria kwamba miradi iliyopangwa vizuri na yenye manufaa makubwa kwa jamii ina nafasi nzuri ya kupita katika mchakato wa kupata idhini za uendelezaji.

MLS#‎	1037657
Mwaka wa Ujenzi	1947
Kodi (kwa mwaka)	$6,008
Aina ya Mafuta	Mafuta ya Kupasha Joto

Kikokotoo cha Rehani kwa mwezi
Bei ya Nyumba
Kiasi cha Mkopo (kwa mwezi)
Malipo ya Awali	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Kiwango cha Riba	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Muda wa Mkopo	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Valley Palms Real Estate Inc. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.