Plats för allt

Välkommen till lägenhet 10H i The Savannah – ett vackert hem högt upp i huset med två sovrum och två badrum, väl avvägda proportioner och en genomtänkt planlösning, fri utsikt över Broadway, rofyllt ljus från öster och en verkligt enastående mängd förvaringsutrymme.

En välkomnande entré med två garderober, extra platsbyggd förvaring och en smart utdragbar kryddlåda leder in till ett rymligt vardagsrum med separat matplats. Från tionde våningen breder utsikten ut sig ovanför trädkronorna längs Broadway och ger dig en egen stund på Park Avenue – med stadens liv nedanför, samtidigt som du befinner dig behagligt avskild från det.

Det öppna kockköket är både elegant och mycket funktionellt, med skåpluckor i stålblå lack, bänkskivor i granit, en rejäl frukostbar med plats för två, vitvaror i rostfritt stål, gasspis från Miele, en tyst diskmaskin från Miele och vinkyl.

Den idealiska planlösningen med sovrummen i varsin ände av bostaden ger exceptionell avskildhet. Den stora sviten erbjuder generösa platsbyggda garderober och ett vackert renoverat badrum en suite med badkar för avkopplande bad och stilren marmorkakel. Det andra sovrummet är rymligt och ligger väl avskilt från den stora sviten. Här finns en djup klädkammare, och precis utanför ligger det andra, likaså renoverade, kompletta badrummet. Båda badrummen präglas av samma rena och förfinade stil.

Och så har vi garderoberna – fem stycken totalt, inklusive klädkammaren – samt ytterligare dold förvaring och platsbyggda lösningar. Garderober i sovrummen och entrén, bokhyllor och skåp under varje fönster – en exceptionell mängd förvaring för en bostad i New York.

Alla tre huvudrummen har stora östvända fönster med exceptionellt tystgående, motoriserade rullgardiner – var och en med sin egen fjärrkontroll. Luftkonditioneringen, installerad genom ytterväggen, är diskret integrerad i de platsbyggda skåpen och hyllorna så att rummens rena linjer bevaras. Parkettgolv löper genom hela bostaden, och omsorgsfullt placerad belysning och vägglampetter skapar en vacker miljö för konst – eller bara ytterligare ett varmt lager av ljus.

En välskött tvättstuga ligger precis på andra sidan korridoren, med tvättmaskin och helt ventilerad torktumlare – så nära bekvämligheten med tvättmöjligheter i den egna bostaden som en gemensam tvättstuga kan komma. Ytterligare tvättstugor finns på varje våningsplan.

The Savannah byggdes 1986 och är en fullservicefastighet med 142 bostäder och 14 våningar, vid Broadway och West 89th Street. Bekvämligheterna omfattar bemannad entré dygnet runt, concierge, gym, cykelförvaring och en fullt möblerad takterrass.

Byggnaden erbjuder flexibilitet av bostadsrättstyp, bland annat ägande som lämpar sig väl för investerare, möjlighet att använda bostaden som övernattningslägenhet och en smidig uthyrningsprocess. Husdjur är välkomna, och det finns ett parkeringsgarage i byggnaden.

Ljus högt upp i huset, en idealisk planlösning med sovrummen i varsin ände, fri utsikt över Broadway och verkligen enastående förvaring. Välkommen hem. En särskild månadsavgift på 1 025,85 dollar tas ut till och med 2026-12-31 för uppvärmning, hiss och förbättringar av byggnadens utsida.

Room For Everything

Welcome to Apartment 10H at the Savannah- a beautiful high-floor two-bedroom, two-bath home- perfectly proportioned and ideally laid out with open Broadway views, serene eastern light, and a truly extraordinary amount of storage.

A gracious entry with two closets, additional custom storage, and a clever pull-out spice drawer- opens to an expansive living room with a separate dining area. From the 10th floor, the wide-open view above the Broadway treetops creates your very own Park Avenue moment- alive with the city below yet wonderfully removed from it.

The open chef's kitchen is both sophisticated and highly functional- with steel blue lacquer cabinetry, granite countertops, a substantial breakfast bar with seating for 2, stainless steel appliances, Miele gas cooking, a quiet Miele dishwasher and wine fridge.

The ideal split-bedroom layout places the bedrooms at opposite ends of the home, creating exceptional privacy. The primary suite offers generous custom closets and a beautifully renovated en-suite bath with a soaking tub and clean marble tile. The second bedroom- spacious and beautifully separated from the primary, features a deep walk-in closet, with a similarly renovated second full bath conveniently located just outside. Both bathrooms share the same crisp, refined sensibility.

And then there are the closets, five in all, including the walk-in- along with additional concealed storage and custom built-ins. Bedroom closets, entry closets, bookshelves and cabinetry beneath every window- an exceptional amount of storage for any New York City home.

All three principal rooms have large east-facing windows fitted with exceptionally quiet motorized shades- each with its own remote. Through-wall air conditioning is discreetly integrated into the custom cabinetry and shelving, preserving the clean lines of the rooms. Hardwood floors run throughout, while thoughtfully placed lighting and sconces provide a beautiful setting for art, or simply another warm layer of light.

A pristine laundry room is located directly across the hall, with a washer and fully vented dryer as close to the convenience of in-home laundry as common laundry gets. Additional laundry rooms are located on every floor.

Built in 1986, the Savannah is a full service, 142-unit condo-op with 14 stories at Broadway and West 89th Street. Amenities include a 24-hour doorman, concierge, health club, bicycle storage and a fully furnished roof deck.

The building offers condominium-style flexibility including investor-friendly ownership, pied-a-terre use and a streamlined rental application process. Pets are welcome, and a parking garage is located within the building.

High-floor light, an ideal split-bedroom plan, open Broadway views and truly epic storage. Welcome home. Capital assessment of $1,025.85/month through 12/31/2026 for heating, elevator, and exterior improvements.