$4,950,000 - 326 E 93rd Street, New York (Manhattan), NY 10128｜MLS# 1062647

Property Description « Swedish »

Här presenteras 326 East 93rd Street, en anmärkningsvärd femvåningsfastighet med 10 bostäder och en separat kontorslokal, idealiskt belägen i Yorkville på Manhattan. Fastigheten omfattar cirka 8 448 kvadratfot och har förbättrats med exceptionell omsorg och känsla för detaljer. Den erbjuds i nyckelfärdigt skick med en attraktiv direktavkastning på 5,50 %.

Bostadsbeståndet består av två lägenheter med ett sovrum, 1A och 1B, samt åtta lägenheter med två sovrum: 2A, 2B, 3A, 3B, 4A, 4B, 5A och 5B. Utöver de 10 bostäderna är lokal 1C utformad som ett kontor med två rum, en gästtoalett och direkt tillgång till den privata trädgården på baksidan. Det ger värdefull flexibilitet för ägare, förvaltning eller administrativ verksamhet.

Bostadsbeståndet omfattar sju lägenheter med marknadshyror, två hyresstabiliserade lägenheter och en hyresreglerad lägenhet. Det ger en god balans mellan löpande intäkter, operativ flexibilitet och framtida värdepotential.

En av fastighetens främsta egenskaper är den rymliga, privata och grönskande trädgården på baksidan – en sällsynt bekvämlighet i en flerbostadsfastighet på Manhattan. Den omsluts av uppvuxen grönska, blommande planteringar och etablerade rabatter och erbjuder en fridfull innergård med gott om plats för sittplatser, umgänge och de boendes avkoppling. Den direkta utgången från kontorslokalen gör detta exceptionella uterum ännu mer funktionellt.

Fastigheten ligger längs Upper East Sides trädkantade gator, med restauranger, butiker, parker, vårdinstitutioner, tunnelbanan längs Second Avenue och FDR Drive på bekvämt avstånd. Härifrån tar man sig enkelt runt på Manhattan och vidare. Fastigheten är nu tillgänglig för en ny ägare eller operatör. De etablerade intäkterna, det nyckelfärdiga skicket och den effektiva storleken gör den till ett idealiskt förvärv för en investerare som genomför ett skatteuppskjutet 1031-byte.

326 East 93rd Street erbjuder en sällsynt möjlighet att förvärva en betydande flerbostadsfastighet i Yorkville med omedelbara kassaflöden, privata utomhusytor och betydande framtida potential.

MLS#‎	1062647
Byggår	1910
Fastighetsskatt (per år)	$64,948
Bränsletyp	Naturgas
Luftkonditionering	Väggmonterad AC
Källare	Full källare
Tunnelbana	4 minuter: Q
	7 minuter: 6
	9 minuter: 4, 5

Bolånekalkylator per månad
Bostadspris
Lånebelopp (per månad)
Kontantinsats	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Räntesats	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Lånetid	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 RE/MAX Town & Country. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.