1 West 123rd Street --- 31 Mt Morris Park West

Vinnare av 2022 års LUCY G. MOSES PRESERVATION Award

THE JOHN DWIGHT HOUSE – DET FÖRFLUTNA ÄR EN PROLOG

NU NEDSATT MED NÄRA 1 000 000 DOLLAR

Med McKim, Mead & White som förebild uppfördes detta hus 1890 i nyrenässansstil av arkitekten Frank Hill Smith för John Dwight. Det byggdes under den förgyllda eran (från 1875 till 1900 eller 1910) och finansierades av hans imperium inom bakpulver, Arm and Hammer. Denna produkt dominerade marknaden från 1873 och är fortfarande populär i dag. Frank Hill Smith var även målare och samarbetade med William Morris Hunt på 1880-talet, vilket kan förklara hans starka intresse för interiördesign och färg, något som återspeglas i huset vi ser i dag.

PRISBELÖNAD HISTORISK RENOVERING

Under sitt decennielånga ägande anlitade de nuvarande ägarna den framstående arkitekten Samuel G. White, Stanford Whites barnbarnsbarn, för att restaurera husets interiöra designelement och ursprungliga planlösning. Whites mångsidiga arkitektverksamhet definieras som ”att förena historisk restaurering och adaptiv återanvändning med nya utformningar i historiska miljöer”, och detta hus erbjöd den perfekta paletten. Bland många andra projekt har White moderniserat Stanford Whites Astor Court i Rhinebeck enligt en liknande filosofi. Astor Court byggdes ursprungligen för John Jacob Astor IV och inspirerades av Grand Trianon i Versailles.

HÖRNHUS MED EXCEPTIONELLT LJUSINS​​LÄPP

Eftersom townhouse i New York vanligtvis ligger intill varandra med fasader mot norr och söder, är det ytterst sällsynt att hitta ett hörnhus med ljusinsläpp från tre sidor.

Detta hus vetter mot väster, söder och öster, med uppsättningar av enorma kvadratiska fönster och hela fem fantastiska hörnrum. De många fönstren längs husets långsida fyller interiören med en exceptionell mängd ljus. Det rikliga ljusinsläppet förstärks ytterligare av fyra ovala rum på byggnadens långsida, även de med stora fönsterpartier.

Totalt har huset 52 stora fönster, ett enastående antal. Få hus är så välsignade med denna mängd naturligt ljus.

PLANLÖSNING

Källarvåning
Cirka 2 540 kvadratfot
Fyra förråd
Vinkällare
Gas-/mätarrum
Två trottoarvalv
Tvättstuga
Gästtoalett
Mätarrum
Pannrum
Hiss-/maskinrum
Verkstad/förråd

Bottenvåning
Cirka 2 260 kvadratfot interiört, 795 kvadratfot exteriört
Entréhall
Matsal
Gästtoalett
Korridor
Kök med matplats
Skafferi
Bibliotek
Hiss
Entré med dubbeldörrar (ståldörr och trädörr)

Paradvåning
Cirka 2 160 kvadratfot
Stor hall
Ovalt läsrum + öppen spis
Korridor
Bakre rum
Bibliotek med takfönster
Hiss
Salong + öppen spis

Tredje våningen
Cirka 1 665 kvadratfot interiört, 495 kvadratfot exteriört
Stor hall
Sovrum/arbetsrum + öppen spis
Terrass
Komplett badrum
Ovalt sovrum + öppen spis
Hiss
Klädkammare

Fjärde våningen
Cirka 1 665 kvadratfot
Tambur
Sovrum/arbetsrum + öppen spis
Klädkammare
Komplett badrum
Ovalt sovrum + öppen spis
Hiss

Femte våningen
Cirka 1 665 kvadratfot
Rum med takfönster
Kök och tvättstuga
Klädkammare
Komplett badrum
Sovrum/arbetsrum + öppen spis
Ovalt sovrum
Hiss

Byggnad: 25 fot bred och 92 fot djup
Tomt: 25 fot bred och 100 fot djup
Rum: 15
Sovrum: 6
Kompletta badrum: 3
Gästtoaletter: 2
Två kök
Två tvättstugor
Två trapphus
Hiss (ur funktion, kan återställas) (originalmekanik)

Med en total invändig bruttoyta på cirka 11 955 kvadratfot (inklusive källaren på cirka 2 540 brutto-kvadratfot). Den totala utvändiga ytan är cirka 1 290 kvadratfot, vilket inkluderar den främre utomhusytan och terrassen (den utvändiga kvadratmeterytan

1 West 123rd Street --- 31 Mt Morris Park West

Winner of the 2022 LUCY G. MOSES PRESERVATION Award

THE JOHN DWIGHT HOUSE - PAST IS PROLOGUE

NOW REDUCED BY NEARLY $1,000,000

Following the lead of McKim, Mead & White, this house was built in 1890 in the neo-Renaissance Revival style by architect Frank Hill Smith for John Dwight. It was erected during The Gilded Age (from 1875 to 1900 or 1910), and financed by his baking soda empire, Arm and Hammer. This product dominated the market from 1873 onward and is still popular today. Frank Hill Smith was also a painter who collaborated with William Morris Hunt in the 1880s, which may account for his preoccupation with interior design and color, which is reflected in the house we see today.

AWARD WINNING HISTORIC RENOVATION

During their decade long ownership, the present owners engaged the illustrious architect, Samuel G. White, the great grandson of Stanford White, to restore the interior design elements and original floor plan of this house. The mission of White's varied architectural practice is defined as "combining historic restoration and adaptive reuse with new designs and historic settings" and this house offered the perfect palette. Among many other projects, White has modernized Stanford White's Astor Court in Rhinebeck with a similar philosophy. Astor Court was built originally built for John Jacob Astor IV and inspired by The Grand Trianon at Versailles.

CORNER HOUSE WITH EXCEPTIONAL LIGHT

As New York townhouses tend to be adjacent to each other facing north and south, finding a corner house with light on three sides is extremely rare.

This house faces west, south and east, with sets of huge square windows and an amazing five corner rooms. The numerous windows on the long side of the house infuse the interior with an exceptional amount of light. Further adding to the abundant light are four oval rooms on the long side of the building also with huge sets of windows.

In total, the house possesses 52 large windows, an extraordinary number. Few houses are so blessed with this amount of natural light.

LAYOUT

Basement
Approx. 2,540 SqFt
Four Storage Rooms
Wine Cellar
Gas/Meter Room
Two Sidewalk Vaults
Laundry Room
Powder Room
Meter Room
Boiler Room
Elevator/Mechanics Room
Workshop/Storage Room

Ground Floorr
Approx. 2,260 SqFt Interior, 795 SqFt Exterior
Entry Hall
Dining Room
Powder Room
Corridor
Eat-In Kitchen
Pantry
Library
Elevator
Double-Door Entrance (Steel Door and Wooden Door)

Parlor Floor
Approx. 2,160 SqFt
Large Hall
Oval Reading Room + Fireplace
Corridor
Back Room
Library with Skylight
Elevator
Drawing Room + Fireplace

Third Floor
Approx. 1,665 SqFt Interior, 495 SqFt Exterior
Large Hall
Bedroom/Study + Fireplace
Terrace
Full Bathroom
Oval Bedroom + Fireplace
Elevator
Dressing Room

Fourth Floor
Approx. 1,665 SqFt
Anteroom
Bedroom/Study + Fireplace
Dressing Room
Full Bathroom
Oval Bedroom + Fireplace
Elevator

Fifth Floor
Approx. 1,665 SqFt
Skylight Room
Kitchen and Laundry Room
Dressing Room
Full Bathroom
Bedroom / Study + Fireplace
Oval Bedroom
Elevator

Building: 25 FT Wide and 92 FT Depth
Lot: 25 FT Wide and 100 FT Depth
Rooms: 15
Bedrooms: 6
Full Bathrooms: 3
Powder Rooms: 2
Two Kitchens
Two Laundry Rooms
Two Sets of Staircases
Elevator (Non-functional, can be restored)(Original mechanics)

With a total Gross Interior Square Footage of Approx. 11,955 (including the Basement of Approx. 2,540 Gross Square Feet). The total Exterior space is approx. 1,290 Square Feet, this includes the front outdoor space and the terrace (the outdoor square footage