Alla öppna visningar sker ENDAST EFTER ÖVERENSKOMMELSE.

80 West 119th Street erbjuder en sällsynt möjlighet att förvärva ett tomställt townhouse i Harlem med tydliga förutsättningar för att skapa ett betydande mervärde.

Fastigheten är för närvarande konfigurerad som en laglig trefamiljsbostad, men kan enkelt omdisponeras till en tvåfamiljsbostad. Ombyggnadsritningar finns redan tillgängliga. För den som själv vill bo i fastigheten skapar detta möjligheten att utforma en större ägarbostad och samtidigt behålla en separat lägenhet som genererar hyresintäkter.

Den kanske mest attraktiva aspekten är potentialen till värdeökning. Fastighetens nuvarande prisnivå ger köparen tillräckligt utrymme att genomföra en genomtänkt renovering och samtidigt potentiellt ligga avsevärt under värdet på jämförbara, renoverade townhouses. Nyligen genomförda försäljningar i närområdet har nått cirka 3–4 miljoner dollar.

Bostaden säljs helt tom och har redan genomgått omfattande uppdateringar av VVS och elsystem. Den erbjuder fyra våningsplan med boyta samt en färdigställd källare. Befintliga detaljer inkluderar en renoverad trädgårdsvåning, imponerande takhöjd på cirka 3 meter i paradvåningen, synligt tegel, ursprungliga takbjälkar och en ovanligt stor, södervänd bakgård.

Kombinationen av fastighetens befintliga skick, försäljning i tomställt skick, tillgängliga ombyggnadsritningar och värdena på townhouses i området gör 80 West 119th Street särskilt attraktiv för en köpare som vill skapa ett personligt hem i Harlem och samtidigt bygga eget kapital genom renovering.

Fastigheten ligger i det kulturminnesmärkta historiska området Mount Morris Park Historic District, bara ett halvt kvarter från Marcus Garvey Park, och omges av några av Harlems bästa restauranger, shoppingmöjligheter, kulturutbud och kommunikationer. I närheten finns bland annat Red Rooster, Barawine, Settepani, Sottocasa, Sylvia’s och Harlems Restaurant Row. Central Park och Fifth Avenue ligger också inom gångavstånd.

80 West 119th Street erbjuder den alltmer svårfunna kombinationen av läge, storlek, försäljning i tomställt skick, renoveringspotential, flexibla intäktsmöjligheter och betydande värdeökningspotential i ett av Harlems mest eftertraktade townhouse-områden.

All open houses are BY APPOINTMENT only

80 West 119th Street presents a rare opportunity to acquire a vacant Harlem townhouse with a clear path to creating substantial value.

Currently configured as a legal three-family, the property can be readily repositioned as a two-family residence, with conversion plans already available. For an end user, this creates the opportunity to design a larger owner's residence while retaining a separate income-producing apartment.

Perhaps most compelling is the potential equity upside. The property offers enough room at the current basis for a buyer to complete a thoughtful renovation while potentially remaining well below the value of comparable renovated townhouses, with recent sales in the surrounding area reaching approximately $3 million to $4 million.

Delivered fully vacant, the home already benefits from major plumbing and electrical updates and offers four floors of living space plus a finished basement. Existing features include a renovated garden level, soaring approximately 10-foot parlor ceilings, exposed brick, original ceiling timbers, and an exceptionally large south-facing backyard.

The combination of its existing condition, vacant delivery, available conversion plans, and surrounding townhouse values makes 80 West 119th Street particularly compelling for a buyer looking to create a customized Harlem home while building equity through renovation.

Located in the landmarked Mount Morris Park Historic District, just half a block from Marcus Garvey Park, the property is surrounded by some of Harlem's best dining, shopping, culture, and transportation. Nearby destinations include Red Rooster, Barawine, Settepani, Sottocasa, Sylvia's, and Harlem's Restaurant Row, with Central Park and Fifth Avenue also within walking distance.

80 West 119th Street offers the increasingly difficult-to-find combination of location, scale, vacant delivery, renovation potential, income flexibility, and meaningful upside in one of Harlem's most desirable townhouse neighborhoods.