Nyckelfärdig Boutique Fyra-Enhets Lyxinvestering

8 Sovrum 4 Badrum 4,000+ SF Frimarknadsuthyrning

Vi presenterar 114 West 124th Street, en 19 fot bred, södervänd stadshus beläget i ett attraktivt område i Harlem, inom en kvalificerad möjlighetszon och konfigurerad med frimarknadsboende. Helt renoverad från insidan och ut, erbjuder denna nyckelfärdiga tillgång flexibilitet för en slutanvändare eller investerare som söker både inkomst och långsiktig avkastning.

Byggnaden är konfigurerad med fyra fulla våningslägenheter med två sovrum. Trädgårds- och parlorlägenheterna ger direkt tillgång till bakgård och patio, och erbjuder exceptionell inomhus-utomhusliv. Det finns också outnyttjade luft rättigheter, som skapar framtida expansionspotential och ytterligare värde.

En sällsynt möjlighet att förvärva ett helt stabiliserat, inkomstproducerande stadshus i ett av Manhattans mest kulturellt rika och investerar-favoriserade områden.

Investeringsöversikt

Stabiliserad Lyxtillgång: Väl underhållet, frimarknads flervåningshus med fyra fullt uthyrda bostäder. Fastigheten har för närvarande en approximativ kapitalsats på 4,5, med en tydlig väg till förbättrad avkastning som närmar sig 6,5 genom optimeringsstrategier.
Generös Byggskala: Erbjuder över 4,000 kvadratfot genomtänkt designat boende, framhävt av höga takhöjder och välproportionerade planlösningar på varje nivå.
Premium Interiör Inredning: Bostäderna visar upp förfinade material och moderna system, inklusive trägolv, blottade tegel detaljer, samtida HVAC klimatkontroll, kök av kockklass med högkvalitativa apparater, och tvättmöjligheter i varje lägenhet.
Bred Stadshusprofil: Ungefär 19 fot gatafront, vilket ger en sällsynt och attraktiv brownstone-profil.
Privat Utomhusbekvämlighet: En stor bakgård skapar en lugn miljö för privat bruk eller underhållning - en alltmer värdefull funktion på hyresmarknaden.
Framtida Expansionspotential: Betydande outnyttjade utvecklingsrätter erbjuder flexibilitet för vertikal expansion eller omkonfiguration av enheter, inklusive potentiell omvandling till större lägenheter med tre sovrum eller bo-arbete koncept.
Effektiv Drift: Individuellt mätade verktyg och modern infrastruktur bidrar till låga drifts- och förvaltningskostnader, vilket förbättrar nettokostnader.
Exceptionell Plats i Harlem: Beläget i slutet av gatan vid Whole Foods och 2/3 express tunnelbanan, med Apollo Theater två kvarter bort. Omgiven av Lenox Avenue's restauranger och kulturkorridor, trädkantade brownstone-gator, Marcus Garvey Park, och nära Central Park, kombinerar denna plats daglig bekvämlighet med långsiktiga efterfrågedrivare.

Enhetskonfiguration:

Trädgårdsnivå: 1,000 SF + 420 SF privat trädgård
Parlor-nivå: 1,000 SF + två privata utomhusutrymmen totalt 650 SF (balkong & patio)
Andra våning: 1,000 SF
Tredje våning: 1,000 SF

Byggspecifikationer

Byggnadsår: 1910
Zoning: C4-4
Tomtstorlek: 1,892 SF
Tomtdimensioner:

Turnkey Boutique Four-Unit Luxury Investment

8 Bedrooms 4 Bathrooms 4,000+ SF Free-Market Rents

Presenting 114 West 124th Street, a 19-foot-wide, south-facing townhouse located in prime Harlem, within a Qualified Opportunity Zone and configured with free-market tenancy. Fully renovated from the inside out, this turnkey asset offers flexibility for an end user or investor seeking both income and long-term upside.

The building is configured with four full-floor, two-bedroom residences. The garden and parlor-level apartments provide direct access backyard and patio, offering exceptional indoor-outdoor living. There are also unused air rights, creating future expansion potential and additional value.

A rare opportunity to acquire a fully stabilized, income-producing townhouse in one of Manhattan's most culturally rich and investor-favored neighborhoods.

Investment Overview

Stabilized Luxury Asset: Well maintained, free-market multifamily townhouse featuring four fully leased residences. The property currently operates at an approximate 4.5 Cap Rate, with a clear path to enhanced returns approaching 6.5 Cap Rate through optimization strategies. Generous Building Scale: Offering over 4,000 square feet of thoughtfully designed living space, highlighted by lofty ceiling heights and well-proportioned layouts across every level. Premium Interior Buildout: Residences showcase refined materials and modern systems, including hardwood flooring, exposed brick elements, contemporary HVAC climate control, chef-caliber kitchens with high-end appliances, and in-unit laundry in every apartment. Wide Townhouse Presence: Approximately 19 feet of street frontage, providing a rare and attractive brownstone profile. Private Outdoor Amenity: A sizable rear garden creates a tranquil setting for private use or entertaining - an increasingly valuable feature in the rental market. Future Expansion Potential: Significant unused development rights offer flexibility for vertical expansion or unit reconfiguration, including potential conversion to larger three-bedroom layouts or live/work concepts. Efficient Operations: Individually metered utilities and modern infrastructure contribute to low operating and management expenses, enhancing net returns. Exceptional Harlem Location: situated at the end of the block of Whole Foods and the 2/3 express subway, with the Apollo Theater two blocks away. Surrounded by Lenox Avenue's dining and cultural corridor, tree-lined brownstone streets, Marcus Garvey Park, and close proximity to Central Park, this location combines daily convenience with long-term demand drivers. Unit Configuration:

Garden Level: 1,000 SF + 420 SF private garden Parlor Level: 1,000 SF + two private outdoor spaces totaling 650 SF (balcony & patio) Second Floor: 1,000 SF Third Floor: 1,000 SF Building Specifications

Year Built: 1910 Zoning: C4-4 Lot Size: 1,892 SF Lot Dimensions: 100.92' x 18.75' Building Footprint: 18.75' frontage x 46.00' depth Max Zoning Floor Area: 6,508 SF Existing Built Area: 2,664 SF Remaining Development Potential: Approx. 3,844 SF Compliance Status: Free of any open DOB or municipal violations