239 West 13th Street är ett omsorgsfullt underhållet, historiskt brownstonehus från 1854 som erbjuder en sällsynt möjlighet att äga en del av New Yorks eftertraktade stadsdel West Village. Värdet på denna bostad är odiskutabelt.

För närvarande konfigurerad som en flerfamiljsfastighet med 5 lägenheter.

Ägaren kan överväga att överlämna fastigheten vakant.

Fastigheten har en extra bred tomt på 20,83 fot och ett djup på 103,25 fot, med ytterligare utbyggnadsmöjligheter som skapar en stor totalyta för att maximera värdet.

– BOTTENVÅNING + 1:A VÅNINGEN: Privat entré för ägaren, etagelägenhet med 2 sovrum och 2,5 badrum + trädgård + full källare med vinkällare samt tvättmaskin och torktumlare. Lägenheten har byggts ut baktill genom utnyttjande av befintlig FAR. Överlämnas vakant.

– 1:A VÅNINGEN: Studio i behov av totalrenovering, överlämnas vakant.

– 2:A VÅNINGEN: Två lägenheter med 1 sovrum. Hyresavtalen löper ut i maj 2027.

– 3:E VÅNINGEN: En lägenhet med 2 sovrum och 1,5 badrum, tvättmaskin och torktumlare, genomgående planlösning samt fönster mot både norr och söder. Hyresavtalet löper ut i juni 2027.

Fastighetsinformation:

– 5 bostäder (gällande intyg om nyttjandebevis för 6 enheter): 2 överlämnas vakanta; 3 hyresavtal löper ut i maj/juni 2027
– Tomtstorlek: 20,83 × 103,25 fot
– Byggnadens grundyta: 20,83 × 45 fot (plus en utbyggnad på bottenvåningen och 1:a våningen)
– Boyta: cirka 4 100 kvadratfot
– Bostads-FAR: 2,43
– Nuvarande FAR: 1,31
– Ytterligare byggbar yta: 1 914 kvadratfot
– Våningar: Trevåningsbyggnad med flera bostäder samt bostad på bottenplan, full källare, vinkällare och trädgård
– Zonindelning: R6
– Byggnadsklass: 5–6 familjer (C2)
– Möjlighet att överlämna byggnaden vakant.

Fastigheten har ett modernt gasuppvärmningssystem, separata luftkonditioneringsenheter i utvalda lägenheter, imponerande takhöjd, fyra (4) eldstäder samt en rofylld trädgård med koi-damm – vilket skapar en sällsynt privat oas mitt på Manhattan.

Källaren utnyttjas fullt ut och har tvättmöjligheter, temperaturkontrollerad vinkällare och förvaring. Det finns möjlighet att skapa ett större tvättrum samt förvaringsutrymmen för hyresgästerna.

Fastigheten ligger idealiskt, bara ett ögonblick från det omfattande knutpunktsområdet för kollektivtrafik vid 14th Street, med tillgång till tunnelbanelinjerna A/C/E, 1/2/3 och B/D/F/M samt flera busslinjer. Den är perfekt belägen bland några av New Yorks främsta restauranger, kaféer, butiker och kulturella sevärdheter.

Nedför kvarteret ligger Jackson Square Park och det livfulla Meatpacking District. Dessutom finns ikoniska besöksmål som Little Island, Whitney Museum, Chelsea Piers, Chelsea Market, Union Square och Washington Square Park i närheten. Denna enastående fastighet placerar det allra bästa av livet på södra Manhattan precis utanför dörren.

Observera att vissa av fotografierna har virtuellt möblerats för att underlätta visualiseringen. Matterport-virtuell rundtur erbjuds på begäran. Köparen måste själv genomföra sin due diligence och kontrollera uppgifterna med erfarna arkitekter och byggnadsdepartementet (DOB).

239 West 13th Street is a lovingly maintained, historic 1854 brownstone that represents a rare opportunity to own a piece of New York City's coveted West Village neighborhood. The value of this home is undeniable.

Currently configured as a multifamily building with 5 apartments.

Owner may consider delivering the property vacant.

This property is an extra wide 20.83' and deep lot 103.25' with additional build out creating a large square footage to maximize value.

-GROUND + 1st FLOOR: Private owner's entrance, 2BR/2.5bath duplex + Garden + full basement with wine cellar and washer dryer. Unit has been extended in the rear by utilizing existing FAR. Delivered vacant.

-FIRST FLOOR: Studio in gut condition, delivered vacant.

-SECOND FLOOR: Two 1BR units. Lease expirations May 2027.

-THIRD FLOOR: One 2BR/1.5Bath with washer dryer, floor-thru residence, north & south exposures. Lease expiration June 2027.

Property Details:

-5 residences (current CO for 6 units): 2 delivered vacant; 3 lease expirations May/June 2027
-Lot Size: 20.83' x 103.25'
-Building Lot: 20.83' x 45' (plus an extension on the ground & first floor)
-Square Footage: 4100sf approx.
-Residential FAR: 2.43
-Current FAR: 1.31
-Additional buildable Area: 1,914sf
-Stories: 3 story multi-unit plus ground level residence, full basement, wine cellar and garden
-Zoning: R6
-Building Class: 5-6 family (C2)
-Possibility for building to be delivered vacant.

The property features a modern gas heating system, split A/C units in select apartments, soaring high ceilings, four (4) fireplaces, and a tranquil garden with koi pond- creating a rare private retreat in the heart of Manhattan.

Fully utilized basement with laundry, temperature controlled wine cellar and storage. Opportunity to create a larger laundry room and storage units for tenants.

Ideally situated moments from the extensive transportation hub at 14th Street, with access to the A/C/E, 1/2/3, B/D/F/M subway lines and multiple bus routes, this property is perfectly positioned amidst some of New York City's finest dining, cafés, boutiques, and cultural destinations.

Down the block from Jackson Square Park and the vibrant Meatpacking District, and within close proximity to iconic attractions including Little Island, Whitney Museum, Chelsea Piers, Chelsea Market, Union Square, and Washington Square Park, this extraordinary property places the very best of downtown living right at your doorstep.

Please note that some of the photos have been virtually staged to assist with visualization. Matterport Virtual Tour upon request. Purchaser must do their own due diligence and check with experienced architects and the DOB.