Townhouse för tre familjer på Harlems historiska ”Swing Street”

Upptäck en enastående möjlighet på Harlems historiska ”Swing Street”: ett lagligt townhouse för tre familjer med en uppdaterad ägarduplex med privat utomhusutrymme samt två genomgående bostäder som genererar hyresintäkter.

Bostaden har fönster i både nord- och sydläge överallt, vilket ger rikligt med naturligt ljus och erbjuder attraktiva möjligheter som investeringsfastighet eller permanentbostad med kompletterande hyresintäkter.

Ägarduplex
2 sovrum, 2,5 badrum
Cirka 1 536 kvadratfot

Den rymliga duplexen har imponerande takhöjd på salongsvåningen och direkt tillgång till den privata trädgården från båda våningsplanen. På nedervåningen finns ett andra sovrum med egen ingång under trappan, vilket ger extra avskildhet och flexibilitet för hemmakontor eller övernattande gäster. En delvis färdigställd källare med egen tvättstuga erbjuder värdefull extra användning och förvaring.

Andra och tredje våningen
1 sovrum, 1 badrum
Cirka 768 kvadratfot vardera

Båda de genomgående bostäderna har fönster i nord- och sydläge samt utmärkt naturligt ljus. Lägenheten på andra våningen har även en kombinerad tvättmaskin och torktumlare.

Aktuella hyresintäkter

- Ägarduplex: 4 595 USD per månad
- Andra våningen: 2 675 USD per månad
- Tredje våningen: 3 075 USD per månad
- Totala årliga hyresintäkter: 124 140 USD
- Årlig fastighetsskatt: 13 715,28 USD

Beräknad marknadshyra

- Ägarduplex: 5 095 USD per månad
- Andra våningen: 2 925 USD per månad
- Tredje våningen: 3 225 USD per månad
- Beräknade årliga hyresintäkter: 134 940 USD

Idealiskt beläget i centrala Harlem, nära Schomburg Center, Harlem Hospital, Columbia University, The City College of New York, Whole Foods Market, restaurangerna längs Lenox Avenue samt snabbtågen 2 och 3 – med det bästa av Harlem inom bekvämt räckhåll.

Three-Family Townhouse on Harlem's Historic "Swing Street"

Discover an exceptional opportunity on Harlem's historic "Swing Street": a legal three-family townhouse featuring an updated owner's duplex with private outdoor space and two income-producing floor-through residences.
Offering north and south exposures throughout, the home enjoys abundant natural light and presents compelling possibilities as an investment property or primary residence with supplemental rental income.

Owner's Duplex 2 Bedrooms 2.5 Baths Approximately 1,536 Sq. Ft.

The spacious duplex features soaring parlor-level ceilings and direct access to the private garden from both floors. The lower level includes a second bedroom with its own below-stoop entrance, offering added privacy and flexibility for a home office or visiting guests. A semi-finished basement with private laundry provides valuable additional utility and storage.

Second and Third Floors 1 Bedroom 1 Bath Approximately 768 Sq. Ft. Each

Both floor-through residences enjoy north and south exposures and excellent natural light. The second-floor apartment also features an all-in-one washer and dryer.

Current Rent Roll
-Owner's duplex: $4,595 per month
-Second floor: $2,675 per month
-Third floor: $3,075 per month
Total annual rent roll: $124,140
Annual real estate taxes: $13,715.28

Projected Market Rent
-Owner's duplex: $5,095 per month
-Second floor: $2,925 per month
-Third floor: $3,225 per month
Projected annual rent roll: $134,940

Ideally situated in Central Harlem near the Schomburg Center, Harlem Hospital, Columbia University, The City College of New York, Whole Foods Market, Lenox Avenue dining, and the 2 and 3 express trains-with the best of Harlem within easy reach.