Där gamla New York möter modern lyx välkomnar Chateau Waverly. Beläget där historiska Gay Street möter Waverly Place sträcker sig detta anmärkningsvärda, 22 fot breda townhouse över cirka 7 000 kvadratfot i fem våningsplan. Det sällsynta läget skapar en lång, öppen utsikt norrut längs pittoreska Gay Street, medan en solig trädgård i söderläge och ett inglasat uterum med tre väderstreck tillför ljus och grönska på baksidan. Omgivet av eleganta 1800-talshus på ett av Greenwich Villages mest inbjudande kvarter ligger fastigheten bara några ögonblick från välrenommerade restauranger, särpräglade butiker, parker och kulturella besöksmål, med bekväma transportförbindelser som ger smidig tillgång till hela New York.

Den omfattande totalrenoveringen omfattar exklusiva ytskikt på lyxcondominiumnivå, helt nya tekniska system och individuellt reglerad HVAC. Interiörerna präglas av höga tak, delvis kassettindelade tak, stora fönster och breda plankgolv i trä. Specialdesignade kök erbjuder vattenfallsöar i marmor, bänkskivor och stänkskydd i kvarts i full höjd, professionella vitvaror, omedelbart varmvatten, avfallskvarnar, vinkylning och utdragbara kylskåpslådor. Samtliga tio badrum i marmor och travertin i byggnaden har golvvärme, och vissa bostäder erbjuder dessutom integrerade bidétoaletter, djupa badkar och duschar med ramlösa glasväggar. Tvättmöjligheter i bostäderna, specialbyggda förvaringslösningar och generösa förvaringsutrymmen fulländar varje bostad.

Chateau Waverly är utformat som fyra vackert färdigställda bostäder på den fria marknaden – en alltmer värdefull fördel som ger betydande flexibilitet vad gäller uthyrning, prissättning och långsiktig förvaltning.

Kärnan är den rymliga trädgårds- och duplexbostaden på andra våningen, utformad som en påkostad ägarbostad med tre sovrum och möjlighet till ett fjärde, fyra badrum i marmor – varav två en suite till huvudsovrummen – två vardagsrum, en separat matsal, två våtbarer, ett nyinrett kök samt ett inglasat uterum med tre väderstreck som öppnar sig direkt mot den privata trädgården. Ovanför finns tre eleganta genomgående bostäder, var och en med två sovrum samt möjlighet till ett tredje sovrum eller hemmakontor, två kompletta badrum i marmor och tvättmöjligheter i bostaden. Bostaden på fjärde våningen utmärker sig dessutom genom en privat terrass.

Byggnadens hyrespotential har redan bevisats. Trädgårdsduplexen, Enhet 1, hyrs ut för 50 000 dollar per månad, Enhet 2 för 17 995 dollar per månad och Enhet 4 för 15 995 dollar per månad. Tillsammans genererar dessa 83 990 dollar per månad, eller en kontrakterad årsintäkt på 1 007 880 dollar. Med den återstående bostaden beräknad till 16 995 dollar per månad förväntas den fullt uthyrda fastigheten generera cirka 1,212 miljoner dollar i årliga bruttohyresintäkter, motsvarande långt över 200 dollar per uthyrningsbar bostadskvadratfot.

Med renoveringen slutförd kan en köpare omedelbart ta över en färdig tillgång med omedelbara intäkter och betydande ytterligare potential. Chateau Waverly kan förbli en fullt uthyrd lyxinvestering eller med tiden utvecklas till en allt rymligare permanentbostad, med början i trädgårdsduplexen medan bostäderna ovanför fortsätter att generera betydande intäkter. De övre våningarna kan på sikt användas i valfri kombination som gästrum, hemmakontor eller ytterligare privat boyta, samtidigt som fastighetens bredd, skala och planlösning också skapar möjlighet till en framtida storslagen enfamiljsbostad.

Färdigställd, tillgänglig på den fria marknaden och redan inkomstgenererande är Chateau Waverly en sällsynt fastighet i Village som fungerar på alla nivåer – en kombination av omedelbara resultat, exceptionell flexibilitet för eget bruk och bestående långsiktigt värde i en fastighet av extraordinär sällsynthet.

Where old New York meets modern luxury, welcome to Chateau Waverly. Positioned where historic Gay Street meets Waverly Place, this remarkable 22-foot-wide townhouse spans approximately 7,000 square feet across five levels. Its rare setting creates a long, open outlook up picturesque Gay Street to the north, while a cheerful south-facing garden and a three-exposure glass-enclosed sunroom bring light and greenery to the rear. Surrounded by gracious 19th-century homes on one of Greenwich Village's most inviting blocks, the property is moments from celebrated restaurants, distinctive boutiques, parks and cultural destinations, with convenient transportation providing effortless access throughout New York City.

The comprehensive gut renovation includes luxury condominium-level finishes, all-new mechanical systems and individually controlled HVAC. Interiors feature soaring and coffered ceilings, oversized windows and wide-plank hardwood floors. Custom kitchens offer marble waterfall islands, full-height quartz backsplashes, professional appliances, instant hot water, garbage disposals, wine refrigeration and refrigerator drawers. All ten marble and travertine bathrooms in the building have radiant-heated floors, with select homes also offering integrated bidet toilets, soaking tubs and frameless glass showers. In-unit laundry, custom built-ins and generous storage complete each residence.

Chateau Waverly is configured as four beautifully finished free-market residences, an increasingly valuable advantage that provides meaningful flexibility in leasing, pricing and long-term management.

The centerpiece is the expansive garden and second-floor duplex, designed as a substantial owner's residence with three bedrooms and flexibility for a fourth, four marble bathrooms including two en-suite primary baths, two living rooms, a separate dining room, two wet bars, a newly appointed kitchen and a three-exposure glass-enclosed sunroom opening directly to the private garden. Above are three gracious floor-through residences, each with two bedrooms plus flexibility for a third bedroom or home office, two full marble bathrooms and in-unit laundry. The fourth-floor residence is further distinguished by a private terrace.

The building's rental strength has already been demonstrated, with the garden duplex, Unit 1, leased at $50,000 per month, Unit 2 at $17,995 per month, and Unit 4 at $15,995 per month, together generating $83,990 per month, or $1,007,880 in annualized contracted income. With the remaining residence projected at $16,995 per month, the fully leased property is projected to generate approximately $1.212m in annualized gross rental income, equivalent to well over $200 per rentable residential square foot.

With the renovation complete, a buyer can step directly into a finished asset with immediate income and substantial additional potential. Chateau Waverly can remain a fully leased luxury investment or evolve over time into an increasingly expansive primary residence, beginning with the garden duplex while the residences above continue to generate significant income. Those upper floors can ultimately be used in any combination as guest suites, home offices or additional private living space, while the property's width, scale and configuration also create the opportunity for a future grand single-family residence.

Completed, free-market and already income-producing, Chateau Waverly is the rare Village asset that works on every level, combining immediate performance, exceptional personal-use flexibility and enduring long-term value in a property of extraordinary scarcity.