Utmärkt möjlighet till blandad användning i hjärtat av Gravesend! 2752 Harway Avenue har en kommersiell lokal, en bostad och en fullt inredd källare, vilket erbjuder flexibilitet för både ägare och investerare.

Den främre kommersiella lokalen är cirka 37 kvm och består av ett rum och ett badrum, vilket gör den lämplig för olika typer av verksamheter eller kontor. Den bakre bostaden är cirka 56 kvm och har två sovrum och två badrum. Den fullt inredda källaren erbjuder cirka 56 kvm extra utrymme.

Fastigheten kan överlåtas tom, vilket skapar en utmärkt möjlighet för en förstagångsköpare som vill kombinera boende med näringsverksamhet, eller för en entreprenör som vill driva företag och samtidigt ha bostad på plats. Låga årliga fastighetsskatter på cirka 2 880 USD.

Bekvämt belägen nära lokal handel, restauranger och kollektivtrafik, med enkel tillgång till tunnelbanelinje D samt busslinjerna B64, B82, X28 och X38. En mångsidig fastighet med blandad användning och stor potential för både eget bruk och investering i Gravesend.

Excellent mixed-use opportunity in the heart of Gravesend! 2752 Harway Avenue features one commercial space, one residential unit, and a full finished basement, offering flexibility for both owner-users and investors.

The front commercial space is approximately 400 sq. ft. and includes one room and one bathroom, making it suitable for a variety of business or office uses. The rear residential unit is approximately 600 sq. ft. and features 2 bedrooms and 2 bathrooms. The full finished basement provides approximately 600 sq. ft. of additional space.

The property can be delivered vacant, creating an excellent opportunity for a first-time homebuyer looking to combine homeownership with business use, or an entrepreneur seeking to operate a business while having residential space on-site. Low annual property taxes of approximately $2,880.

Conveniently located near neighborhood shopping, dining, and transportation, with easy access to the D subway line and B64, B82, X28, and X38 bus routes. A versatile mixed-use property with strong owner-user and investment potential in Gravesend.