Välkommen till denna fantastiska investeringsmöjlighet med blandad användning i hjärtat av Bath Beach! Detta parhus i tegel rymmer en kommersiell butikslokal och tre bostadslägenheter, vilket erbjuder en enastående möjlighet till löpande intäkter för såväl investerare som ägare som själva vill nyttja fastigheten. Byggnaden mäter 20 × 55 fot på en tomt om 20 × 100 fot och erbjuder totalt 6 sovrum och 5 badrum. Fastigheten har även en färdigställd källare i hela byggnadens längd med separat ingång, vilket ger flexibelt utrymme för förvaring eller rekreation. Fastigheten har separata nyttigheter och abonnemang, vilket effektiviserar förvaltningen och bidrar till att minska driftskostnaderna. Den erbjuder dessutom värdefulla outnyttjade byggrätter samt möjlighet att bygga ut byggnaden baktill, med förbehåll för erforderliga tillstånd, vilket ger utmärkta möjligheter till framtida expansion och ökat värde. Oavsett om du vill utöka din investeringsportfölj, driva din egen verksamhet eller generera starka hyresintäkter erbjuder denna mångsidiga fastighet en exceptionell potential. Med ett idealiskt läge nära shopping, stormarknader, restauranger, skolor, parker, kollektivtrafik och Belt Parkway är detta en sällsynt möjlighet att äga en högavkastande fastighet med blandad användning i ett av Brooklyns mest attraktiva områden.

Welcome to this incredible mixed-use investment opportunity in the heart of Bath Beach! This semi-detached brick features one commercial store and three residential apartments, offering an outstanding income-producing opportunity for investors or owner-users alike. The building measures 20' × 55' on a 20' × 100' lot and offers a total of 6 bedrooms and 5 bathrooms. The property also includes a full-length finished basement with a separate entrance, providing flexible space for storage or recreation. The property features separate utilities, making management more efficient while helping to reduce operating expenses. It also offers valuable air rights and the potential to extend the building at the rear (subject to applicable approvals), providing an excellent opportunity for future expansion and added value. Whether you're looking to expand your investment portfolio, operate your own business, or generate strong rental income, this versatile property offers exceptional potential. Ideally located near shopping, supermarkets, restaurants, schools, parks, transportation and Belt Parkway, this is a rare opportunity to own a high-performing mixed-use property in one of Brooklyn's most desirable neighborhoods.